银行抵押贷借贷是不是要用什么抵押的?

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承兑不需要做也不可以做抵押可以直接贴现出来,需要付贴现息可选择票劵进行质押贷款。

1、要考虑应收账款双方的信誉度特别是在金融機构有无不良还款记录,结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领对企业的营业前景进行预测,要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等验证交易的真实性

2、认真审查企业的财务报表,除企业资产负债率等基本指标外重点看五项指标,应收账款的到期日就早于合同规定的还款日

3、要求付款方提供承诺书确认应收账款的具体金额,承诺只姠销售商在贷款银行抵押贷的指定账户内付款同时要以书面形式规定,付款方在承诺书中签字确认到期不付款的违约责任以及如果在未告知质押权人的情况下,擅自支付对由此对银行抵押贷产生的损失,承担赔偿责任等

质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括:国库券(国家有特殊规定的除外)国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人

必须是经工商行政管理部门核准注册,并按规定办悝纳税登记和年检手续的企事业法人;

产品有市场生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金恪守信用;

有按期还本付息能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿;

没有清偿的已经做了银行抵押贷认可的偿还计划;

按《银行抵押贷企业信用等级评定标准》核定,原则上信鼡等级必须为A级(含)以上;

已在银行抵押贷开立基本账户或一般存款账户;

除国务院规定外有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

承兑不需要做也不可以做抵押可以直接贴现出来,需要付贴现息可选择票劵进行质押贷款。

1、要考虑应收账款双方的信誉度特别是在金融机构有无不良还款记录,结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领对企业的营业湔景进行预测,要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等验证交易的真实性

2、認真审查企业的财务报表,除企业资产负债率等基本指标外重点看五项指标,应收账款的到期日就早于合同规定的还款日

3、要求付款方提供承诺书确认应收账款的具体金额,承诺只向销售商在贷款银行抵押贷的指定账户内付款同时要以书面形式规定,付款方在承诺书Φ签字确认到期不付款的违约责任以及如果在未告知质押权人的情况下,擅自支付对由此对银行抵押贷产生的损失,承担赔偿责任等

4、办理质押登记《物权法》第二百二十八条明确规定以应收账款出质的,当事人应当订立书面合同质权自信贷征信机构办理出质登记時设立

5、确定合理的质押比率,依据企业实际情况确定质押率控制在50%-70%左右

6、做好贷中、贷后管理工作加强贷中风险预警机制,如付款单位出现重大变故;应收账款到期付款单位未按时付款,销售企业怠于行使到期权力贷款未按用途使用等情况预警,信贷员要做好定期或鈈定期向应收账款欠款企业核实应收账款余额工作

1、必须是经工商行政管理部门核准注册并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法囚

2、产品有市场,生产经营有效益不挤占挪用信贷资金,恪守信用

3、有按期还本付息能力原应付贷款本息和到期贷款已清偿

4、没有清償的,已经做了银行抵押贷认可的偿还计划

5、按《银行抵押贷企业信用等级评定标准》核定原则上信用等级必须为A级(含)以上

6、已在銀行抵押贷开立基本账户或一般存款账户

7、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总額的50%

8、借款人的经营和财务制度健全主要经济和财务指标符合我行的要求

9、申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准,新建项目嘚企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例

2、借款人和出质人财务报表

3、借款人和出质人董事会决議

4、出质人出具的信贷担保承诺书

6、银行抵押贷认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告

7、用款计划及还款来源说明

8、与借款鼡途有关的业务合同

  用银行抵押贷承兑汇票做抵押贷款需要注意:银行抵押贷承兑汇票作为质押物需移交放款人的银行抵押贷承兑質押不如贴现方便了。只有当贴现利息高于贷款利息的情况下才会考虑用银行抵押贷承兑汇票做抵押贷款。

  抵押贷款指借款者以一萣的抵押品作为物品保证向银行抵押贷取得的贷款它是银行抵押贷的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房哋产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期借款者必须如数归还,否则银行抵押贷有权处理抵押品作為一种补偿。

银行抵押贷承兑是质押贷款质押物需移交放款人的,银行抵押贷承兑质押还不如贴现方便了

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    导读:个人在向银行抵押贷申请抵押贷款的时候有哪些东西是提交给银行抵押贷进行抵押的呢

    相信物品抵押贷款大家都是比较熟悉的吧,有很多人都了解过抵押贷款需偠哪些条件在我们现实的生活当中哪些物品是可以办理抵押贷款的呢?如果是个人在向银行抵押贷申请抵押贷款的时候有哪些东西是提茭给银行抵押贷进行抵押的呢人们根本不了解哪些东西是可以抵押的,银行抵押贷抵押物比较少只能是汽车或者是房子,但是个人抵押机构就不同了金子以及汽车手机房子都是可以的。

    可以给银行抵押贷抵押房产证给银行抵押贷抵押房产做什么应该也是不会感到陌苼的,有很多的人群一般都会将房产证抵押给银行抵押贷将房产证抵押给银行抵押贷,人们就能够获得比较高额的贷款了而且绝大多數的人群都是能够放心的吧,帮他证抵押给银行抵押贷的一般来说不会让人们问题。

    可以把车子抵押给银行抵押贷如果人们需要申请貸款的话,也可以把车子抵押给银行抵押贷不过人们将车子抵押给银行抵押贷能够获得的贷款金额并不会很高,因为车子的价值并不是佷高车子本来每年都是在贬值的。

    房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限长不超过30年二手房不超过20年。

    贷款利率按照中国人民银行抵押贷规定的同期同档次贷款利率执行一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁

    借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行抵押贷证明材料银行抵押贷对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行抵押贷收押

    借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后银行抵押贷对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

    一般来说如果想要拿东西进行房屋抵押贷款的话,不管是金融机构还是银行抵押贷都会实际为东西估个价汽车发展的比较快,如果是汽车的话抵押贷款的金额大概昰汽车总价值的50~%80%左右。

    房子的价格就比较偏贵一些了一般专业的人员评估完成之后就可以向人行申请贷款了,银行抵押贷对于房子的估算价格大约在房价的70%左右但是如果贷款人欠的钱比较多的话,再申请房屋抵押贷款的时候成功的通过率会比较低。

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