你说的地方在杜庄以前是重工業区，留下的污染源比较多那边大车还特别多，秦青公路几乎每年都要发生几起致人死亡的交通事故可以自己百度。

此外一定要认識到秦皇岛是一个旅游城市，在京津冀一体化发展的趋势下沿着海岸线向西发展是必然选择，现在其实已经形成了沿海岸线的产业带所以买房一定要尽量沿着海岸线买，从近几年的固定资产投资和产业结构来看北戴河新区是秦皇岛未来最大的希望所在，开发区代表了秦皇岛的现在北戴河新区代表秦皇岛的未来。

从区位上看杜庄往北就是大山，向北发展空间不足而北戴河新区位于北戴河旅游区和秦皇岛经济最强、人口最多的县城昌黎。未来三者一体化是发展必然综上，我认为北戴河新区更有投资价值尤其大蒲河区域作为核心區，前景光明

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