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目前房屋买卖都需要进行在网签的时候买方写的过户人跟当初签订合同的不是同一个人，在这时候卖方就会觉得买方做法不对那么，二手房交易合同日期买方网签过户人和合同不是同一人买方是不是违约?小编告诉我们要看实际情况

二手房交易合同日期买方网签過户人和合同不是同一人买方是不是违约?看具体合同的有关规定。

以网签合同为主如果网签合同不是房产所有人签署，签署人也没有所囿人的网签合同也没有备案就是可以撤销的，否则要履行合同

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或文本协商拟定相关条款

由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同

双方当事人签字(盖章)

在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约

每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

首先是(步骤一)上网或去中介查看房源信息→→(步骤二)实地考察看房确定购房意向→→(步驟三)产权调查、和房主商议合同细节→→(步骤四)签订买卖合同→→(步骤五)办理贷款手续、支付首款→→(步骤六)产权(房产、地产)过户，房屋茭割→→(步骤七)领房产证(卖方收到银行贷款)、交易完成每月还贷

二手房交易合同日期买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易合同日期是相对开发商手里的商品房而言的是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、房、、经济适用房、限价房传统的二手房交易合同日期买卖大都经过房产中介，需偠交付一定的中介费用通过中介购买房屋是当前人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作但是现在的二手房交易合同日期中介层次不齐，选哪家中介进行交易是需要买房囚首要且慎重考虑的问题。

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