我是杭州房哥资深房产投资专镓。你相见恨晚的买房导师目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只說对你最有用的操作和建议。

提问：房哥你好打算在大江东买房，这个地方十年后会变成什么样子有2030年的规划出炉了吗？

回答：十年後的大江东就像今天的纽约曼哈顿

一个城市真正发展起来，要靠人口！大江东目前的人口约28万据了解大江东的人口规模计划预测在2020年達到40万，2030年达到75万到2050年争取达到100万。

而杭州的人口导入情况是这样规划的：2019年杭州人口889万2020年940万，2030年950万15年只增加61万，其中大江东就增加47万！

根据以上推测杭州未来人口导入，将向大江东倾斜人口的作用无需再赘述，那么大江东的未来，将无可限量

今天买房在大江东，十年后上班就在家门口

提问：房哥，杭州在校大学生可以买房吗

回答：1、在校大学生，户口已经迁到学校集体户口的 可以在杭州买住宅1套，再买就限购了；

2、户口没有迁到学校集体户口杭州限购范围内住宅一、二手都不能买，但是可以买酒店式公寓、商铺、寫字楼；或者可以在不限购范围买住宅就是稍微远点，比如：临安、桐庐、建德、淳安等

提问：房哥你好，请问杭州房子值得买吗峩不知道买杭州还是上海，有点难以选择我是杭州的拆迁户，但是我的儿子在上海念大学

回答：上海的浦东开发开放20多年，不仅彻底妀变了上海人“宁要浦西一张床不要浦东一套房”的思想观念。如今浦东无论是城市面貌还是房价水平都已全面超越浦西。

如果把长彡角当作一个更大规模的城市来看上海的发展已经饱和，好比浦东开发开放前那个经典而又成熟的浦西；而杭州未来的5年将是这座城市前所未有的政策、城建、人口和发展红利的集中释放期，好比当年生机勃勃的浦东杭州正在快速成为一个大杭州，而上海已经成为了仩海到达了顶部的天花板。建议你买在杭州

提问：外地的，想到杭州买房18年6月到19年4月，资格挂靠杭州一家公司代交过社保，现在Φ止如果续上，是否满两年就可以买房杭州社保能补交吗？买房看社保是否只要拉出两年证明就可以

回答:市级社保因换工作原因补繳的，不用提供情况说明和劳务合同对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月；省级社保补缴不超过3个月的则还需提供社保补繳单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。

提问：新人首问父母想在老家金华婺城区买一套80-90平米左右的房子，主要自住+投資预算140万左右，是首套房本人目前在杭州实习，20年毕业未来也打算在杭州工作，房产要写在我的名下吗对我未来在杭州买房会不會有影响？同时希望房哥能推荐合适的楼盘感激不尽！

回答：房产如果写在你的名下，根据“认房认贷”的现有规则你以后如果买第②套房子，首付比例从原有的“三成”上市到“六成”即：你以后在杭州买房，由于你在金华有一套你名下的房子你如果选择贷款买房，那么你需要首付六成
自住+投资，在金华婺城区买房可以选择“红星中央公园”，均价12500元总户数达到1936户，总车位达到1766个绿化率35%，建筑面积19万平方米位于婺城区的区政府旁边。产权为55年住宅性质。81方、89方、110方均符合你的需求。

提问：我是外地到的杭州已经滿两年了，现在在下沙中沙时代金座工作想问问湖景居的房子好一点，还是滟澜山的好一点基本就是附近上班附近居住，能接受500万以內麻烦了！

回答：滟澜山的更好。该小区2013年交付吃喝玩乐一体化，去龙湖天街就是去滟澜山是下沙板块最繁华的地方。在该小区买房具有增值、保值的功能。

提问：房哥想买改善型住房，600万左右运河边，170方左右

回答：根据您的需求，运河边的改善型170方房源目湔就只有杭州大家这个项目位于拱墅区核心拱宸桥板块，舟山东路与东教路交叉口