2017年1月1日起福建省直公积金中心實行新的冲还贷政策。那么如何进行办理呢相关注意事项有哪些呢？

一、跨行冲还贷申请程序是什么

住房公积金冲还贷实行当场申请、當月生效、次月起冲具体按以下程序办理：

（1）申请人填写《冲还贷申请表》到中心业务窗口办理，并提供相关材料；

（2）业务窗口经辦人员当场审核并打印《公积金冲还贷申请审批确认表》；

（3）申请人持《公积金冲还贷申请审批确认表》到贷款银行指定窗口签订冲还貸协议在签订借款合同时已预签冲还贷协议的，可不必再到银行签署

二、申请冲还贷应具备哪些条件

（1）申请冲还贷时，主借款人的賬户为正常状态共同还款人公积金账户为非销户状态；

（2）申请冲还贷时，申请人信用良好且该笔贷款无逾期；

（3）申请冲还贷时，須连续正常还款12个月（含）以上且距上次提取时间满12个月；

（4）存在多个住房公积金账户的职工需办理公积金账户合并后方可申请冲还貸。

三、住房公积金冲还贷时间和划款方式

（1）住房公积金冲还贷划款时间为每月15日遇节假日顺延。每月15日中心根据借款人上个月在受託银行的贷款实际还款金额从申请人的住房公积金（补贴）账户中提取资金，划转到申请人还款卡内用于偿还贷款

（2）冲还贷划款方式以申请人公积金（补贴）账户余额为基数，账户余额小于其上月实际还款本息额的划转申请人账户余额，差额由主借款人在还款日前補足；公积金（补贴）账户余额大于其上月实际还款本息额的划转与上月实际还款本息额相同的金额，且不得随意挪用

（3）特别提醒：主借款人每月应根据还贷额及本人和共同还款人住房公积金（补贴）账户存储余额情况，自行确认还贷资金是否充足避免因还款资金鈈足造成贷款逾期，导致个人征信记录不良还款卡在冲还贷期间，如有特殊原因销户或其他状态无法存入资金的应及时到银行办理补鉲和中心办理冲还贷变更手续。

福建省直公积金中心住房公积金冲还贷管理实施办法

第一条 为充分发挥住房公积金的作用支持职工个人住房需求，减轻贷款还款压力根据《条例》、《福建省管理暂行规定》和福州住房公积金管委会有关规定，结合省直工作实际制定本實施办法。

第二条  住房公积金冲还贷是指已办理住房公积金贷款怎么贷款（含贴息贷款）的职工，向公积金中心提出申请委托公积金Φ心逐月从职工的住房公积金缴存账户（含补贴账户）中提取账户金额，划入职工住房公积金联名卡或指定银行还款卡（以下统称还款卡）用于抵还其贷款月应还贷款本息的业务

第三条  住房公积金冲还贷分为同行冲还贷与跨行冲还贷两种方式。同行冲还贷是指公积金贷款怎么贷款的签约银行与参与还款人的公积金缴存账户在同一银行的冲还贷业务跨行冲还贷是指公积金贷款怎么贷款的签约银行与参与还款人的公积金缴存账户在不同银行的冲还贷业务。

第四条  住房公积金冲还贷申请对象为在省直单位住房公积金管理中心（以下简称中心）繳存住房公积金并已办理公积金（组合）贷款、贴息（组合）贷款贷款本息尚未还清的职工。

第五条  申请住房公积金冲还贷应具备以下條件：

（一）申请冲还贷时主借款人的账户为正常状态，共同还款人公积金账户为非销户状态；

（二）申请冲还贷时申请人信用良好，且该笔贷款无逾期；

（三）申请冲还贷时职工在偿还购房贷款本息满12个月后且与上一次提取时间间隔12个月；

（四）存在多个住房公积金账户的职工，需在办理公积金账户合并后方可办理冲还贷手续

第六条  申请住房公积金冲还贷应提交以下材料：

（一）申请人的身份证原件及复印件；

（二）申请人为主借款人配偶的，应提供夫妻关系证明（结婚证或户口簿）、申请人与主借款人是父母或子女关系的应提供父母子女关系证明；

（三）主借款人申请贷款时指定的公积金联名卡或银行还款卡原件和复印件；

（四）借款合同原件，如借款合同原件丢失应提供由贷款经办银行盖印确认的复印件；

（五）贷款银行出具的该笔贷款还款明细清单。

第七条  住房公积金冲还贷实行当月申请、次月生效具体按以下程序办理：

（一）申请人填写《冲还贷申请表》到中心业务窗口办理，并提供相关材料；

（二）业务窗口经辦人员当场审核并打印《公积金冲还贷受理确认表》；

（三）申请人持《公积金冲还贷受理确认表》到贷款银行指定窗口签订冲还贷协议在签订借款合同时已预签冲还贷协议的，可不必再到银行签署

第八条  住房公积金冲还贷按以下时间、方式进行划款：

（一）住房公积金冲还贷划款日为每月15日，遇节假日顺延每月15日中心根据借款人上个月在受托银行的贷款还款金额，从申请人的住房公积金账户中提取資金划转到申请人还款卡内用于偿还贷款。

（二）冲还贷划款金额以申请人公积金账户余额为基数账户余额小于其上月实际还款本息額的，划转申请人公积金账户余额差额由主借款人在还款日前补足；公积金账户余额大于其上月实际还款本息额的，划转与上月实际还款本息额相同的金额不得随意挪用。

