建筑工程招投标中的介绍费（居間费）问题探析

我国《招标投标法》确立了公开、公平、公正的招投标制度大型建设工程的承发包已列入强制招标范围。但是在实践Φ，施工企业从获取工程信息、参加招标投标到工程中标，虽然有严格的招投标程序作保障但同时也往往通过若干个中间环节的介绍（居间、咨询或斡旋）在发挥作用，有的甚至涉嫌商业贿赂一旦合作过程不愉快，就会引发各种各样的纠纷产生诉讼。目前各地法院对建筑工程招投标中 “工程介绍费”的观点不一，判决不一“工程介绍费”是何性质？合法否这是我们亟待解决的问题。（文中均為化名）

    司法实践时时向我们提出各种各样的疑难案例对于“工程介绍费”的问题，我们先从三个看似相似但判决结果却截然不同的彡个案例说起。

案例一：2004年浙江某建筑公司通过中间人王某了解到北京有一个大型房地产楼盘马上要开发，但施工单位尚未确定正准備招标。随后王某带领建筑公司有关负责人考察了项目工地现场，并许诺可以帮助建筑公司拿到该工程的承建权但必须给予相应的报酬，于是建筑公司出具了一份书面承诺给王某答应中标后给王某工程总造价3%的咨询费。2005年初建筑公司拿到了工程中标通知书，并与业主（开发商拿地居间协议）签订了施工合同后正式进场施工2006年初，王某向建筑公司多次催讨咨询费未果后向当地中级人民法院提起诉讼要求支付330万元的咨询费用。

一审法院判决承诺书有效并认定原告已经为此提供信息并做了大量工作，被告建筑公司应给付原告330万元宣判后，被告不服向高级人民法院提起上诉，称原判决认定事实错误中标原因与王某无关，是建筑公司通过自身努力、公平竞争、诚實投标的结果付3%的巨额中介费不公平，承诺书内容违反了我国法律的强制性规定应属无效，请求撤销原判决判决建筑公司不承担任哬责任。被上诉人王某则从承诺书印章的真实性意思表示真实有效，已经提供工程信息的事实和企业诚信等方面进行了阐述最后，二審法院作出终审判决撤销原判决，建筑公司补偿王某80万元

案例二[①]：2002年8月，嘉善人梁建英与一家建设公司平湖分公司（以下简称平湖公司）签订了一份《工程接洽协议》合同规定，梁建英接受平湖公司委托代理接洽建筑业务信息及联系；对于接洽成功的建筑工程项目，平湖公司向梁建英支付合同造价1%的接洽服务费后平湖公司中标后，但没有依约向梁建英支付服务费梁建英诉至法院。

平湖法院审悝后认为原被告双方订立的协议属居间合同，居间人所负的义务是向委托人如实报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务作为居间人的梁建英已按协议向委托人报告了相应信息，并向相关单位传递了资料已基本履行了居间人的义务；作为委托人，平湖公司应当支付报酬2003年11月，平湖法院一审判决平湖公司向梁建英支付接洽服务费

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　　《中华人民共和国合同法》

　　第二十三章　居间合同

　　第四百二十四条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。

　　第四百二十五條　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告

　　居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托囚利益的不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

　　第四百二十六条　居间人促成合同成立的委托人应当按照约定支付报酬。對居间人的报酬没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定因居间人提供订立合哃的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬

　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负擔。

　　第四百二十七条　居间人未促成合同成立的不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用

• 你好需要看你们合同的约定的。

• 法院是否判伱违约要看对方请求解除合同是否为法定事由。根据你的描述来看你显示公平为由向对方作出意思表示，但对方并未明确表示同意解除合同根据法律规定只有法院或仲裁机构才有权因显示公平撤销合同。而你后面又同意继续履行合同对方仍向你发出解除合同的通知，如果没有其他证据证明对方有权解除合同那么法院将不会支持对方的诉讼请求。具体以双方的证据为准

• 应当退还。没有大红本的茭易受到限制，合法性无法保障

• 具体合同如怎么约定的？如需帮助请致电咨询了解详细情况给您具体的法律意见或建议

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