1、不会以你发放贷款的日期为准，发放贷款时的公积金贷款利率是多少就按多少以后是每一年调整一次。现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%全国都一样。2、房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根據信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好不同银行执行的房贷利率有所差别,。3、2011年由於资金紧张等原因部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率4月上旬，银行开始执荇首套房贷利率优惠部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间希望我的回答能帮到您

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