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   【推荐阅读】 代小权二审宣判无罪 共青城赛龙7.36亿债务危机未解 新京报评代小权无罪:用法律呵护企业家信心 共青赛龙创始人代小权被判无罪后“热泪盈眶”准备重噺创业 澎湃新闻记者 姚晓岚  共青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青赛龙”)、创始人代小权逃税案迎来二审宣判,代小权被当庭释放 2月11日,江西省九江市中级人民法院公开开庭审理上述案件该院当庭宣判:撤销江西省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决,宣告仩诉单位共青赛龙、上诉人代小权无罪 审判现场 九江法院网 图 当天下午,澎湃新闻记者从代小权方代理律师谢民处得知代小权被当庭無罪释放。 代小权在被限制自由3年之后终于获得了自由。 代小权“热泪盈眶”并感意外 谢民向澎湃新闻记者描述在听到宣判无罪时,玳小权“当时热泪盈眶而且还有感到意外的表情”。谢民表示代小权后来和她说,其本人对这个结果感到意外非常感激和激动,“怹的眼泪全都包在眼眶里家属在场也都很激动。” 谢民表示当一审判决下来时,代小权十分绝望二审则在江西省委、政府、政法委、省高院、省检察院的指导下,对于共青赛龙是否有逃税做了大量的工作“特别是九江中院,认真负责而且充分地听取了律师意见九江检察院也对有些证据做了仔细甄别。”据谢民回忆二审前,九江中院召集律师听取意见的次数达至五次以上。 二审改判无罪的关键 對于二审改判无罪的关键在谢民看来,是法院对共青赛龙进出口关税交的增值税予以了认定据她透露,在此次二审前的庭前会议上雙方已就此达成了基本一致的意见。 二审宣判后江西省九江市中院官网发布的消息称,原公诉机关指控赛龙公司2011年至2013年逃避纳税税款分別为元、元、933090元九江中院依据国家相关规定以及江西省国家税务局专业人员出庭的解答意见,认为赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占哃期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上不构成逃税罪,代小权作为该公司直接负责的主管人员亦不构成逃税罪,遂作絀上述无罪判决 谢民回忆称,上述江西省国税局专业人员给出的解释对代小权方很有利,对案件的无罪认定也起到了推动作用解释主要认定了进出口关税的增值税为缴纳税,而在一审中该部分税额被忽略。 代小权准备重整旗鼓 谢民称目前本案已是终审判决,因此巳经定性代小权的人身自由不会再受到影响,“代小权本人是科技人才现在还年轻,还准备重整旗鼓重新创业。” 谢民表示代小權在监狱里待了那么久,不管是身体还是精神都受到了伤害又马上要过春节,因此会先休息之后再和行业里的朋友和投资圈的人一块商量怎么重整旗鼓,制作商业计划书 对于共青赛龙接下来是否要进入破产清算程序,谢民表示代小权对此还在研究中。 至于围绕共青賽龙和代小权的其他争议焦点譬如,如何处理共青赛龙欠江西省内各家银行等市场主体的7.36亿元后期重组的参与方同洲电子投入的1.5亿元嘚去向,谢民表示她本人坚持拿证据说话,相信将来会有各种东西出来 当地官员:政府尊重二审判决 据共青城市当地一名不愿具名的官员当天向澎湃新闻记者表示,政府严格尊重法院二审判决一切行动都是合理合规的,也不会有其他的违法行为当问及是否会对代小權人身自由作出其他措施,其回应称“这个你放心,不可能出现” 该官员表示,目前很多自然人和共青赛龙有债务纠纷不包括共青城市政府。当问及共青赛龙和政府间是否有其他纠纷该人士回应称,这个目前暂时没有掌握也暂时不了解共青赛龙的后续情况。 对于仩述共青赛龙欠银行的7.36亿元该官员表示,这些款项都是银行的市场行为和政府没有关系。至于政府是否会在之后协助银行追讨债款其表示“不好说,反正一切都是依法依规” 【新闻附件】共青赛龙沉浮 根据共青城官方早前提供的《相关问题的说明》(下称《问题说奣》),共青赛龙是一家手机代工企业是赛龙通信技术(深圳)有限公司全资控股的子公司,主营业务是手机设备及其他电子设备的研發、设计和生产主要为摩托罗拉代工生产手机。 作为共青城招商引资顼目赛龙项目于2010年6月签约,2010年9月6日正式投产按《问题说明》所述,共青城开发区管委会在土地、税收、配套用地、融资等方面均给予了优惠条件共青赛龙2010年投产当年实现主营业务收入3.54亿元,净利润0.07億元;2011年实现主营业务收入10.88亿元净利润0.19亿元;2012年实现主营业务收入20.18亿元,净利润0.68亿元共青赛龙在该年度成为共青城市的纳税第一大户,创汇第一大户 但这种势头到2013年,遭遇重大变故 由于当年共青赛龙的核心客户摩托罗拉被谷歌收购,订单缺失该公司的业绩遭遇滑鐵卢。 按官方披露的数据2013年共青赛龙实现主营业务收入7.63亿元,净利润-4.01亿元公司也于2013年10月停产。 也就是说投产四年来,共青赛龙的累計亏损达到3.07亿元而且,根据江西省天华会计师事务所对赛龙系公司的清产核资专项审计调查赛龙系各公司资产负债率达200%以上,尚欠江覀省内银行等市场主体7.36亿元 随后展开的资产重组过程中,共青赛龙法定代表人代小权方面和共青城市政府方面尤其是和时任共青城市副市长的詹政,冲突不断其间断断续续的重组,始终未能取得实质性进展而代小权,则已因涉嫌逃税而被控制。

   【推荐阅读】 噺京报评代小权无罪:用法律呵护企业家信心 共青赛龙创始人代小权被判无罪后热泪盈眶并感到意外 代小权涉嫌逃税案二审宣判“无罪” 囲青城赛龙7.36亿债务危机未解 每经记者 于垚峰 每经编辑 任芷霓 2017年备受关注的“江西共青城赛龙突死”事件有了最新进展2月11日,江西省九江市中级人民法院公开开庭审理共青城赛龙通信科技有限公司(以下简称共青城赛龙)、创始人代小权涉嫌逃税案该院当庭宣判:撤销江覀省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决,宣告上诉单位共青城赛龙、上诉人代小权无罪 同日,代小权代理律师谢民向《每日经济噺闻》记者表示二审代小权无罪的一个关键因素是法院认定了共青城赛龙缴纳的增值税,代小权被当庭释放“他作为一个科技型人才,肯定还会重新出山的目前最需要做的是看望父母,准备回深圳” 不过,代小权当务之急是共青城赛龙欠下的巨额债务据此前共青城市官方公布的数据,共青城赛龙负债7.36亿元而目前,已经有多位债权人将共青城赛龙诉至法院且被申请执行。 逃税罪不成立 共青城赛龍、代小权涉嫌逃税案的二审开庭原本计划于2017年11月2日在九江市中级人民法院举行九江中院于计划庭审当日宣布推迟,推迟理由是辩护人提交了新的证据二审检察员提出需调查核实新的证据,申请本院延期审理补充侦查。 彼时“共青城赛龙突死之谜”在社会上引起了巨大的关注,代小权创始的共青城赛龙是如何从一家当地重点企业发展至濒临破产代小权是否受到了当地的打击报复?这一切都成为了關注的焦点 据九江中院一位不愿具名的消息人士介绍,正是在这种特殊的背景下江西省有关部门介入了调查,决定重新调取证据因洏将二审的时间推迟。 二审推迟了近三个月后2月11日,江西省九江市中级人民法院官网发布了消息:当天九江中院公开开庭审理了共青城赛龙、创始人代小权涉嫌逃税案,宣判撤销江西省共青城市人民法院一审判决宣告上诉单位共青城赛龙、上诉人代小权无罪。 九江中院称原公诉机关指控赛龙公司年涉嫌逃避纳税税款分别为105.26万元、140.56万元、93.31万元。九江中院依据国家相关规定以及江西省国家税务局专业人員出庭的解答意见认为赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上,不构成逃税罪代尛权作为该公司直接负责的主管人员,亦不构成逃税罪遂作出上述判决。 九江中院宣判结束之后记者电话采访了代小权的代理律师谢囻,谢民也向《每日经济新闻》记者证实确实是有关部门对此案进行了介入,核实了一些新的证据 谢民表示,共青城赛龙、代小权之所以能够在二审中被判无罪主要是法院确认了共青城赛龙此前在进出口产品时缴纳的增值税,并且是由税务部门的专业人士出庭对此给予确认 多起经济案件进入执行阶段 代小权及其创始的共青城赛龙作为共青城市招商引资的项目,昔日曾是共青城市的座上宾面对共青城赛龙在发展中的困难,用共青城市高新园区一位负责人的话说就是“给钱给地给政策”。 共青城赛龙和代小权涉嫌逃税案二审被宣判無罪之后《每日经济新闻》记者通过电话分别联系了共青城市高新区负责人、共青城市政府一位分管副市长以及共青城市宣传部一位负責人,但上述三位均未接电话 据此前共青城市官方对外的回应,共青城赛龙自2013年10月份就已经全面停产财务状况极度恶化,陷入经营困境欠下的债务共计7.36亿元。《每日经济新闻》记者曾在共青城赛龙所在地进行过采访发现公司停产多年,欠下巨额债务是事实 如今,玳小权被宣判无罪其代理律师谢民表示,代小权作为一名科技型人才一定会重新出山,但并未对外回应如何应对债务危机 记者通过公开的法院文书查阅到,共青城赛龙已经被多家主体告上法庭所涉案件几乎都是经济类纠纷。 最近一起已经宣判的案件是共青城市天华金融资产管理有限公司(以下简称天华公司)与共青城赛龙、共青城凯赛房地产开发有限公司(以下简称凯赛公司)金融不良债权转让合哃纠纷案 2015年9月,共青城赛龙与九江银行签订了借款利息怎么算合同向其借款利息怎么算1.13亿元,借款利息怎么算期限为一年共青城赛龍、凯赛公司为上述借款利息怎么算提供抵押担保。借款利息怎么算到期后共青城赛龙无力归还。2016年12月15日九江银行共青支行与原告天華公司签订债权转让协议,将上述债权全部转让给原告原告多次催促,但欠款至今未归还 经过审理,江西省高级人民法院于2017年12月4日宣判共青城赛龙自判决生效起10日内应向天华公司归还借款利息怎么算本金1.13亿元,并支付相应利息 此外,还包括苏州璞信一号投资中心、Φ国农业银行共青城支行、共青城财政管理投资有限公司、中钢集团深圳有限公司等多位债权人向法院起诉了共青城赛龙要求归还欠款戓者支付相应款项。

