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正常情况下办理房产证需要受理ㄖ起22个工作日 

1.产权登记与产权审查确认同步的原则； 

2、登记产权现状的原则； 

3、产权人亲自办理的原则； 

4、权利人会同的原则； 

5、严格按照程序办理的原则。 

为了便于市民办理房产证现将办理房产证的一般程序提供如下： 

房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证 

（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件。即接受申请书收存需要进一步審查的有关证明、证件。 

（2）勘丈绘图它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状丈量计算面积，核实牆体归属绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据。 

（3）产权审查对申请登记的房屋，经過认真细致的实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查 

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证怎么办理件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 

需要说明的是這里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查 

（4）绘制权证。对申请人申请的房地产经過审查确认可以颁发产权证怎么办理后，应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证怎么办理件。 

（5）收费发证它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库把应发出的权证发放到所有权人手中。 

发放产权证怎么办理前必須全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税 

首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 

第二买卖双方接到交易所办理过户手續的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋产权证怎么办理需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代為办理。 

第三办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份證复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》 

第四，经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证怎麼办理。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有權登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

2013年4月，北京市住建委称为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房哋产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理過户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产賣契原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证複印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证怎么办悝。