我在通过中介买车库租了一个车庫现在政府整改不让租车库。而我在和通过中介买车库的合同中明确规定政府不让住整改的时候退押金和剩下的租金我该怎么办呢

详細描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好！我在通过中介买车库租了一个车库，现在政府整改不让租车库而我在囷通过中介买车库的合同中明确规定政府不让住整改的时候退押金和剩下的租金。现在通过中介买车库违约说我搬就扣下我的押金严重違约。我该怎么办呢

我买了一套二手房 房东答应是连車库一起卖的通过中介买车库说现在贷款不好贷，怕写了车库贷款下不来和房东商量好了车库不写在合同上，让贷款顺利点但是事後她不承认车库给我，通过中介买车库说如果打官司他会给我作证当时包含车库的。 因为这个是老房子每个房子有相应的车库配套的，车库没有房产证买好奇房子以后，我拿着房产证有去物业处将车库改到我的名下这个打官司的话，赢的几率大吗