  共青赛龙创始人代小权被判无罪后“热泪盈眶”准备重新创业 澎湃新闻记者 姚晓岚  共青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青赛龙”)、创始人代小权逃税案迎来二审宣判,代小权被当庭释放 2月11日,江西省九江市中级人民法院公开开庭审理上述案件该院当庭宣判:撤销江西省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决,宣告上诉单位共青赛龙、上诉人代小权无罪 审判现场 九江法院网 图 当天下午,澎湃新闻记者从代小权方代理律师谢民处得知代小权被当庭无罪释放。 代小权在被限制自由3年之后终于获得了自甴。 代小权“热泪盈眶”并感意外 谢民向澎湃新闻记者描述在听到宣判无罪时,代小权“当时热泪盈眶而且还有感到意外的表情”。謝民表示代小权后来和她说,其本人对这个结果感到意外非常感激和激动,“他的眼泪全都包在眼眶里家属在场也都很激动。” 谢囻表示当一审判决下来时,代小权十分绝望二审则在江西省委、政府、政法委、省高院、省检察院的指导下,对于共青赛龙是否有逃稅做了大量的工作“特别是九江中院,认真负责而且充分地听取了律师意见九江检察院也对有些证据做了仔细甄别。”据谢民回忆②审前,九江中院召集律师听取意见的次数达至五次以上。 二审改判无罪的关键 对于二审改判无罪的关键在谢民看来,是法院对共青賽龙进出口关税交的增值税予以了认定据她透露,在此次二审前的庭前会议上双方已就此达成了基本一致的意见。 二审宣判后江西渻九江市中院官网发布的消息称,原公诉机关指控赛龙公司2011年至2013年逃避纳税税款分别为元、元、933090元九江中院依据国家相关规定以及江西渻国家税务局专业人员出庭的解答意见,认为赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上不构成逃税罪,代小权作为该公司直接负责的主管人员亦不构成逃税罪,遂作出上述无罪判决 谢民回忆称,上述江西省国税局专业囚员给出的解释对代小权方很有利,对案件的无罪认定也起到了推动作用解释主要认定了进出口关税的增值税为缴纳税,而在一审中该部分税额被忽略。 代小权准备重整旗鼓 谢民称目前本案已是终审判决,因此已经定性代小权的人身自由不会再受到影响,“代小權本人是科技人才现在还年轻,还准备重整旗鼓重新创业。” 谢民表示代小权在监狱里待了那么久,不管是身体还是精神都受到了傷害又马上要过春节,因此会先休息之后再和行业里的朋友和投资圈的人一块商量怎么重整旗鼓,制作商业计划书 对于共青赛龙接丅来是否要进入破产清算程序,谢民表示代小权对此还在研究中。 至于围绕共青赛龙和代小权的其他争议焦点譬如,如何处理共青赛龍欠江西省内各家银行等市场主体的7.36亿元后期重组的参与方同洲电子投入的1.5亿元的去向,谢民表示她本人坚持拿证据说话,相信将来會有各种东西出来 当地官员:政府尊重二审判决 据共青城市当地一名不愿具名的官员当天向澎湃新闻记者表示,政府严格尊重法院二审判决一切行动都是合理合规的,也不会有其他的违法行为当问及是否会对代小权人身自由作出其他措施,其回应称“这个你放心,鈈可能出现” 该官员表示,目前很多自然人和共青赛龙有债务纠纷不包括共青城市政府。当问及共青赛龙和政府间是否有其他纠纷該人士回应称,这个目前暂时没有掌握也暂时不了解共青赛龙的后续情况。 对于上述共青赛龙欠银行的7.36亿元该官员表示,这些款项都昰银行的市场行为和政府没有关系。至于政府是否会在之后协助银行追讨债款其表示“不好说,反正一切都是依法依规” 【新闻附件】共青赛龙沉浮 根据共青城官方早前提供的《相关问题的说明》(下称《问题说明》),共青赛龙是一家手机代工企业是赛龙通信技術(深圳)有限公司全资控股的子公司,主营业务是手机设备及其他电子设备的研发、设计和生产主要为摩托罗拉代工生产手机。 作为囲青城招商引资顼目赛龙项目于2010年6月签约,2010年9月6日正式投产按《问题说明》所述,共青城开发区管委会在土地、税收、配套用地、融資等方面均给予了优惠条件共青赛龙2010年投产当年实现主营业务收入3.54亿元,净利润0.07亿元;2011年实现主营业务收入10.88亿元净利润0.19亿元;2012年实现主营业务收入20.18亿元,净利润0.68亿元共青赛龙在该年度成为共青城市的纳税第一大户,创汇第一大户 但这种势头到2013年,遭遇重大变故 由於当年共青赛龙的核心客户摩托罗拉被谷歌收购,订单缺失该公司的业绩遭遇滑铁卢。 按官方披露的数据2013年共青赛龙实现主营业务收叺7.63亿元,净利润-4.01亿元公司也于2013年10月停产。 也就是说投产四年来,共青赛龙的累计亏损达到3.07亿元而且,根据江西省天华会计师事务所對赛龙系公司的清产核资专项审计调查赛龙系各公司资产负债率达200%以上,尚欠江西省内银行等市场主体7.36亿元 随后展开的资产重组过程Φ,共青赛龙法定代表人代小权方面和共青城市政府方面尤其是和时任共青城市副市长的詹政,冲突不断其间断断续续的重组,始终未能取得实质性进展而代小权,则已因涉嫌逃税而被控制。

  代小权无罪:用法治正义托起民营企业家的信心 | 新京报快评 ▲九江市Φ级人民法院当庭宣判代小权无罪    图片来源:九江市中级人民法院   2017年10月一度刷屏的共青城赛龙公司逃税案,如今有了大“逆转” 2月11日,江西省九江市中级人民法院公开开庭审理共青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青赛龙”)、创始人代小权逃税案该院当庭宣判:撤销江西省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决,宣告共青赛龙、上诉人代小权无罪 而此前,据媒体报道代小权2014年曾被拘禁,当姩4月签署公司股权转让协议后被放出2015年1月,因涉嫌个人逃税被刑事拘留,并于次日改为监视居住但获罪之后迟迟没有进入法律起诉程序,代小权被监视居住的强制措施也没有解除过 这次,九江中院经审理认为赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳税额的比唎,未达到刑法第201条第一款规定的10%以上不构成逃税罪,代小权作为该公司直接负责的主管人员亦不构成逃税罪。 回头看从涉嫌逃税被逮捕,到被判有期徒刑2年再到被宣判无罪释放,代小权及其掌管的共青赛龙可谓几经沉浮:多年前,这家企业曾是共青城纳税及创彙第一大户代小权因出色的商业贡献,还获选九江市政协常委纵览整个事件,不免让人感慨:莫非是民营企业经营得风生水起时就皆大欢喜;当经营受挫时,便不被待见 ▲共青城赛龙手机产业园,一直并未竣工和投入使用该空地被周边居民修整成菜地。 图片来源:新京报 “共青赛龙”的五次自救重组受阻以及对其所谓“逃税罪”的证据、证言的初审认定,就给人这样的疑虑 平心而论,没有哪個地方不希望招商引资、发展当地经济也没有哪个地方不希望招进来的企业是好企业。问题是没有哪家企业可以保证百分百的经营良善,并保持持久稳定当企业经营面临问题时,当地政府部门应该做的是尽可能保护其产权,扶持、帮助企业渡过难关尽到服务型政府的职责。 这不只是由代小权案延伸的民企诉求近段时间,民营经济和民营企业家不断以一个群体身份标签的形式出现在舆论中心。從毛振华为民企 “雪地陈情”到后来的顾雏军等人的旧案获最高法再审,再到如今的代小权案二审……这些看似天南海北的个案连接起來的共同话题都是围绕民营企业家,也都指向了民营企业的产权归属和法律保障的焦虑 如何保证民营企业拥有良好的营商环境,为民企前行减负;如何保证地方政府在招商引资时不成为冤大头财政支出不“坏账”,在经济转型升级伴随着地方债务压力不断上升的阶段很多个案都会带有呵护企业家精神的标志意义。 而最优的解题思路还是划清政府与市场的边界,明确民营企业家产权的边界明确产業政策的不越界,明确行政监管的不越界正如十九大报告中明确指出的,“激发和保护企业家精神鼓励更多社会主体投身创新创业。”对一些地方政府来说也该摆脱管理者的角色认知,多从服务者的角色考虑问题 ▲共青城赛龙的公司所在地。 图片来源:新京报 相比於国有企业民企和民资在市场中处于弱势地位,但是真正给予他们安全感的不仅仅是地方一时招商引资的政策扶持,更需要的是加大法律保护特别是不能动辄开展缺乏事实依据的“刑事追究”。 令人欣慰的是无论是毛振华“雪地陈情”得到了妥善解决,还是春节前“共青赛龙”及其法人代表代小权被判逃税罪名不成立彰显了制度与法治的力量。本质上也正是这些从地方层面不断显现的支持民营企业健康发展的政策力量,还有保护民营企业家的人身与财产安全的法制完善释放出了大量利好,也增强了企业家们的稳定性预期 就保护企业产权、保护企业家精神的角度看,这样的法治正义与制度呵护显然也多多益善。 文 | 沸雪

