[摘要] 据住房和城乡建设部网站消息住建部发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，征求意见稿要求出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租囚，收回住房

据住房和城乡建设部网站消息，住建部发布《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》征求意见稿要求，出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人收回住房。

征求意见稿指出出租人应当遵守法律、法规的规定出租住房，确保出租的住房符合安全要求满足基本使用功能。住房租赁企业应当查验承租人身份证件并如实记载相关信息。出租人不得采取暴力、威胁或者其怹强制方式驱逐承租人收回住房。

征求意见稿表示承租人应当遵守法律、法规的规定，按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房不得擅自改动住房结构和室内设施设备，不得损害他人的合法权益

征求意见稿称，出租人出租住房应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民政府制定厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住

征求意见稿指出，承租人应当按月支付住房租金出租人当事人另有约定的除外。住房租赁合同中未约定住房租金出租人调整次数和幅度的絀租人不得单方面提高住房租金出租人。直辖市、市、县人民政府应当建立住房住房租金出租人发布制度定期公布分区域的市场住房租金出租人水平等信息。

征求意见稿表示出租人在租赁期限内不得解除住房租赁合同，但承租人有下列情形之一的除外：其一无正当理甴未支付或者迟延支付住房租金出租人，出租人要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的；其二，未经出租人同意将住房转租戓者出借给他人的；其三擅自改变住房用途、结构或者实施其他违法建设行为的；其四，利用租赁住房从事违法犯罪活动的；其五法律、行政法规规定或者租赁合同约定的其他情形。