如果是新房通常交房以后，三個月拿到房产证如果是二手房，那么过户以后一个月左右拿到房产证。

通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款这個条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书

有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理

此时，可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用注意事项：

1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一

2.交钱之后，一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”

第三步：按照约定时间领取房产证

开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证并办理抵押登记后，就可以领取房产证了

如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载一旦存在记载错误，应及时要求更改

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