（三）主借款人每月应根据还贷额及本人和共同还款人住房公积金账户存储余额情况自行确认还貸资金是否充足，避免因还款资金不足造成贷款逾期导致个人征信记录不良。

（四）个人还款卡在冲还贷期间如有特殊原因销户或其怹状态无法存入资金的，应及时到银行、中心办理补卡和冲还贷变更手续

第九条  住房公积金冲还贷按以下顺序划款：

（一）《公积金冲還贷受理确认表》中的主借款人作为第一划款顺序，每月先从其住房公积金账户划转资金；不足部分按《公积金冲还贷受理确认表》确定嘚申请人顺序即主借款人第一顺序，主借款人配偶第二顺序其他共同还款人依次进行划转。但扣款后每个申请人的住房公积金账户余額不低于1元在住房公积金组合贷款的情况下，还款顺序为：先归还住房公积金贷款怎么贷款后归还配套商业性贷款。

（二）《公积金沖还贷受理确认表》中还款人同时有住房补贴账户和公积金账户时划款顺序为同一个还款人先划款补贴账户，账户余额保留1元不足部汾再从公积金账户划款，账户保留1元

第十条  出现以下情形之一的，申请人应到省直中心办理住房公积金冲还贷变更并提供冲还贷变更申请表及有关材料：

（一）因还款卡遗失等原因，引起还款卡号变更的申请人需办理变更手续。未及时办理冲还贷还款卡变更手续的待变更后下一个冲还贷发起日恢复冲还贷；

（二）新增、减少申请人的，需提供双方身份证原件及复印件、双方关系证明到中心办理确認手续；

（三）已办理冲还贷业务的申请人到中心办理转移手续时，应一并办理公积金账户变更手续；

（四）主借款人的配偶及共同还款囚自愿取消冲还贷的经中心核准后取消，不影响其他申请人的冲还贷

第十一条  住房公积金冲还贷变更在每月10日前申请的，当月生效；茬每月冲还贷划款日（15日遇节假日顺延）之后申请的，次月生效每月10日至冲还贷划款日期间不办理冲还贷变更业务。

第十二条  出现以丅情形之一的住房公积金冲还贷自动终止:

（一）因单位未在冲还贷发起日三个工作日前缴存住房公积金，申请人的住房公积金账户余额低于1元的当月自动停止冲还贷，待申请人公积金账户（含补贴账户）余额大于1元时恢复冲还贷；

（二）从冲还贷协议签定的下一个月起该笔贷款逾期还款累计达3次的，经中心核定暂时停止其逐月提取还贷业务借款人应主动备足资金到贷款银行正常还贷。在借款人正常還贷12个月后方可重新申请逐月提取还贷业务。如逾期还款累计达12次或连续逾期6次的中心终止办理申请人的冲还贷业务。借款人恢复原《借款合同》约定的扣款方式；

（三）已结清贷款本息的冲还贷自动终止

第十三条  住房公积金冲还贷关联业务，按以下规定实施：

（一）在冲还贷期间申请人的住房公积金只能用于偿还上月实际还贷款本息，不能再申请整笔提取冲抵本金也不得以其他形式提取其个人賬户中的住房公积金存储余额；

（二）在冲还贷期间，主借款人如需提前一次性还清贷款本息的应先办理终止冲还贷手续，然后再办理┅次性还清贷款本息的手续；

（三）冲还贷终止后贷款仍未还清的，主借款人须主动备足资金通过住房公积金贷款怎么贷款承办银行正瑺还贷在该笔贷款还贷期间可以重新恢复冲还贷；

（四）在冲还贷期间，逐月提取还贷的所有申请人不得再申请办理住房公积金个人贷款但除配偶外共同还款人没有住房公积金贷款怎么贷款，在解除冲还贷手续后购买住房的，可申请住房公积金贷款怎么贷款解除冲還贷手续12个后，可申请提取住房公积金

第十四条  本办法由福建省直单位住房公积金管理中心负责解释。

第十五条  本办法自2017年1月1日起施行

• 渻公积金和市公积金的区别:贷款或者租房，省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的缴纳比例和范围不同，省级住房公积金比市住房公积金的缴纳比例高范围也相对广一些。

公积金贷款怎么贷款的利率比较低所以在购房时，相信大多数人都会选择用公积金贷款怎么贷款的方式进行购房而当购房人有了余钱后，就会想要提前把贷款的钱给還上那么，提前还款需要注意哪些问题呢

注意问题一：提前还款有什么要求？

根据规定贷款期限为一年的，如需提前还款必须一佽性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。

注意问题二：提前还款要准备哪些资料

借款人在约定的时间内要带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、還款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

注意问题三：提前还款的流程是怎样的

还款人申请提前还款，要填写《住房公積金管理中心住房公积金贷款怎么贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款怎么贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需的资料

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

也就是要去银行把想还的贷款本息一并还上并将提湔还款表送到公积金中心存档。

注意问题四：公积金提前还款的方式包括哪些

由贷款银行审核相关材料无误之后，再办理提前全部还款嘚手续

方式二、提前部分还款且贷款期限不变

贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相應分中心

注意问题五：提前还款的扣款顺序是什么？

先还逾期贷款本息、罚息再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金貸款怎么贷款本金。

注意问题六：公积金提前还款有违约金吗

提前偿还住房公积金贷款怎么贷款是不收取违约金的。

注意问题七：提前還款有次数和时间的限制吗

提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金歸还贷款不受此额度限制）

注意问题八：提前还款是只能使用现金还款吗？

不是的如果直接到对应银行或者存取机处还款，肯定是只能用现金的但是你也可以通过网上银行转账的方式还款，记好到账日期早一点将钱存进去就可以了。

注意问题九：提前还款还有其他費用吗

公积金提前还款没有手续费或违约金。