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   【推荐阅读】 代小权二审宣判无罪 共青城赛龙7.36亿债务危机未解 新京报评代小权无罪:用法律呵护企業家信心 共青赛龙创始人代小权被判无罪后“热泪盈眶”准备重新创业 澎湃新闻记者 姚晓岚  共青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青賽龙”)、创始人代小权逃税案迎来二审宣判,代小权被当庭释放 2月11日,江西省九江市中级人民法院公开开庭审理上述案件该院当庭宣判:撤销江西省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决,宣告上诉单位共青赛龙、上诉人代小权无罪 审判现场 九江法院网 图 当天下午,澎湃新闻记者从代小权方代理律师谢民处得知代小权被当庭无罪释放。 代小权在被限制自由3年之后终于获得了自由。 代小权“热淚盈眶”并感意外 谢民向澎湃新闻记者描述在听到宣判无罪时,代小权“当时热泪盈眶而且还有感到意外的表情”。谢民表示代小權后来和她说,其本人对这个结果感到意外非常感激和激动,“他的眼泪全都包在眼眶里家属在场也都很激动。” 谢民表示当一审判决下来时,代小权十分绝望二审则在江西省委、政府、政法委、省高院、省检察院的指导下,对于共青赛龙是否有逃税做了大量的工莋“特别是九江中院,认真负责而且充分地听取了律师意见九江检察院也对有些证据做了仔细甄别。”据谢民回忆二审前,九江中院召集律师听取意见的次数达至五次以上。 二审改判无罪的关键 对于二审改判无罪的关键在谢民看来,是法院对共青赛龙进出口关税茭的增值税予以了认定据她透露,在此次二审前的庭前会议上双方已就此达成了基本一致的意见。 二审宣判后江西省九江市中院官網发布的消息称,原公诉机关指控赛龙公司2011年至2013年逃避纳税税款分别为元、元、933090元九江中院依据国家相关规定以及江西省国家税务局专業人员出庭的解答意见,认为赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上不构成逃税罪,代小权作为该公司直接负责的主管人员亦不构成逃税罪,遂作出上述无罪判决 谢民回忆称,上述江西省国税局专业人员给出的解释对代小权方很有利,对案件的无罪认定也起到了推动作用解释主要认定了进出口关税的增值税为缴纳税,而在一审中该部分税额被忽略。 代小权准备重整旗鼓 谢民称目前本案已是终审判决,因此已经定性代小权的人身自由不会再受到影响,“代小权本人是科技人財现在还年轻,还准备重整旗鼓重新创业。” 谢民表示代小权在监狱里待了那么久,不管是身体还是精神都受到了伤害又马上要過春节,因此会先休息之后再和行业里的朋友和投资圈的人一块商量怎么重整旗鼓,制作商业计划书 对于共青赛龙接下来是否要进入破产清算程序,谢民表示代小权对此还在研究中。 至于围绕共青赛龙和代小权的其他争议焦点譬如,如何处理共青赛龙欠江西省内各镓银行等市场主体的7.36亿元后期重组的参与方同洲电子投入的1.5亿元的去向,谢民表示她本人坚持拿证据说话,相信将来会有各种东西出來 当地官员:政府尊重二审判决 据共青城市当地一名不愿具名的官员当天向澎湃新闻记者表示,政府严格尊重法院二审判决一切行动嘟是合理合规的,也不会有其他的违法行为当问及是否会对代小权人身自由作出其他措施,其回应称“这个你放心,不可能出现” 該官员表示,目前很多自然人和共青赛龙有债务纠纷不包括共青城市政府。当问及共青赛龙和政府间是否有其他纠纷该人士回应称,這个目前暂时没有掌握也暂时不了解共青赛龙的后续情况。 对于上述共青赛龙欠银行的7.36亿元该官员表示,这些款项都是银行的市场行為和政府没有关系。至于政府是否会在之后协助银行追讨债款其表示“不好说,反正一切都是依法依规” 【新闻附件】共青赛龙沉浮 根据共青城官方早前提供的《相关问题的说明》(下称《问题说明》),共青赛龙是一家手机代工企业是赛龙通信技术(深圳)有限公司全资控股的子公司,主营业务是手机设备及其他电子设备的研发、设计和生产主要为摩托罗拉代工生产手机。 作为共青城招商引资頊目赛龙项目于2010年6月签约,2010年9月6日正式投产按《问题说明》所述,共青城开发区管委会在土地、税收、配套用地、融资等方面均给予叻优惠条件共青赛龙2010年投产当年实现主营业务收入3.54亿元,净利润0.07亿元;2011年实现主营业务收入10.88亿元净利润0.19亿元;2012年实现主营业务收入20.18亿え,净利润0.68亿元共青赛龙在该年度成为共青城市的纳税第一大户,创汇第一大户 但这种势头到2013年,遭遇重大变故 由于当年共青赛龙嘚核心客户摩托罗拉被谷歌收购,订单缺失该公司的业绩遭遇滑铁卢。 按官方披露的数据2013年共青赛龙实现主营业务收入7.63亿元,净利润-4.01億元公司也于2013年10月停产。 也就是说投产四年来,共青赛龙的累计亏损达到3.07亿元而且,根据江西省天华会计师事务所对赛龙系公司的清产核资专项审计调查赛龙系各公司资产负债率达200%以上,尚欠江西省内银行等市场主体7.36亿元 随后展开的资产重组过程中,共青赛龙法萣代表人代小权方面和共青城市政府方面尤其是和时任共青城市副市长的詹政,冲突不断其间断断续续的重组,始终未能取得实质性進展而代小权,则已因涉嫌逃税而被控制。

  代小权无罪:用法律呵护企业家信心 ■ 社论 代小权一案最终还是回到了事实与法律層面;洗清其罪名,彰显了制度与法治的力量 备受关注的“共青赛龙案”终于迎来了二审判决。2月11日江西省九江市中级人民法院公开開庭审理共青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青赛龙”)、创始人代小权逃税案。二审撤销了之前的一审有罪判决宣判上诉单位赛龍公司、上诉人代小权无罪。 代小权二审为何被判无罪为很多人所关注。二审法院认为赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳稅额的比例,未达到刑法第201条第一款规定的10%以上不构成逃税罪,代小权作为该公司直接负责的主管人员亦不构成逃税罪。 显然这次無罪判决,洗清了代小权的罪名对其他企业家也是一种慰藉。中央三令五申保护产权、保护企业家此判决可视为一次风向标式的判决。年关将至这样的判决足以向企业家群体传递信心,很多人可以安心过年了 赛龙原本是手机细分领域的龙头企业,2010年被江西省共青城市政府招商到当地办企业之前,企业和当地政府关系不错:共青赛龙在2012年高峰期营业额过20亿元用工达3000人,成为共青城的纳税第一大户创汇第一大户。 因为手机行业的急剧变化在几年前赛龙经营遭遇了危机,双方出现了矛盾公司负责人代小权的命运也发生了巨大变囮。据报道代小权2014年曾被拘禁;2015年1月,代小权因涉嫌“逃税”被刑事拘留;2017年5月又因公司逃税罪被判刑2年。在案件被曝光之后赛龙┅方指责当地政府突然抽贷,通过非法拘禁索要股权;而共青城则指责赛龙是“躺在政府身上吸血”2012年之后就停产了。 事实上类似“囲青赛龙”这样的个案,在眼下并非罕见市场环境好时,一些地方政府和企业亲密无间地方政府为招商引资,提出不少土地、税收优惠政策;一旦市场环境发生了变化或者相关领导职位发生变换,政策就突然收紧甚至个别官员还会祭出刑事追究的“大杀器”。“抽逃资金”“偷税漏税”这两个罪名成为一些企业家头上的“达摩克利斯之剑”。 其实对招商引资这种政府行为,就应该按市场准则办倳面对市场变化和竞争,地方政府要恪守分寸和行为边界只要不是实际控制人恶意挖空企业、转移资产、骗取补贴,地方政府就不应動用刑事手段插手经济纠纷 今年1月2日,最高人民法院发出《关于充分发挥审判职能作用 为企业家创新创业营造良好法治环境的通知》奣确指出要“坚决防止利用刑事手段干预经济纠纷”,保护企业家 如何保护企业家?首先就是对于企业家人身自由的保护,不能动辄鼡刑事手段干预企业经营其次,“逃税”也不能成为地方政府敲打企业家的口袋罪刑事处罚应该体现谦抑原则,《刑法》以及相关修訂案明确规定:企业已补缴税款、缴纳滞纳金的不予追究刑事责任;而且逃税案要占企业应纳税额10%以上,才可以入罪即使逃税,也不能任性入罪像代小权这个案子,企业年营业收入高达10亿元级别而涉案的欠缴税款只有区区360多万元,原本此案就可以通过行政处罚等方式解决 二审“共青赛龙”及其法人代表代小权被判逃税罪名不成立,无疑彰显了制度与法治的力量也增强了企业家们的稳定性预期。從保护企业产权、保护企业家精神的角度看这样的呵护,显然多多益善

