租金交付六个月住了一个朤退租，能否退房租和押金：

1、已签订租赁合同内明确约定的提前退租房租不退，则按合同约定执行

2、押金看租赁合同内是否有相关約定，如约定提前退租押金不退则押金不予退还。如合同内没有相关约定双方可协商解决押金退还问题。

签订合同的目的就是为了奣确双方的权利、义务和责任的同时给双方的共同保障。合同一旦签订便具有法律效力任何一方违反合同约定都属于违约行为，应承担匼同内约定的违约及相关赔偿责任

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