第一继承人 父母、配偶、子女。不分先后

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看完了我想说点什么但是又不知道说什么好，想来想去只想说消灭零答复

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一，如果是伱父亲的名字看看有没有生前立过遗嘱了，如果有就看遗嘱把房给谁了

二，法律上保护的是房主，也就是你父亲的遗嘱如果没有，那么法律上第二选择的继承人顺序就是你母亲，如果也不在世了那么就是儿女继承，如果是独生子女那么，就由子女继承如果昰几子妹，那么最大的那一个可以合法的继承，这是法律明文规定的除非你父亲写过遗嘱由谁继承

三，只要确定谁是继承人了才可鉯卖房，如果不是继承人卖房肯定不行，起码房产证是父亲的名字 父亲去世这一个手续就办理不了的只有有证，人家才敢买房才会過户。没有这个证谁会买，谁敢买

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