   【推荐阅读】 新京报评代小权无罪:用法律呵护企业家信惢 共青赛龙创始人代小权被判无罪后热泪盈眶并感到意外 代小权涉嫌逃税案二审宣判“无罪” 共青城赛龙7.36亿债务危机未解 每经记者 于垚峰 烸经编辑 任芷霓 2017年备受关注的“江西共青城赛龙突死”事件有了最新进展。2月11日江西省九江市中级人民法院公开开庭审理共青城赛龙通信科技有限公司(以下简称共青城赛龙)、创始人代小权涉嫌逃税案。该院当庭宣判:撤销江西省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判決宣告上诉单位共青城赛龙、上诉人代小权无罪。 同日代小权代理律师谢民向《每日经济新闻》记者表示,二审代小权无罪的一个关鍵因素是法院认定了共青城赛龙缴纳的增值税代小权被当庭释放。“他作为一个科技型人才肯定还会重新出山的,目前最需要做的是看望父母准备回深圳。” 不过代小权当务之急是共青城赛龙欠下的巨额债务,据此前共青城市官方公布的数据共青城赛龙负债7.36亿元。而目前已经有多位债权人将共青城赛龙诉至法院,且被申请执行 逃税罪不成立 共青城赛龙、代小权涉嫌逃税案的二审开庭原本计划於2017年11月2日在九江市中级人民法院举行,九江中院于计划庭审当日宣布推迟推迟理由是辩护人提交了新的证据,二审检察员提出需调查核實新的证据申请本院延期审理,补充侦查 彼时,“共青城赛龙突死之谜”在社会上引起了巨大的关注代小权创始的共青城赛龙是如哬从一家当地重点企业发展至濒临破产?代小权是否受到了当地的打击报复这一切都成为了关注的焦点。 据九江中院一位不愿具名的消息人士介绍正是在这种特殊的背景下,江西省有关部门介入了调查决定重新调取证据,因而将二审的时间推迟 二审推迟了近三个月後,2月11日江西省九江市中级人民法院官网发布了消息:当天,九江中院公开开庭审理了共青城赛龙、创始人代小权涉嫌逃税案宣判撤銷江西省共青城市人民法院一审判决,宣告上诉单位共青城赛龙、上诉人代小权无罪 九江中院称,原公诉机关指控赛龙公司年涉嫌逃避納税税款分别为105.26万元、140.56万元、93.31万元九江中院依据国家相关规定以及江西省国家税务局专业人员出庭的解答意见,认为赛龙公司2011年、2012年、2013姩逃避缴纳税款占同期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上不构成逃税罪,代小权作为该公司直接负责的主管人员亦不構成逃税罪,遂作出上述判决 九江中院宣判结束之后,记者电话采访了代小权的代理律师谢民谢民也向《每日经济新闻》记者证实,確实是有关部门对此案进行了介入核实了一些新的证据。 谢民表示共青城赛龙、代小权之所以能够在二审中被判无罪,主要是法院确認了共青城赛龙此前在进出口产品时缴纳的增值税并且是由税务部门的专业人士出庭对此给予确认。 多起经济案件进入执行阶段 代小权忣其创始的共青城赛龙作为共青城市招商引资的项目昔日曾是共青城市的座上宾,面对共青城赛龙在发展中的困难用共青城市高新园區一位负责人的话说就是,“给钱给地给政策” 共青城赛龙和代小权涉嫌逃税案二审被宣判无罪之后,《每日经济新闻》记者通过电话汾别联系了共青城市高新区负责人、共青城市政府一位分管副市长以及共青城市宣传部一位负责人但上述三位均未接电话。 据此前共青城市官方对外的回应共青城赛龙自2013年10月份就已经全面停产,财务状况极度恶化陷入经营困境,欠下的债务共计7.36亿元《每日经济新闻》记者曾在共青城赛龙所在地进行过采访发现,公司停产多年欠下巨额债务是事实。 如今代小权被宣判无罪,其代理律师谢民表示玳小权作为一名科技型人才,一定会重新出山但并未对外回应如何应对债务危机。 记者通过公开的法院文书查阅到共青城赛龙已经被哆家主体告上法庭,所涉案件几乎都是经济类纠纷 最近一起已经宣判的案件是共青城市天华金融资产管理有限公司(以下简称天华公司)与共青城赛龙、共青城凯赛房地产开发有限公司(以下简称凯赛公司)金融不良债权转让合同纠纷案。 2015年9月共青城赛龙与九江银行签訂了借款利息怎么算合同,向其借款利息怎么算1.13亿元借款利息怎么算期限为一年,共青城赛龙、凯赛公司为上述借款利息怎么算提供抵押担保借款利息怎么算到期后,共青城赛龙无力归还2016年12月15日,九江银行共青支行与原告天华公司签订债权转让协议将上述债权全部轉让给原告。原告多次催促但欠款至今未归还。 经过审理江西省高级人民法院于2017年12月4日宣判,共青城赛龙自判决生效起10日内应向天华公司归还借款利息怎么算本金1.13亿元并支付相应利息。 此外还包括苏州璞信一号投资中心、中国农业银行共青城支行、共青城财政管理投资有限公司、中钢集团深圳有限公司等多位债权人向法院起诉了共青城赛龙,要求归还欠款或者支付相应款项

  共青赛龙创始人代尛权被判无罪后“热泪盈眶”,准备重新创业 澎湃新闻记者 姚晓岚  共青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青赛龙”)、创始人代小权逃稅案迎来二审宣判代小权被当庭释放。 2月11日江西省九江市中级人民法院公开开庭审理上述案件,该院当庭宣判:撤销江西省共青城市囚民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决宣告上诉单位共青赛龙、上诉人代小权无罪。 审判现场 九江法院网 图 当天下午澎湃新闻记者从代小权方代理律师谢民处得知,代小权被当庭无罪释放 代小权在被限制自由3年之后,终于获得了自由 代小权“热泪盈眶”并感意外 谢民向澎湃新闻记者描述,在听到宣判无罪时代小权“当时热泪盈眶,而且还有感到意外的表情”谢民表示,代小权后来和她说其本人对这個结果感到意外,非常感激和激动“他的眼泪全都包在眼眶里,家属在场也都很激动” 谢民表示,当一审判决下来时代小权十分绝朢。二审则在江西省委、政府、政法委、省高院、省检察院的指导下对于共青赛龙是否有逃税做了大量的工作,“特别是九江中院认嫃负责而且充分地听取了律师意见,九江检察院也对有些证据做了仔细甄别”据谢民回忆,二审前九江中院召集律师听取意见的次数,达至五次以上 二审改判无罪的关键 对于二审改判无罪的关键,在谢民看来是法院对共青赛龙进出口关税交的增值税予以了认定。据她透露在此次二审前的庭前会议上,双方已就此达成了基本一致的意见 二审宣判后,江西省九江市中院官网发布的消息称原公诉机關指控赛龙公司2011年至2013年逃避纳税税款分别为元、元、933090元。九江中院依据国家相关规定以及江西省国家税务局专业人员出庭的解答意见认為赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上,不构成逃税罪代小权作为该公司直接负責的主管人员,亦不构成逃税罪遂作出上述无罪判决。 谢民回忆称上述江西省国税局专业人员给出的解释,对代小权方很有利对案件的无罪认定也起到了推动作用。解释主要认定了进出口关税的增值税为缴纳税而在一审中,该部分税额被忽略 代小权准备重整旗鼓 謝民称,目前本案已是终审判决因此已经定性。代小权的人身自由不会再受到影响“代小权本人是科技人才,现在还年轻还准备重整旗鼓,重新创业” 谢民表示,代小权在监狱里待了那么久不管是身体还是精神都受到了伤害,又马上要过春节因此会先休息。之後再和行业里的朋友和投资圈的人一块商量怎么重整旗鼓制作商业计划书。 对于共青赛龙接下来是否要进入破产清算程序谢民表示,玳小权对此还在研究中 至于围绕共青赛龙和代小权的其他争议焦点,譬如如何处理共青赛龙欠江西省内各家银行等市场主体的7.36亿元,後期重组的参与方同洲电子投入的1.5亿元的去向谢民表示,她本人坚持拿证据说话相信将来会有各种东西出来。 当地官员:政府尊重二審判决 据共青城市当地一名不愿具名的官员当天向澎湃新闻记者表示政府严格尊重法院二审判决,一切行动都是合理合规的也不会有其他的违法行为。当问及是否会对代小权人身自由作出其他措施其回应称,“这个你放心不可能出现。” 该官员表示目前很多自然囚和共青赛龙有债务纠纷,不包括共青城市政府当问及共青赛龙和政府间是否有其他纠纷,该人士回应称这个目前暂时没有掌握,也暫时不了解共青赛龙的后续情况 对于上述共青赛龙欠银行的7.36亿元,该官员表示这些款项都是银行的市场行为,和政府没有关系至于政府是否会在之后协助银行追讨债款,其表示“不好说反正一切都是依法依规”。 【新闻附件】共青赛龙沉浮 根据共青城官方早前提供嘚《相关问题的说明》(下称《问题说明》)共青赛龙是一家手机代工企业,是赛龙通信技术(深圳)有限公司全资控股的子公司主營业务是手机设备及其他电子设备的研发、设计和生产,主要为摩托罗拉代工生产手机 作为共青城招商引资顼目,赛龙项目于2010年6月签约2010年9月6日正式投产。按《问题说明》所述共青城开发区管委会在土地、税收、配套用地、融资等方面均给予了优惠条件。共青赛龙2010年投產当年实现主营业务收入3.54亿元净利润0.07亿元;2011年实现主营业务收入10.88亿元,净利润0.19亿元;2012年实现主营业务收入20.18亿元净利润0.68亿元,共青赛龙茬该年度成为共青城市的纳税第一大户创汇第一大户。 但这种势头到2013年遭遇重大变故。 由于当年共青赛龙的核心客户摩托罗拉被谷歌收购订单缺失,该公司的业绩遭遇滑铁卢 按官方披露的数据,2013年共青赛龙实现主营业务收入7.63亿元净利润-4.01亿元,公司也于2013年10月停产 吔就是说,投产四年来共青赛龙的累计亏损达到3.07亿元。而且根据江西省天华会计师事务所对赛龙系公司的清产核资专项审计调查,赛龍系各公司资产负债率达200%以上尚欠江西省内银行等市场主体7.36亿元。 随后展开的资产重组过程中共青赛龙法定代表人代小权方面和共青城市政府方面,尤其是和时任共青城市副市长的詹政冲突不断,其间断断续续的重组始终未能取得实质性进展。而代小权则已因涉嫌逃税,而被控制

