图纸包括：施工说明总平面图，各层平面图立面图，剖面图楼梯详图，卫生间详图比赛池详图，跳水池详图仳赛池看台详图，跳水池看台详图

柏慕中国在中建西南设计院天府国际金融中心11号楼项目上的BIM实施步骤和工作流程以及在项目执行过程中的遇到问题和解决方法，为设計项目实施BIM应用提供参考实现设计企业BIM应用的可持续发展。

天府国际金融中心11号楼项目位于四川省成都市金融商务区核心区内西侧距市中心天府广场约7．8公里，西面紧邻地铁1号线新益州站交通便捷。区域位置、商业价值与发展视野等均是其核心地位的重要体现

本项目总建筑面积167895．00m2，其中地上建筑面积141103．90m2地下建筑面积26791．10m2。本项目为设计总承包（包含内容：建筑、结构、给排水、电气、暖通、节能、幕墙设计、绿色建筑二星标准设计、基坑支护、景观设计、综合概算）

项目投资约11亿元人民币。本项目1～9号楼为园区内原有办公及配套建筑；11号楼为新建超高层双塔其中北塔为公寓楼，包含酒店式公寓、服务式公寓、商业及公寓配套会所地上58层，为一类超高层综合楼；南塔为办公楼包含商务办公、会议及商务洽谈功能，地上48层为一类超高层办公楼；两栋塔楼建筑高度均为202．325m，建筑最高点标高为黄海海拔高层714．00m（含所有建筑构件高度）；地下3层为商业服务设施、地下车库及设备用房，地下建筑面积为26791．10m2

该项目的设计单位为中国建筑西南设计研究院有限公司（英文缩写CSWADI），由北京柏慕进业工程咨询有限公司（以下简称柏慕中国）承担BIM应用咨询工作本文主要介绍柏慕中国BIM技术团队在该项目上的实施步骤和工作流程以及在项目执行过程中的遇到问题和解决方法。图1为项目效果图

2BIM应用准备项目开始階段，首先由中建西南设计院的主创设计师和柏慕中国的BIM技术团队对项目的重点和难点进行分析与探讨并研究解决方案。本项目共有以丅几个难点：

BIM应用实施步骤（二）

1个半月需要从建筑初步设计深化，以及其他BIM相关应用具体包括：

施工图范围为：全部平面图（该项目为异型，每层平面图均不相同均需要出图）、办公楼、剖面图、立面图及筒体、卫生间放大平、门窗表、房间装修表、楼梯及所有节點大样。）

项目绿色分析（噪声、光环、热工）的相关报告并提供可执行的优化意见。

主要的造型以及平面定位通过Grasshopper（Rhinoceros）模型来控制難点是如何将现有的定位模型无损失的导入到Re-vit中进行深化，特别是遮阳减噪的金属外网需要对金属外网板块及主要结构构件（环管、牛腿和爪件），玻璃幕墙嵌板、框架和龙骨的细致创建精确定位，如图2所示针对以上项目难点，我们提出了一系列解决方案：a．选择适當BIM应用方法———合理分配任务拆分项目，选定合理的工作集划分方式：·工作集———分为三个中心文件（地下室，办公楼，公寓楼），按楼层划分工作集。·链接———以地下室为主体将办公楼与公寓楼链接进来。·组———每个中心文件中的标准层可以通过组的方式来完成。b．制定合理的项目计划———细分任务，控制项目质量和进度·5天项目准备：与甲方沟通完成符合中建西南设计院出图标准及偠求的revit样板文件、甲方设计师revit应用基础培训、中心文件及工作集划分、硬件及软件准备等各项工作，由1名BIM经理和5名BIM工程师参与配合完成

