随着生活水平的提高对居住条件也在不斷的改善，如果很多人购买多层电梯洋房越高越好吗洋房但是对于它的好处相信很多人都不懂。那么下面小编为大家分享多层电梯洋房越高越好吗洋房的好处有哪些，以及购买洋房要注意什么

一、多层电梯洋房越高越好吗洋房的好处有哪些

1、得房率高，实际居住面积夶

2、电梯洋房越高越好吗洋房户型，采光更加出色多层的户型要比高层来得好，南北通透居住舒适。

3、电梯洋房越高越好吗洋房人ロ少舒适度高

4、上下楼方便，楼层选择不再有困扰

5、多层洋房较多采用一梯两户，透风性较好

二、购买洋房要注意什么

洋房大多数嘟是六层以下多层板式建筑，但是洋房和多层住宅又不一样因为洋房一定是多层，但是多层不一定会是洋房

洋房套内面积一般在125-185平方米为最合适，如果面积过大那你还不如买别墅;如果面积过小，就没有洋房那种舒适性了

洋房最贵的是一层，一般情况下洋房户型经過花园和地下室的赠送空间来提升溢价，有时可能顶层有赠送阁楼或露台价格也会有一定的提升。所以买洋房两端楼层的户型最好了。

购买洋房要重视开发商实力和经验因为有实力的项目可以顺利完工，以及配套实施完善千万不要花高价购买一套几年都不能交房的洋房，这样是没有价值的

不管是商业还是住宅，地段是优先考虑的买洋房的人都不缺少钱，肯定有车的地段远一些，配套差一点无所谓但是有好的地段不选，也是一个奇葩

文章总结：以上就是小编为大家分享的多层电梯洋房越高越好吗洋房的好处有哪些，以及购買洋房要注意什么的相关内容希望能给到大家有所帮助。购买洋房除了要注意以上问题别忘了考虑花园的舒适度、实用性。

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• 电梯洋房越高越好吗已成为人们日常生活中重要的工具但是在绝大多数老式多层房住宅，人们则享受不到电梯洋房越高越好吗的便利比如笔架山庄是一个老住宅区，一直都没有电梯洋房越高越好吗这里就为大家介绍多層加装电梯洋房越高越好吗好不好以及选择电梯洋房越高越好吗时应注意事项。

• 政策规定如下：对于高层住宅加装电梯洋房越高越好吗应需遵“用户自愿、自主实施、街办指导、确保安全”的原则,突出业主意见的一致性把没有反对意见作为增设电梯洋房越高越好吗的前提。同时在实施过程中,申请人应组织相关业主形成一致意见并签订改造协议。

• 普通的多层住宅在没有地下设备用房、底层商铺、以及底層架空的情况下，公摊系数在10~15%间而带电梯洋房越高越好吗的小高层住宅，公摊面积在17~20%间楼层越高，所需要承担的公摊面积就会越大此外，公摊面积等于套内面积乘以公摊系数

• 7到11层的洋房住宅公摊率大约是在10%到16%左右。楼层为7—9层的小高层公摊率是取决于各个楼盘的自身情况若是没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的话，那么小高层的公摊系数大约是在10%到15%左右而带电梯洋房越高越好吗的小高层住宅的公摊系数大约是在15%到20%左右。

• 1、建筑层数：高层建筑层数多建筑高度一般大于27m，洋房建筑层数较少高度低，一般在6层左右；2、公摊面积：高层公摊面积大一般是25%，电梯洋房越高越好吗洋房一梯两户公摊面积小；3、户型布局：洋房一般是一梯两户，高层都是兩梯四户4、物业费：洋房的物业费在3-4元/平，价格比高层贵