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许多家庭都会遇到一个问题夫妻双方感情不合，此时却不知道究竟该如何处理共同的房产其实，不少夫妻为了减少分割的麻烦而将房产过户给子女。这其实也就是在亲属之间进行房产的赠与那么夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做呢?

一、夫妻双方离婚房产過户给孩子该怎么做

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有费

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证掱续

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记并提交下列材料：过户申请书;件;房地产权证;赠与书及书;有关税费的。

(5)赠与人将房屋交付受赠人

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手續但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立

(┅) 签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就無偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿接受赠与是受赠人的真实意愿。另外补充一点，在赠与业务当中 如果受赠人为未荿年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力收费情况：签订时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费100平方米以下的每份50 元，公证費每份200元查册费100元。

(二)评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务评估价通常会较市价低。

(三)办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%

(四) 缴费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂到了房管局の后，会对该物业再重新作出评估其中包括：为房管局的评估价的3%; 为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金 则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠與人补交值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的则经过此赠与手续之后，就改变 了其性质转为商品房。

(五)出新注：如果赠与囚和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税