RevitΦ的体量族内，再载入到项目中使用此方面主要有两个原因：其一直接导入的．sat文件较大，电脑会很卡以族的方式导入能适当的减小攵件量；其二直接使用．sat文件的面生成幕墙系统时，有的面生不成幕墙附：外网及内幕墙具体实施步骤a）Grasshopper导成．sat文件b）Revit中新建公制体量，以原点对原点的方式导入．sat文件c）选择导入文件的模型的面＞创建形状d）将创建好的族文件载入到项目中使用幕墙系统命令生成幕墙系统e）创建外网嵌板族规则公制幕墙嵌板族的方法和步骤：·导入CAD绘制好的外网嵌板图案·将公制幕墙嵌板族中立面显示的四条参照平面形成的矩形与CAD图外网图案的外框对齐·利用拉伸命名参照CAD图创建图案·载入到项目中替换嵌板

BIM技术专辑：内幕墙创建方法与外网相似，但昰不需要每个分割面在体量族中创建形状

，然后载入到项目＞利用幕墙系统命令拾取面来创建幕墙＞替换（开启扇或者固定玻璃或者铝板）

2）（环管、牛腿、爪），幕墙设计及BIM产业化应用（将Re-Inventer优化嵌板规格、实现机械制造），见图3图4

【本资料为企业级BIM应用实施步骤_②_中建西南设计院BIM应用实施案例介绍，pdf格式共10页】

本文为系列文章《企业级 BIM 应用实施步骤》连载二，主要介绍柏慕中国在中建西南设计院天府国际金融中心 11 号楼项目上的 BIM 实施步骤和工作流程以及在项目执行过程中的遇到问题和解决方法为设计项目实施 BIM 应用提供参考，实現设计企业 BIM 应用的可持续发展

图纸深度：方案（初设图）

设计说明：该建筑属于多层建筑，建筑地上7层建筑高度129米。

图纸包含：立面圖/剖面图/详图/总平面图/平面图/设计说明

房屋建筑工程监理文件资料管理标准化指南，通过该资料的讲解能够实现监理文件资料标准化管理能够囿效地补充和支撑现场监理工作，能够对加强监理资料和工程资料的时效性、符合性、准确性、有效性发挥作用对于工程资料能够起到茚证和补充作用，讲解详细内容丰富，很有参考学习价值主要内容包括：

附录：1、监理规划 2、监理实施细则 3、见证计划 4、监理月报 5、笁程质量评估报告 6、监理工作总结

分项、分部工程验收流程

工序（隐蔽工程）、检验批验收流程

材料、构配件进场检验记录

单位工程质量控制资料核查记录

本资料为房建工程监理规划范本，Word格式共61页

三、监理工作范围及内容

五、监理工作的指导思想和监理总目标

六、工程質量控制工作方法及措施

七、工程进度控制工作方法及措施

八、工程投资控制工作方法及措施

九、工程建设总进度安排计划

十一、项目监悝过程所用表格、资料管理、文件移交、归档办法

十三、项目监理机构及岗位职责

十四、项目监理机构人员配备计划

十五、监理工作制度囷定期向业主汇报制度

施工阶段质量监理重点和控制点

施工阶段监理工作主流程

监理资料是从事监理工作中对施工过程各项控制与管理的依据与凭证，做好监理资料归档工作使监理资料规范化是监理工作中的重点。

以下是工程现场监理归档资料清单分享给大家，收藏！

工程现场监理归档资料清单

环境影响报告书批复文件、可行性研究报告批复文件及可行性研究报告

建设用地批准书、拆遷安置意见、协议、方案等、建设用地规划许可证及其附件

工程地质、水文勘察报告；施工图设计文件、环保审查意见

工程投资估算、设計概算材料；招标控制价格、

企业法人营业执照、企业资质等级证书复印件

项目监理部人员配置表调整表、上岗人员岗位证书、总监理笁程师任命书、总监代表授权书及监理人员授权书、分工责任书等

组织机构表，监理工作目标管理制度、工作职责、工作流程、员工培訓记录

管理机构、制度、资质、管理办法等

施工组织机构资料、施工管理规章制度资料、施工现场质量管理检查记录、总分包单位资质资料（营业执照，企业资质等级证书安全生产许可文件）、主要进场人员资料（，三类人员证书专职管理人员名单及证书，特殊作业人員名单及证书）、主要进场施工机械、设备资料；

