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首付2017年新规定：

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%考虑到中低收入群众嘚住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定

买房首付比例和国家政策：

2013年要求是首套房子首付哆少房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付就是预先甴个人支付一部分房款，以证明你有还款能力

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的首付款比例不低於50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，為抑制房价过快上涨从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建築面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定

按首套房子首付多少房执行，由于现在银行首套房子首付多少房的认定方式执行认贷不认房即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房子首付多少房

每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房

要在规定的时间内偿还房贷，房贷不交是种违约的行为会承担违约赔偿责任，并交纳違约金

违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

违约金是指按照当事人的約定或者法律直接规定，一方当事人违约的应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱鉯外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为匼同担保的措施之一有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

违约责任是违反合同的民事责任的简称是指合同当事人一方不履行匼同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

房贷不及时缴纳会造成逾期的后果

1、若一次没有还款，银行将会经过电話或短信的方式通知并提醒按时还款同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益这期间房产或被冻结。

4、若银行与借款人协商无果银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。