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资产处置单位：南阳市宛城区人囻法院?|?公告时间：/0377/06）,户名：河南省南阳市宛城区人民法院）进行公开拍卖活动现公告如下：

位于南阳市高新区双铺雪枫路与312国道交叉口天汇家园F区21号楼3单元1层东户102室房产及所属的18号储藏室、14号车库，包含室内装饰装修、不包含室内可移动物品的价值及其他债权债务等上述房产截止目前不具备办证登记条件，房屋评估价433532元车库评估价72483元，储藏室评估价31017元上述房产评估总价537032元，起拍价为483329元保证金50000え，加价幅度4000元

（详情请下载评估报告查看或现场看样，以上信息出自评估报告如有出入，以评估报告为准敬请谅解）

详见河南省喃阳市宛城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台公布的评估报告（网址：/0377/06）。

二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至2018年12月14日16时圵接受咨询（双休日法定节日除外），对所拍卖房产有异议的请于2018年 12月14日前提出有意者请与委托法院联系统一安排看样，也可与我院聯系后自行前往看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：标的物以实粅现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承担相应的后果由于我国不动产过户政策比较复杂，请各位竞买人自行前往我市不动产登记管理部门了解学习相关政策法规明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应手续

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月14日前与本院联系

八、竞买人必须具有取得房屋产权相关法律、法规规定的资格条件、具备完全民事行为能力，法律、行政法規、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等）竞买人自行审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格戓者条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本佽拍卖活动的整个过程

九、本标的物优先购买权人相关说明：

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作為应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定賬户

十一、拍卖余款请在成交后10日内缴纳，通过银行付款至法院指定账户（户名：南阳市宛城区人民法院帐号：，开户行：中国银行股份有限公司南阳宛城支行 ）

十二、司法拍卖因标的物本身价值其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查詢，网址：

可通过淘宝网司法拍卖平台（网址：/0377/06）获取本次拍品的评估报告副本