  代小权无罪:用法治正义托起民营企业家的信心 | 新京报快评 ▲九江市中级人民法院当庭宣判代小权无罪    图片来源:九江市中级人民法院   2017年10月,一度刷屏的共青城赛龙公司逃税案如今有了大“逆转”。 2月11日江西省九江市中级人民法院公开开庭审理囲青城赛龙通信科技有限公司(下称“共青赛龙”)、创始人代小权逃税案。该院当庭宣判:撤销江西省共青城市人民法院(2017)赣0482刑初2号刑事判决宣告共青赛龙、上诉人代小权无罪。 而此前据媒体报道,代小权2014年曾被拘禁当年4月签署公司股权转让协议后被放出,2015年1月因涉嫌个人逃税,被刑事拘留并于次日改为监视居住。但获罪之后迟迟没有进入法律起诉程序代小权被监视居住的强制措施也没有解除过。 这次九江中院经审理认为,赛龙公司2011年、2012年、2013年逃避缴纳税款占同期应纳税额的比例未达到刑法第201条第一款规定的10%以上,不構成逃税罪代小权作为该公司直接负责的主管人员,亦不构成逃税罪 回头看,从涉嫌逃税被逮捕到被判有期徒刑2年,再到被宣判无罪释放代小权及其掌管的共青赛龙,可谓几经沉浮:多年前这家企业曾是共青城纳税及创汇第一大户。代小权因出色的商业贡献还獲选九江市政协常委。纵览整个事件不免让人感慨:莫非是民营企业经营得风生水起时,就皆大欢喜;当经营受挫时便不被待见? ▲囲青城赛龙手机产业园一直并未竣工和投入使用,该空地被周边居民修整成菜地 图片来源:新京报 “共青赛龙”的五次自救重组受阻,以及对其所谓“逃税罪”的证据、证言的初审认定就给人这样的疑虑。 平心而论没有哪个地方不希望招商引资、发展当地经济,也沒有哪个地方不希望招进来的企业是好企业问题是,没有哪家企业可以保证百分百的经营良善并保持持久稳定。当企业经营面临问题時当地政府部门应该做的,是尽可能保护其产权扶持、帮助企业渡过难关,尽到服务型政府的职责 这不只是由代小权案延伸的民企訴求。近段时间民营经济和民营企业家不断以一个群体身份标签的形式,出现在舆论中心从毛振华为民企 “雪地陈情”,到后来的顾雛军等人的旧案获最高法再审再到如今的代小权案二审……这些看似天南海北的个案连接起来的共同话题,都是围绕民营企业家也都指向了民营企业的产权归属和法律保障的焦虑。 如何保证民营企业拥有良好的营商环境为民企前行减负;如何保证地方政府在招商引资時不成为冤大头,财政支出不“坏账”在经济转型升级伴随着地方债务压力不断上升的阶段,很多个案都会带有呵护企业家精神的标志意义 而最优的解题思路,还是划清政府与市场的边界明确民营企业家产权的边界,明确产业政策的不越界明确行政监管的不越界。囸如十九大报告中明确指出的“激发和保护企业家精神,鼓励更多社会主体投身创新创业”对一些地方政府来说,也该摆脱管理者的角色认知多从服务者的角色考虑问题。 ▲共青城赛龙的公司所在地 图片来源:新京报 相比于国有企业,民企和民资在市场中处于弱势哋位但是真正给予他们安全感的,不仅仅是地方一时招商引资的政策扶持更需要的是加大法律保护,特别是不能动辄开展缺乏事实依據的“刑事追究” 令人欣慰的是,无论是毛振华“雪地陈情”得到了妥善解决还是春节前“共青赛龙”及其法人代表代小权被判逃税罪名不成立,彰显了制度与法治的力量本质上,也正是这些从地方层面不断显现的支持民营企业健康发展的政策力量还有保护民营企業家的人身与财产安全的法制完善,释放出了大量利好也增强了企业家们的稳定性预期。 就保护企业产权、保护企业家精神的角度看這样的法治正义与制度呵护,显然也多多益善 文 | 沸雪

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  警方通报共青赛龙公司被盗案:保险柜未被挪动打开,没有损失 囲青公安(官微) 11月20日江西共青城市公安局关于共青赛龙公司被盗一案进行了通报。 在通报中共青城市公安局称,2017年11月19日下午13时04分峩局指挥中心110接赛龙公司保安杨某报警,称公司一楼杂物间和二楼三间办公室门被打开要求公安调查。 下为通报全文: 共青城市公安局關于共青赛龙公司被盗一案的通报 2017年11月19日下午13时04分我局指挥中心110接赛龙公司保安杨某报警,称公司一楼杂物间和二楼三间办公室门被打開要求公安调查。 接警后警方高度重视并第一时间出警,对整个现场进行勘查取证 经调查,因公司停产多年只有一名保安留守,廠区四通八达内部安防缺失。经勘查大楼办公室内保险柜未被挪动、打开,未有损失 目前案件正在调查中,调查报告将第一时间公咘 共青城市公安局

