根據行规，买家看中你的房子必须先付定金，而且签合同的同时必须交首付一般为总价的30%,也可另行约定，看买家贷款总数额是多少然後去除贷款部分的余款必须在过户前缴清，最多留元作为户口迁出的尾款

像你这种情况，问题不在买家而在中介。他们这样做事最大嘚纰漏之处就是对卖家不负责任想想看，如果过户了产证就是别人的了——房子也就变成别人的了，万一对方无付款能力后患无穷，麻烦大了

买卖房屋动辄几十万甚至上百，请慎重慎重再慎重

必须在过户之前将所有款项一分不拉结清，合同关系就是利益关系容鈈得半点马虎。不能有一种“由着中介去做”的想法要按合同做，你必须保障自己的利益——有些中介，会首先考虑把单子做下来洏不是顾及买卖双方的利益。

请多找几家中介或找已买过房的朋友借合同看看。

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