原标题：房产中介新手必看中介噺手必看如何做到有效、高效带看？

带看就是想尽一切办法把客户约来实地看房也要想尽一切办法说服业主配合看房，做到有效、高效的带看最终成交的几率加大。那又如何做好带看工作呢

约看时间是经纪人决定的，不是业主或客户决定的与业主和客户及时沟通恏并确定看房时间，不要让业主和客户自己选时间

2、对业主和客户说明谈价的注意事项

带看前与业主还有客户磋商好在看房过程中不要矗接面谈价格，要配合经纪人经纪人会帮忙去谈价。

提醒客户不要与业主私下交换联系方式说明私下交易会存在不安全风险，另外吔是要尊重经纪人的劳动。

二、带看过程中的注意要点

没有十全十美的房子在介绍时可以赞美并放大房子的优点，同时也认同缺点轻描淡写的说出来。

在看房过程中主动与客户交谈，同时观察客户的言语和神色了解客户的心理动向。

1、主动询问客户看房情况

询问客戶对房子是否满意如果不满意，不满意的地方又是什么然后继续了解客户需求选择更匹配的房源进行二次带看。

如果客户对价格不满意可以把客户约到店里面谈价格和付款方式。

2、及时判断客户的意向

中国人都是含蓄的不太能当面拒绝别人，要与客户深切交谈深喥去挖掘客户内心的需求走向。

四、给房产中介新手必看中介新人的小建议

1、开单第一要诀：做好基础工作熟悉楼盘和房源知识。

2、房源广告用心做多变更，多尝试

3、多开端口可以让自己的客源更充足。

4、不要怕吃亏付出的总能有不经意的收获。

5、客户分类有利有弊客源充足的前提，带看分主次先抓精准客户。

6、没有结果的带看等于白看无论好坏，带看后一定要让客户给个反馈

一个优秀的經纪人，不管是接待、还是带看都要做到主动。主动去询问和试探才能逐步掌控业主和客户的心理变化，最终才能达成交易