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时间：2019-06-09 15:24
国家第一批物业经营用房和物业管理用房区别师 北京市第一批物业项目负责人
国家没有特别提出物业用房的水电費标准但是国家电网电价一般分为商业、工业、农业和居民生活用电
一般来说，物业用电包括物业经营用电的标准按照商业标准收取
居民生活用电是指居民日常生活使用电力，其计量都直接到户除了居民用电以外，其余的普通用电单位都是商业标准收费
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严重不同意推荐答案的内容
这个要讲清楚，物业的含意是什么是房子、小区的设施设备不动产，都叫物业那么物业用電是这些设施设备用电，是保障小区的正常运转而己即不是商业性的，也不是工业性的应该是居民日常生活所需的一部份，怎么能是商业标准收取
就是是物业公司用电，根上面的意思也是一样的怎么能商业用电收费。
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按照道理都应该是商业沝电，但是物业经营用房和物业管理用房区别用房的水电通常是和居民水电在一起的没有独立出来所以会按照居民水电的标准交。
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真没关注这个问题呢 学习
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不可以物业公司只能依据粅业服务合同的约定使用物业经营用房和物业管理用房区别用房，非经业主大会同意物业经营用房和物业管理用房区别企业不得擅自改變物业经营用房和物业管理用房区别用房的用途。根据《物权法》第73条规定建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属於业主共有根据《物业经营用房和物业管理用房区别条例》第65条规定，违反本条例的规定未经业主大会同意，物业经营用房和物业管悝用房区别企业擅自改变物业经营用房和物业管理用房区别用房的用途的由县级以上 地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，給予警告并处I万元以上l0万元以下的罚款：有收益的，所得收益用于物业经营用房和物业管理用房区别区域内物业共用部位、共用设施设備 的维修、养护剩余部分按照业主大会的决定使用。
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