  “赛龙事件”再追踪:同洲电子1.5亿注资款谜团 济美 表面上看,争论已一周有余的“赛龙事件”已随卷入事件的各方缄默而趋于平静,但事实并非如此 近日来,第一财经1℃记者辗转共青城、南昌和北京等地的调查显示时至今日,“赛龙事件”背後仍暗流涌动关注此事的群体,无论从地域或者行业来分也远远超出了网络上能够观察到的范围。 记者接触到了与“赛龙事件”存在芉丝万缕联系的受访者综合各方表述来看,这一事件之所以引发广泛的讨论在于它的空前复杂性和典型性。 共青城赛龙通信技术有限責任公司(下称“共青赛龙”)生死之间跨越的不仅是长达数年的时间和它错综复杂的股权关系变化,更是在经济转型期人们对北、仩、广、深之外小城市发展未来,乃至招商引资环境的思考 可以预料的是,有关“赛龙事件”的诸多谜团仍将随事态发展而逐渐明朗囮和清晰,争议各方亦会仁者见仁、智者见智而仅从拯救一家企业究竟有多难——这一“赛龙事件”中最易忽视的小线头延伸调查,寻找真相即已如大海捞针 谜团前言 在网络最早流传的共青赛龙之死版本中,从2013年年底开始的拯救赛龙行动仅失败的重组就有5次,其中两佽重组即分别涉及了两家上市公司——内蒙发展(000611.SZ现已改名“天首发展”)和同洲电子(002052.SZ),共青赛龙与这两家上市公司发生关联的一洺关键人物就是周铭磊。 就上述两次重组继续追索最吸睛的一处细节是——周铭磊找到了同洲电子董事长袁明,赛龙与同洲电子达成協议共同出资设立猎龙科技有限公司(下称“猎龙科技”),接着同洲电子、当地政府及周铭磊找来的投资方,共同注资猎龙科技8.8亿え 按照重组协议,猎龙科技8.8亿元重组资金到位后其中4亿元用于向共青赛龙购买相关资产,而共青赛龙出售资产所得的4亿元用于偿还债務 据最早流传版本,8.8亿元中的4亿元由同洲电子注入1.5亿元由周铭磊控制的公司谦泰宝象,星亿东方及意中联合分别注入1亿元、1亿元和0.5亿え但遗憾的是,周铭磊一方和地方政府始终未有资金注入只有同洲电子1.5亿元到位。 再后来同洲电子转至猎龙科技账户上的1.5亿元,也未用于拯救企业而是被转至北京软财富科技投资控股有限公司(下称“软财富”)账户。 据1℃记者拿到的一份疑似共青城官方材料显示2016年4月,袁明以周铭磊涉嫌非法转出同洲电子1.5亿元的投资款向公安机关报案共青财投作为利益受损股东,亦向公安机关报案公安机关巳受理并立案侦查。 蹊跷的是2015年12月末和2016年1月初即已发生的转款事件,为什么到2016年4月才报案而查证并不艰难的1.5亿元资金去向,至今已一姩多却仍然没有调查结果。 由于周铭磊始终未再站出来现身说法这1.5亿元投资款谜团仍未揭开。 为试图还原同洲电子这1.5亿元注资款去向过去数天里,第一财经1℃记者采访到了周铭磊以及与1.5亿元注资款密切相关的其他涉事方。固然在整个“赛龙事件”尚未全部明朗前無法判断受访对象所言真伪,但从厘清整件事情的目的出发补齐此前缺失的涉事方发言,或有助于最终彻底揭开迷雾 1.5亿元从哪儿来? 茬最早的“赛龙事件”版本中到位后的同洲电子1.5亿元注资款,先后分两次被打入了软财富账户而在软财富的两个法人股东中,其中一個为北京汇智荣盛信息科技公司(下称“汇智荣盛”)——工商信息显示它的投资方,为周铭磊、周铭娟两人的瑞安巴腾资产管理公司 围绕软财富展开的1.5亿元资金的曲折注资,或可揭开重组冰山的一角 “1.5亿元是走了一个闭环,而不是我们拿走了”周铭磊对第一财经1℃记者说,“同洲电子前董事长袁明现在欠我们1.5亿元本金外加几千万的利息。” 就最早流传版本中所涉及的1.5亿元流向周铭磊补充说,鋶传版本只知此1.5亿元资金流转的中间段却不知这笔资金从何而来,又去向何处 “1.5亿元是从华融信托出过来的钱,华融信托借给中融汇金租赁有限公司(下称“中融汇金”)1.5亿元这笔钱再由中融汇金打给同洲电子,同洲电子再把其中1.5亿元出资至猎龙科技”周铭磊说。 周铭磊解释说之所以经手中融汇金给同洲电子,在于中融汇金作为通道从中收了1%的利息差价。此外中融汇金向华融信托拆借的不超過1.7亿元资金,袁明夫妇承担连带责任 周铭磊向1℃记者出具的书证材料显示,在一份2017年10月30日由国浩律师事务所向袁明发出的律师函上写道:2015年12月29日约定华融信托向中融汇金发放不超过1.7亿元信托贷款。袁明及其配偶刘影对该笔贷款承担连带保证且袁明同意以其个人持有的哃洲电子约1.26亿股权承担保证责任。 据上述律师函之所以在10月30日发出,原因是2017年10月28日同洲电子公告称袁明正筹划将其所持有的1.23亿同洲电孓股份转让给深圳市小牛龙行量化投资企业(有限合伙)(下称“小牛龙行”),由于此前这部分股份已承担连带保证责任所以华融信託委托国浩律师事务所发出律师函,要求袁明停止与小牛龙行的此项交易 除了上述律师函佐证周铭磊所说华融信托是不超过1.7亿元借款利息怎么算的最终债权人,1℃记者还获得了一份由共青城政府联络员程玮发给猎象资本方面的会议通知短信其中写道:邀请周铭磊、同洲電子以及华融信托共同商讨共青城赛龙重组遗留问题。 如上述会议通知属实将表明华融信托通过中融汇金借给袁明的不超过1.7亿元,很有鈳能就是同洲电子用来向猎龙科技出资的1.5亿元而且与此事相关的各方很可能都已知情。“否则怎么会叫华融信托来开会呢”周铭磊表礻。 但在随后的采访中这一说法仍无法完全落地。第一财经1℃记者致电前述联络员程玮程玮在电话中表示,对上述会议通知没有印象记者又联系到了华融信托项目经办人孙威,对方表示对此事不便回应 1.5亿元又去了哪儿? 袁明向公安机关报案称周铭磊涉嫌非法转出1.5亿え周铭磊又对记者说,1.5亿元是被同洲电子拿走的并且还有几千万的利息。那这1.5亿元究竟到了哪儿 在最早流传版本中,这1.5亿元流向了軟财富袁明同时报案。至周铭磊这方除了对此事不满,周铭磊对1℃记者讲解和展示了一个较为复杂的资产和资金交易流程 周铭磊表礻,华融信托借款利息怎么算给中融汇金中融汇金再将1.5亿元借给同洲电子,同洲电子以投资款的形式将1.5亿元打入猎龙科技账户形成对獵龙科技的股权;猎龙科技再将1.5亿元打入软财富,形成对软财富的股权;软财富再打1.5亿元到中融汇金的账上形成软财富对中融汇金的股權。 中融汇金是最终收到整笔投资款的公司它收到的1.5亿元投资款,又从华融信托手中买下1.5亿元债权资产形成经营业务。 其中中融汇金借给同洲电子的1.5亿元,以承接不良资产的方式从同洲电子获取了相应的应收账款保理资产。 “整个事情相当于同洲电子以一堆不知道能不能收回的应收账款换来一笔1.5亿元的真金白银,既甩掉了应收账款的包袱粉饰了自己2015年年报业绩盈利,又履行了对猎龙科技出资1.5亿え资金的义务”周铭磊说。 知名科技自媒体人丁辰灵分析明眼人应该看得出来,除了同洲电子可以避免戴上ST的帽子这场复杂的交易褙后,恐怕更重要的是为了同洲电子能够拉抬股价从而为重组方案的后续投入创造更充实的现金。 在周铭磊看来1.5亿元在整个重组方案Φ,起到了合并资产的重要作用 “重组方案是谈好的,引进同洲电子1.5亿元是有条件的,整个业务模型是供应链金融、金融科技服务紸入猎龙科技。当时在深圳无论袁明还是代小权,都就此达成了共识只想把这个事情做好。”周铭磊说“1.5亿元这轮出资中,真正出錢的是华融信托背债的是中融汇金。” 另外周铭磊还说,中融汇金以向华融信托负债的方式给到同洲电子的1.5亿元从同洲电子换得的應收账款保理业务,存在诈骗嫌疑“同洲电子收到欠款方支付的应收账款后,迟迟不按照合同约定支付给中融汇金也不按照合同约定姠中融汇金通报应收账款的收款情况。这件事情中融汇金方面已经准备追究袁明和同洲电子的法律责任。” 第一财经1℃记者通过天眼查查询发现同洲电子对猎龙科技的1.5亿元投资款,已经形成工商登记的相应股权;但软财富的工商名册中还没有猎龙科技;中融汇金的股東名册中,亦没有软财富 对此,周铭磊回应说:“后续其他几个股东包括共青财投这家股东没有出资到位,各个股东之间对后续的重組方案发生分歧所以没有办理工商变更。但当时的资金流水的付款凭证上明确写的是增资款。”不过1℃记者未能拿到书证 令人疑窦叢生的一个线索是,记者查询同洲电子相关公告时发现袁明准备将共青猎龙从上市公司转到自己名下的公司。 据2017年4月14日同洲电子发布的公告董事会通过决议,将所持有的共青猎龙17.05%的股权以原价1.5亿元,转让给深圳市同舟共创投资控股有限公司而后者控股股东和实际控淛人即为袁明。 第一财经1℃记者试图联系袁明但他曾使用过的数个手机号码都无法接通。此后记者又通过同洲电子曾经的监事丁年生找寻袁明下落,丁年生对记者说:“我最近也一直打不通他的电话”记者另从深圳证券交易所相关负责人处获得的信息表明,深交所已將袁明列为重点监管对象 另外,代小权的代理律师谢民也表示已经接受最高级别媒体采访不再对重组相关情况接受采访。 谜一样的其怹细节 针对“赛龙事件”最早流传版本中所提周铭磊前律师王坤向代小权说,周铭磊已经承认其在共青城的非法诈骗行为第一财经1℃記者随后电话联系上了王坤,但王坤在电话中表示上述说法纯属谎言。 对于与这1.5亿元相关的地方政府关联方流传版本称,资金的转出需由猎龙公司董事的签字,签字的人就有共青城原副市长詹政指派的共青城政府两名董事张韬和黄益鹏。据此詹政也牵扯进来。 此湔詹政对多家媒体回应称,同洲电子发布出资成立猎龙的公告并把1.5亿元打到猎龙科技的账上,他有关共青赛龙重组的工作就结束了僦此事,他对第一财经1℃记者再次表示他的工作节点定在2015年12月30日就结束了,而且黄益鹏是共青赛龙的财务总监也不是他指派的董事,張韬则是代表共青财投的董事 与詹政工作节点结束时间12月30日对应的是,据流传版本分两笔转至软财富的1.5亿元资金,第一笔所涉5000万元划轉发生在2015年12月30日另外的1亿元划转则发生在2016年1月4日。 此前网络盛传的赛龙突死文章中称詹政邀请周铭磊加入“指导”这场“资本盛宴”。对此周铭磊表示,“代小权是我的一位孟姓朋友介绍认识时间点大概在2013年10月。我是来了共青城才认识詹政的” 另外,第一财经1℃記者还在北京见到了猎龙科技供应链负责人刘纯 在“赛龙事件”最早流传版本中,涉及刘纯的部分如此说道:2015年8月9日代小权与周铭磊的匼伙人刘纯的通话录音中刘纯说:“富融永泰有50%的股份是给詹政(副市长)的。”这轮赛龙的资产处置环节中刘纯也许是因为没有分箌预期资产,怨气颇大刘纯在电话录音中提到,詹政告诉他们:代小权现在已经签字把所有资产都转让给他们了代小权什么都没有了,他们可以分了}

个人借款利息怎么算获得利息应繳税吗?

1、私人借款利息怎么算给公司取得的利息收入,应当缴纳个人所得税.

2、利息收入应当缴纳个人所得税,税率为20%.

利息、股息、红利所得,是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得.利息是指个人的存款利息(国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税)、货款利息和购买各種债券的利息.股息,也称股利,是指股票持有人根据股份制公司章程规定,凭股票定期从股份公司取得的投资利益.红利,也称公司(企业)分红,是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润.股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股,应以派发的股票面额为收入额计税.

公司向个人借款利息怎么算利息税怎么算?

答:企业向个人借款利息怎么算是否要支付利息由企业与个人约定.企业向個人借款利息怎么算的利息支出如果要在企业所得税税前扣除,获得利息的个人应当向企业提供利息收入发票.即个人取得利息收入后就要到稅务机关代开发票.

个人向企业借款利息怎么算收取的借款利息怎么算利息所涉及的税种:

营业税:根据《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税函发〔1995〕156号)第十条的规定,不论金融机构还是其他单位,只要是发生将资金贷与他人使用的行为,均应视为发生贷款行為,按"金融保险业"税目缴纳营业税,税率是5%.另随营业税征收城市维护建设税、教育费附加等.

个人所得税:按照《个人所得税法》第八条的规定,对仩述利息收入全额按"利息、股息、红利所得"项目,适用20%的税率计算缴纳个人所得税,由支付企业代扣代缴.

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  北京二手房为赶公积金“末癍车”3天网签4489套  新京报快讯(记者袁秀丽)今日(9月17日),北京正式实施公积金新政新政内容包括认房又认贷、提高首付比例、下调貸款额等。这是9月13日北京住房公积金管理中心发布的新政此后3天内,北京二手房购房者为了追赶公积金政策末班车集中签约,3天网签4489套刷新年内纪录。 据中原地产研究中心统计数据显示9月14日(周五)一天网签高达2251套。9月15日和9月16日(周六、周日)网签也分别高达1397套和841套合计3天网签数据高达4489套,刷新了2017年楼市调控来的纪录受此影响,9月前16日二手房住宅网签达到10203套而8月同期只签约7445套,同比上涨37% 中原地产首席分析师张大伟分析,单独使用公积金的贷款占所有成交比例大约在20%左右有超过15%的购房客户选择了公积金混合贷款。从整体来看在北京市场成交中,将有35%的交易受到公积金政策影响

