您好我是一名租户，签订一年期合同公寓房（注册公司做室内甲醛净化的）半年支付，押金1000因为近期租用的公寓房厕所漏屎尿，严重影响使用物业已经承认是他们的问题，给予维修我要求退还剩余三个月房租和1000元押金，但是房东各种理由不給予退款房东的想法是物业必须赔偿他一年房租，然后才会补偿我剩余的房租物业表示不可能赔偿，只能负责维修我现在拒绝开门維修，房东强行换锁这种情况，我的利益是否受到保护租赁合同还在我这，谢谢！急需了解！