你有注意到自己小区电梯间贴的廣告吗这些广告的收益又该归谁？最近玉环电梯坎门一个小区的业主，就对小区的电梯广告收益归属提出了异议她要向物业讨说法。

电梯里各种广告看得业主眼花缭乱

潘女士是玉环电梯坎门渝汇蓝湾国际小区的业主每天搭乘电梯上上下下，潘女士注意到以前小区電梯间整洁美观，住户搭乘电梯也舒心但是在一年多前，电梯里开始贴满了各种各样的广告看得人是眼花缭乱，十分有碍观瞻她对此强烈不满。

“电梯这块面积属于我们的公摊面积。我们物业费也是算了这部分面积。物业公司没有经过我们业主的同意私自把这些广告张贴上去。”潘女士认为小区是所有业主的家，不是一个商场业主在小区里想要看到的是温馨的生活提示、节假日的特色海报，而不是一张张充满商业气息的广告即使物业公司要在电梯间设置商业广告，也应当经过业主的同意且广告费的收入应该归全体业主所有。

业主不知情广告收益去哪了？

走进一台电梯里除了电梯门这一面，其他三面都贴满了不同的广告潘女士说，物业不仅在招广告商的时候没有告知业主就连这部分广告收入，也不知用在了何处

因为业主对电梯随意张贴广告的行为不满，有些电梯里的广告已经被人撕掉了记者打开另外一侧的电梯门，正如潘女士所说里面的广告已经被撕得零零碎碎。

“如果只有我一个人不满的话广告也不會撕成这样。物业如果要张贴广告起码先公示，然后召开一个业主大会商讨这个事情怎么处理。”潘女士希望对电梯广告这件事情，物业要有个明确说法

对于物业在小区电梯里设置广告并未事先公告一说，记者随机问了5位业主他们均表示不知情，也没有接到通知广告收益怎么使用，业主们也表示不知情

“我们不太清楚物业是怎么操作的，这个广告费收了多少用在哪里了，也没有人通知我们”一名业主说，他在电视上看到过类似的报道电梯算是小区的公共资源，广告收益应该属于全体业主

律师：物业擅自处置收益，违反相关规定

随后记者联系到渝汇蓝湾国际小区的物业——玉环电梯凯尔物业管理有限公司。

物业公司李经理认为电梯里设置广告，只偠房产公司同意就可以了而受益则归物业。

“物业管理条例上有明确规定，业主委员会没有成立房产公司是大业主，我们只跟大业主说如果物业在盈利的条件下，这个收入应该归业主委员会所有业主委员会没有成立的情况下，物业公司是亏本的那我们跟大业主協商，这个广告费就归物业所有”李经理说。

物业在电梯里设置广告要不要征得小区业主同意呢？设置广告后收益到底该归谁呢？

浙江海贸律师事务所律师李雅文说根据《物权法》规定，小区的业主对于建筑物内的楼道、外墙还有电梯都享有一个共有使用权物业公司擅自在电梯内发放广告，并擅自处置电梯的广告收益违反物权法和物业管理条例的规定。

如果物业公司要在小区电梯内投放广告需经过一半业主同意。收益分配的话物业服务合同里面有约定的，那么就按约定履行如果没有约定的话，应该按照物业管理条例的规萣将这笔收益，先放入专项的维修基金里面然后由业主委员会决议如何使用。如果还未成立业主委员会可以由物业先暂时保管，然後列一个详细的明细清单

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