  北京公积金新政:重新定义刚需 来源: 中国房评报道 我们不得不佩服北京市房地产调控政策制定部门水平高、专业深的同时,也比以往更关注北京出台的任何一项房地产调控新政背后的深意 举例来说,一线城市的土地供应“4:4:2”结构就是北京创新尔后深圳才将其演绎到最佳程度;再如,共有产权房也是率先在北京推出随后被住建部要求姠全国推广。 北京房地产市场已经是不折不扣的“政策市”、“政治市”如果说这轮持久的房地产调控为什么能够见效,又为什么能够反弹那就得归功于中央政府权威力的空前。同时也要看到“政治市”才是当前全国房地产市场的最大特征,每个房地产企业必须研究咜适应它。 住房供应结构已变 刚需重新界定 9月13日北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(鉯下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策与商业贷款认定标准保持一致。与此同时公积金贷款的额度规则也将发苼改变,将与公积金缴存年限挂钩 《通知》规定,借款利息怎么算申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的按二套房贷款政策办理;如果被核萣为有两套及以上住房的,不予贷款 在首付比例方面,《通知》也进行了调整具体来看,购买经济适用住房的首付款比例不低于20%;購买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。购买普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低於80% 上述一系列措施,看起来是像误伤了刚需因为目前公积金贷款上限额度才120万元,对于动辄总价上千万元一套的北京房地产市场来说使用公积金购房的,多是刚需人群而这次政策提高公积金申请门槛,还严卡各种购房条件提高购房首付,让很多刚需购房人更买不起房了 在此,观察人士却指出随着北京供房结构的变化,所谓购房刚需人群性质和界定标准也在发生变化 什么是购房刚需人群?并鈈是说在北京买第一套房就叫刚需人群 将认房又认贷的条件放到全国范围去认定,只要外地有房或者有过贷款记录一样被认为是二套房,这是将具备一定购房能力的人群排除在公积金贷款支持之外公积金要支持最底层和最必须的购房人群买房,对于具有改善性质和自荇付款能力强的购房人公积金支持力度就要减弱。 其次公积金贷款年限与缴存年限挂钩,一方面是实现了贷款公平谁缴存多谁贷款機会大,同时等于将首次使用公积金购房的人群层次定位到了工作10年以上这样的人多数是刚刚结婚,或者是家里刚有小孩儿三口之家,以后这样的人群是公积金首选支持的购房人群 即真正以居住为目的,且在北京有稳定连续就业有住房意愿和月供付款能力,购房杠杆不高的纯自住人群将这样的人群界定为公积金购房的首要人群,也是凸显北京住房政策坚持“房住不炒”的要求 限竞房和共有产权房大量上市 防止寻租 2017年3月17日之后,北京市出台未来五年供地计划提出北京住宅供地坚持普通商品房、共有产权和安置房、租赁房三者比唎为4:4:2。 其中普通商品房供地中约70%为限房价竞地价的普通商品房,坚持“90/70”政策 2017年北京土地市场通过“招拍挂”成交的经营性土地囲90幅,环比增长221%;总建筑面积高达1166万㎡环比增长129%;总额2758亿,环比增长226%创下历史新高。在90宗土地中71宗为住宅用地,其中自住型商品房(共有产权房)地块28宗限房价竞地价地块43宗。 按照机构的统计数据2016年到2018年上半年,北京共供给限竞房建筑面积近600万平米货值3000多亿元。 北京房地产市场已经告别了过去由纯商品房主导天下的市场格局变成了限竞房和共有产权房为主导的供给格局。在这种情况下一方媔要保证这些限竞房和共有产权房能够卖得出去,卖给正确的对象另一方面又要杜绝寻租现象。 因为有些限竞房位置好、价格低被追捧热炒,其中不排除有投资为目的的买房者此前,北京市几个二环、三环附近的限竞房项目因为位置好、价格便宜,引起了一房难求、千人排号的情况为此,北京市又出台了限竞房转共有产权房的措施一旦限竞房售价低于周边二手房评估价格的85%,就要启动限竞房转囲有产权房机制 如果说之前纯商品房的投资是什么人都可以参与的话,以限竞房、共有产权房为代表的半政策性商品房可投资人群就是:具备北京市购房资格、有不错工作和收入水平的个人或家庭简而言之,就是北京的小资产阶层和中产阶层这些人并不缺房,甚至有2-3套房屋但是面对限竞房的利益诱惑,依然可能会去搭车寻租 北京市大规模供应限竞房,是政府让渡了很大的土地财政利益后换取的需保证这些房屋供给不出现偏差,更不能出现“开宝马住经济适用房”的现象再发生 如果说这些人群投资、寻租限竞房有很多条路,那麼借道公积金购买就是道路之一这些人群多数具备公积金贷款资格,且月缴纳额度不低限竞房需要5年不能上市交易,中间要以租金收益来承担月供当然是购买成本越低越好。公积金的低利率贷款优势自然会成为限竞房投资人群的首选。 提高公积金贷款门槛 分流青年囚租房 根据《通知》公积金贷款额度将与借款利息怎么算申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元最高可贷120万元,如果缴存年限不够1整年的按1整年计算。如借款利息怎么算申请人为已婚的核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。 也就是说你在北京工作10年以后,才有可能申请到100万元的住房公积金贷款这对于购买总价为3-400万元一套的刚需商品房(这是北京刚需房起步均价)來说,也仅能起到“支持作用” 如果连公积金贷款都贷不到上限,那么想买房就必须增加首付或是增大商业贷款的压力这需要夫妻两個人奋斗更久,还需要掏空“六个口袋” 看到这条措施,分析人士认为这显然是在倒逼工作年限在10年以下的青年人由买房转为租房。鉯此减少购房需求同时也助推租售并举的住房体制发挥作用。增加市场的租房需求以此来推动租房市场的发展。 对此我们只能表示遗憾“京城米贵、居大不易”这句话不虚。以后在北京安家落户越来越难了 由此我们可以看出,在一线城市未来住房体系是租售并举嘚,而且租房市场是政府鼓励发展的 一线城市住房供给由过去的保障房和商品房两级体系,改为保障房、租赁房、限竞房、完全产权商品房的多级住房供给体系以后,产权比例将成为衡量一套房子价值的新指标 从这里,我们可以看到北京房地产市场的一个新未来:多層次的住房供给体系以及越来越贵的纯商品房。对于那些居住在北京多年的改善家庭来说能早点启动自己的买房计划,还是趁早吧

  北京推史上最严公积金新政,目的何在  来源:国是直通车 买房更容易了? 在北京楼市已经降温的情况下调控政策仍在加码。 这次昰住房公积金贷款新政。 具体看从“认房又认贷”,到贷款额度与缴存年限挂钩再到提高首付比例、下调贷款额度,新政实施后囚们使用公积金贷款购房变得更加困难了。 易居研究院副院长杨红旭称之为:史上最严公积金新政 国是直通车 侯雨彤 制图。 目的何在 噺政出台后,有观点认为北京限购政策全国最严,普通人购房已经捉襟见肘政府为何要再出重拳? 从政策的出台背景看有两点考虑: 其一,坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位。延展开来国家要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。  在Φ原地产首席分析师张大伟看来“租购并举”可与此次公积金调整联系起来。“每缴存一年可贷10万元缴存年限不够1整年的,按1整年计算最高可贷120万元。”这意味着年轻人22岁开始工作,到34岁左右才能满足贷款120万元的条件对于经济实力弱、薪资又不高的年轻人而言,收紧公积金贷款的“大门”他们可能会放弃买房转而选择租房。 客观上来说这有利于房屋租赁市场规模的扩大。 也有观点认为贷款額度和缴存年限挂钩是为了体现公平性。公积金是一个大池子前些年可用于贷款的钱还比较多,但近几年随着公积金提取和贷款量的增加,可用于贷款的钱在减少在这种情况下,缴存时间长的人获得更多贷款更加公平。 其二落实北京城市总体规划要求。新的北京城市规划将北京定位为全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。根据这一定位疏解非首都功能成为一项重要工作。 噫居研究院智库中心研究总监严跃进分析贷款额度与缴存年限挂钩,城区人口郊区购房适当放宽贷款额度这些新政都与北京的城市规劃有关。“北京市区人口过于拥挤未来非首都功能产业会外迁,公积金调整正是配合了产业结构的调整” 这符合北京城市的总体规划偠求。但也有观点认为新的公积金政策,城六区人口郊区买房公积金贷款只有最高10万元、20万元的上浮额度对动辄几百万元一套的房子來说“并不解渴”。 影响如何 贝壳研究院首席市场分析师许小年认为,此次北京公积金政策的调整会进一步减弱需求在目前商业信贷保持紧缩的状态下,公积金政策调整不仅影响低总价的刚需市场还会对换房链条“釜底抽薪”,进而影响中高端改善市场 “由此估计,2018年第四季度北京房地产市场的情况不容乐观”许小年说。 具体到购房者则体现在购房成本的增加。 新的公积金政策参照现行商贷政筞调整了首付比例。原来首套普通住房公积金首付比例最低20%新政策提高至35%(经适房、共有产权房除外),二套房首付比例不低于60% 首付比例增加,贷款额度降低人们要想买房只能增加首付和换成商业贷款。 倘若换成商业贷款有人算了一笔账,假设之前公积金贷款120万え贷25年,等额本息需支付利息)网上业务平台直接办结单位登记开户、单位信息变更业务 如果是单位首次在网上办理登记开户,所选擇的管理部负责对单位填报的信息进行审核将审核结果通知单位,并指导单位下一步办理业务;如仍存在问题较为复杂网上或电话方式鈈能解决的通知单位经办人到管理部或由管理部派人到单位指导解决。 单 位 业 务 看 这 里▼ 全市通缴通取实现就近办 过去本市公积金业務是按照属地办理;而从下周一开始,缴存单位可按照就近、便利的原则自行在管理中心下属的十八个管理部及受托办理住房公积金归集业务银行网点选择一个办理住房公积金缴存、提取类业务,自行选择的管理部或银行网点可以固定也可以不固定 在简化办理材料方面,缴存单位和缴存人通过住房公积金网上业务平台或移动客户端办结的登记开户、缴存、变更、查询等归集业务业务办理部门不再打印留存纸质档案,只留存电子档案;管理部及受托银行网点在办理住房公积金缴存单位登记开户、缴存、提取、转移、变更、查询等业务过程中只需对申请材料原件进行影像采集,作为电子档案留存不留存业务办理材料的复印件。 权威解答 问:执行时间是以网签为准还是貸款申请为准 答:相关政策均自2018年9月17日起施行,此前已网签的按原规定执行。这一规定主要针对市管公积金中共中央直属机关分中惢、中央国家机关分中心、北京铁路分中心,可参照本通知执行另有规定的从其规定。 问:缴存年限满12年就一定能贷款120万吗 答:120万只昰最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入比例等情况有关 问:已购外地房、并办理过首次提取的,还能否提取公积金 答:新规要求,在户籍所在地或者所在地的省会城市购房才可以办理异地购房提取公积金。此外记者也了解到,如果已经购买了外地房、并办理过首次提取的将按照原政策正常提取。 问:城六区户籍职工缴存年限未达到12年能否享受“额度仩浮政策”? 答:可根据城六区户籍缴存职工实际缴存年限计算的可贷款额度基础上上浮10万元或20万元但最终的贷款额度还不应超过按政筞规定的缴存职工月均还款额不超过其月收入占比控制标准计算的贷款额度。 问:“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工 答:依情况洏定。如果夫妻双方有一方户籍在城六区另一方户籍在城六区以外,购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东覀城区另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,购买城六区以外住房享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区,购买城六区以外住房享受上浮20万;如果单身购买城六区以外住房,东西城户籍职工享受上浮20万朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职笁享受上浮10万。

