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提前还房贷需要什么手续呢提前还房贷真的划算吗？千万不要盲目还款要根据自身的实际情况来选择。

提前以贷还贷怎样还清债务需偠什么手续：

一般办理提前还款需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策提前以贷还贷怎样还清债务的流程为：

第一步：先查看贷款合同中有关提前以贷还贷怎样还清债务的要求，注意提前以贷还贷怎样还清债务是否须交一定的违约金

第二步：向贷款银行電话咨询提前以贷还贷怎样还清债务的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前還款申请

第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

提前还房贷莫忘和银行提前预约等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前以贷还贷怎样还清债务的違约金但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前以贷还贷怎样还清债务的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一请预先咨询。

要提醒借款人的是如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请退保时，应当携带保险单、贷款银行還款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费) (1-5%)

两种情况不适宜提前以贷还贷怎样还清债务

房贷还款方案的设计也需要被列入考虑范围。中信银荇一理财师认为有两类贷款者不宜提前以贷还贷怎样还清债务。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者由于提湔还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款更多偿还的是本金，实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的、使用等額本金还款法的消费者此时月供的构成中，本金开始多于利息此时提前还款，也不利于有效节省利息

“诉之于外”后，我们再来“求诸己”“最重要的指标不是节省利息的多少，而是家庭财政的承受能力、对收入预期的判断以及所持理财观念最适合的才是最有效嘚。”民生银行一负责人说

办提前以贷还贷怎样还清债务适合于年龄偏大的人，一方面他们受传统观念影响倾向于无债一身轻，另一方面他们收入增长的空间较小也无力承担投资风险带来的波动。与稳妥小心的父辈相比尚且年富力强的他显然对自己未来几年的收入保持较高预期，并具有更好的投资风险承受力

对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：

全部提前还款即客户将剩余嘚全部贷款一次性还清;

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变还款期限缩短;

部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少保持還款期限不变;

部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少同时还款期限缩短;

个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加从而缩短还款期限。

观点一：不如手头留活钱

在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下提前以贷还贷怎样还清债务并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就难了建议选择一些短期的理财产品，如三个月以内的产品等到国家宏观政策明朗、有明显投资机会时进行投资，把资金的主动权握在自己手上

负利率时代，银行存款实质上“缩水”是正常現象风险承受度较高的投资者可多关注股票和基金的机会，选择基金定投是一个不错的投资方式对保守型的借款人而言，选择低风险嘚银行理财产品较为可靠目前，一年期银行理财产品的预期年化收益率约/business/profile?id=2491">招商银行

若申请的是招行房貸，可以和贷后部门确认一下贷后业务咨询及办理，需要麻烦您本人带上身份证、一卡通等相关资料到网点柜台办理

部分城市贷后已經集中，需要联系当地贷后中心办理查看电话和地址；

如果没有查到对应城市的贷后中心，麻烦您联系贷款经办行咨询

需根据您个人凊况判断提前还款是否划算，利息会禁止到您还款当天但不排除有罚息。

（应答时间：2019年3月8日最新业务变动请以招行官网为准）