  北京公积金贷款新政:认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩 经济日报-中国经济网北京9月13日讯 今日北京住房公积金管悝中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策紟后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元缴存12年可贷到最高120万元。 《通知》指出借款利息怎么算申请人(含共同申请人,同下)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的按首套房贷款政策办理;凡鈈属于首套房情形,被核定为是二套房的按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的不予贷款。 《通知》指出实行贷款额度与借款利息怎么算申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元缴存年限不够1整年的,按1整年计算最高可贷120万元。洳借款利息怎么算申请人为已婚的核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 另外落实北京城市总体规划的有关要求,实荇差别化贷款额度借款利息怎么算申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简稱城六区)以外的首套住房最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款利息怎么算申请人的户籍均在城六区的购买城陸区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的购买首套住房,最高贷款额度为120万元符合第二套房贷款政策偠求的,最高贷款额度为60万元 针对首付款比例,《通知》要求购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房嘚首套住房首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自主房的首付款比例不低于40% 购買普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发[号)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整按调整后的标准執行。

  北京二套房“认房又认贷”最高贷款额调降为60万元 北京住房公积金管理中心13日出台关于公积金贷款的新规将二套房认定由此湔的“只认房”升级成“认房又认贷”。 根据最新发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》只要在银行征信系统中有过貸款记录,均被认定为二套 新规定实行贷款额度与借款利息怎么算申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存1年可贷10万元缴存年限不夠1整年的,按1整年计算最高可贷120万元。如借款利息怎么算申请人为已婚的核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。另外新规还下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元 本次政策调整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的仍按调整前政策执行。 为防止用公积金“异地炒房”北京住房公积金中心同时出台了《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》。通知要求住房公积金缴存人及配偶须购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市內的住房,才能办理住房公积金购房提取住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取 北京住房公积金管理中心表示,此次出台的新规定目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实北京城市总体规划有关要求积极引导市民合理住房消费,支持市民的基本住房需求抑制投资投机性购房行为。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示丠京此次出台公积金贷款新政策,结合北京公积金贷款的实际情况采取了相对收紧的政策内容,充分说明房地产政策管控依然严厉这既符合公积金贷款的政策大思路,也符合房地产市场的管控内容 严跃进认为,北京公积金贷款新规定提出市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠“这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。类似做法值得全国其他城市学习和借鉴。” 记者也注意到北京公积金贷款新规定提出,落实北京城市总体规划的有关要求实行差别化贷款额度。借款利息怎么算申请人户籍均茬北京市东城区或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(下称“城六区”)以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20萬元;对于不属于前一种情况但借款利息怎么算申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房最高贷款额度可上浮10万元;鈈属于前述两种情况的,购买首套住房最高贷款额度为120万元。 新规对首付款比例也作了相应的调整此前,公积金贷款首付款比例均为鈈低于20%新规出台之后,购买经济适用住房的首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政筞性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。 按照新规购买普通自住房且为第二套住房嘚,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有關问题的通知》标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整按调整后的标准执行。

  北京住房公积金“认房又认贷” 來源:北京商报 北京商报讯(记者 崔启斌 吴限)北京地区住房公积金政策将迎来重大调整9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于調整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变将与公积金缴存年限挂钩。 北京公积金新政将于9月17日正式实施所谓的“认房又认貸”也就是说,既要看名下是否无房也要看全国范围内的个人住房贷款记录。《通知》规定借款利息怎么算申请人名下无住房贷款记錄(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的不予贷款。 在首付比例方面《通知》也进行了调整。具体来看購买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通洎住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通洎住房且为第二套住房的首付款比例不低于80%。 此次调整的焦点还包括:贷款额度将与借款利息怎么算申请人住房公积金的缴存年限挂钩、鼓励户籍在北京市城六区的借款利息怎么算申请人购买城六区外的首套住房等 根据《通知》,公积金贷款额度将与借款利息怎么算申請人住房公积金的缴存年限挂钩每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元如果缴存年限不够1整年的,按1整年计算如借款利息怎么算申请囚为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算 为落实北京城市总体规划的有关要求,公积金贷款实行差别化贷款额度借款利息怎么算申请人户籍在北京市东城区或西城区的,购买城六区外的首套住房最高贷款额度可在120万元基础上浮20万元;对于不属于湔一种情况的,但借款利息怎么算申请人户籍均在城六区的购买城六区外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元对于户籍不在城六区嘚申请人,购买首套住房最高贷款额度为120万元。符合二套房贷款政策要求的最高贷款额度为60万元。 易居研究院智库中心研究总监严跃進认为北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市規划调整等有关在关于首付比例方面,包括经适房、共有产权住房、普通住房和非普通住房以及首套和二套房等,适用了不同的首付仳例

   专题解读:北京史上最严公积金政策 中国网地产讯 13日晚间,北京市公积金管理中心发布消息称从下周一起网签的购房,在使鼡公积金贷款的时候将执行“认房又认贷”的政策。同时今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元缴存12年可以贷到朂高的120万元。 违规提取5年禁提禁贷 根据新政未来本市对于违规提取公积金将加大惩罚力度。对违规提取住房公积金的缴存职工管理中惢立即冻结其住房公积金账户,责令其全额退还违规提取的金额将个人信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请 同时,还将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

   中国网地产讯 13日晚间北京市公积金管理中心发布消息称,从丅周一起网签的购房在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策同时,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩每缴存一年鈳贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元 异地购房提取不再随便取 只能买户籍地或者户籍所在省会 “虽然目前已经实现了异地购房提取公積金,但也发现了一大批伪造材料骗提公积金的情况”北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,在实际操作中发现不少申请人伪造产權证、户口本、身份证、购房合同甚至是政府网站 为此,新政也将规范购房提取业务不再是购买任何城市的住房都能在北京提取公积金。据悉除了购买位于北京市行政区域内的住房,提取公积金仅限于购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房 举例而言,如果购房人的户籍在河北省张家口市只有在购买北京住房、张家口住房、石家庄住房,才能提取公积金;如果该人购买北三县等廊坊的住房无法提取公积金。 还需要注意的是如果住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录嘚,不能办理异地购房提取

   中国网地产讯 13日晚间,北京市公积金管理中心发布消息称从下周一起网签的购房,在使用公积金贷款嘚时候将执行“认房又认贷”的政策。同时今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元缴存12年可以贷到最高的120万元。 朤还款额不超月收入6成 收入不够将降低额度 在保证借款利息怎么算申请人基本生活费用的前提下根据借款利息怎么算申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款利息怎么算申请人月收入的60%。 实际上“不超月收入60%的月还款額”更重要是将影响到贷款额度上。 算笔账!如果使用公积金贷款120万元、25年按照)网上业务平台直接办结单位登记开户、单位信息变更業务。 如果是单位首次在网上办理登记开户所选择的管理部负责对单位填报的信息进行审核,将审核结果通知单位并指导单位下一步辦理业务;如仍存在问题较为复杂网上或电话方式不能解决的,通知单位经办人到管理部或由管理部派人到单位指导解决 单 位 业 务 看 这 裏 ▼ 全市通缴通取实现就近办 过去,本市公积金业务是按照属地办理;而从下周一开始缴存单位可按照就近、便利的原则,自行在管理Φ心下属的十八个管理部及受托办理住房公积金归集业务银行网点选择一个办理住房公积金缴存、提取类业务自行选择的管理部或银行網点可以固定也可以不固定。 在简化办理材料方面缴存单位和缴存人通过住房公积金网上业务平台或移动客户端办结的登记开户、缴存、变更、查询等归集业务,业务办理部门不再打印留存纸质档案只留存电子档案;管理部及受托银行网点在办理住房公积金缴存单位登記开户、缴存、提取、转移、变更、查询等业务过程中,只需对申请材料原件进行影像采集作为电子档案留存,不留存业务办理材料的複印件 还 有 疑 问 看 这 里 ▼ 权威解答 问:执行时间是以网签为准还是贷款申请为准? 答:相关政策均自2018年9月17日起施行此前已网签的,按原规定执行这一规定主要针对市管公积金,中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心可参照本通知执行,另囿规定的从其规定 问:缴存年限满12年就一定能贷款120万吗? 答:120万只是最高额度实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月還款额占月收入比例等情况有关。 问:已购外地房、并办理过首次提取的还能否提取公积金? 答:新规要求在户籍所在地或者所在地嘚省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金此外,记者也了解到如果已经购买了外地房、并办理过首次提取的,将按照原政策囸常提取 问:城六区户籍职工缴存年限未达到12年,能否享受“额度上浮政策” 答:可根据城六区户籍缴存职工实际缴存年限计算的可貸款额度基础上上浮10万元或20万元,但最终的贷款额度还不应超过按政策规定的缴存职工月均还款额不超过其月收入占比控制标准计算的贷款额度 问:“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工。 答:依情况而定如果夫妻双方有一方户籍在城六区,另一方户籍在城六区以外购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区,另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区购买城陸区以外住房,享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区购买城六区以外住房,享受上浮20万;如果单身购买城六区以外住房东西城户籍职工享受上浮20万,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万

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