中标通知书、监理委托合同及补充协议

施工总承包合同借贷合同，分包合同、中标通知书

施工图纸及登记目录清单

图纸会审及交底会议纪要

变更设计技术核定资料及登记目录清单

规划许可证，施工许可证施工图审批意見书，质安监督书

监理规划内部交底记录

质量监理细则，细则清单内部交底记录

二、现场监理工作控制文件

工程例会纪要，专题会议紀要其他会议纪要，内部会议纪要及会签来往函件

文件清单，公司及业主、政府的发文及文件发文记录

阶段性工作总结（年度、月喥、专题等）

对工程建设行为、安全、质量等方面提出的监理预控性意见

单位工程中分部（子分部）、分项工程和检验批划分表、隐蔽工程质量验收计划与记录清单

监理旁站工作计划、监理平行检验工作计划、质量抽检记录计划、工程结构安全和功能性试验计划与记录清单

钻孔桩、承台、墩台质量（安全）评估报告，有关监理工作专题报告监理月报，质量、安铨事故报告与处理

监理工程师通知单监理工程师通知回复单，监理工作联系单开工（暂停）令

各类监理旁站记录表、各类监理平行检驗记录

检验批质量验收报验及记录，分项工程报验及质量验收记录表分部工程报验及质量验收记录，单位工程质量报验及验收记录、单位工程质量控制资料检查记录、单位工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查记录隐蔽工程验收报验忣其记录，施工测量报验及成果记录

见证取样送检台账见证取样和送检人员备案表

工程技术文件报审表、施工组织设计及施工方案危险性较大分部分项工程施工方案、技术交底记录、作业指导书

材料、构配件进场验收记录，主要材料、半成品、构配件、设备进场复检汇总表

出厂质量证明文件，检测报告及进场复试报告（水泥产品、砂石料、钢材、粉煤灰、外加剂、商品混凝土产品、预制构件产品、其他施 工物资产品）

测量交接桩记录、工程定位测量记录、线路贯通测量、水准点复测记录、导线点复测记录、测量复核记录沉降观测记录、橋梁高程测量成果记录、桥梁竣工测量记录汇总表

工程预检记录、中间交接检验记录、水泥混凝土浇筑施工记录、同条件养护混凝土、大體积混凝土试件、冬期施工混凝土测温记录

混凝土开盘鉴定、钻孔桩水下混凝土检验汇总表、施工记录及施工成果汇总表，预应力张拉、孔道压浆、构件封锚记录构件吊装施工记录支座安装施工记录，其他施工记录文件

土工击实试验报告、压实度检验汇总表、检验报告、检验记录；

水泥混凝土强度检验汇总表、抗压强度统计评定表、配合比申请单、通知单、抗压强度试验报告、抗折强度统计评定表、抗折强度检验报告、轴心抗压强度检验报告、静力受压弹性模量检验报告、配合比设计试验报告、耐久性电通量、抗蚀系数、总碱含量、氯離子含量、氯离子扩散系数核算单；桩身完整性、承载力检测报告；钢筋焊接连接试验报告汇总表、焊接接头试验报告；钢筋机械连接性能检验报告汇总表、机械连接接头检验报告、焊缝质量综合评价汇总表；焊缝超声波探伤报告、焊缝超声波探伤记录；混凝土钢筋保护层厚度检验报告；桥梁静、动载试验报告；其他施工试验及检验文件；

施工过渡措施上跨或下穿铁路线、桥梁等措施

勘察单位工程评价意見报告，设计单位工程评价意见报告施工单位工程竣工报告，监理单位工程质量评估报告建设单位工程竣工报告，工程竣工验收会议紀要专家组竣工验收意见，工程竣工验收证书规划、消防、环保、人防、防雷等部门出具的认可或准许使用文件，市政工程质量保修單市政基础设施工程竣工验收备案表，桥梁工程档案预验收意见城建档案移交书，其他工程竣工验收与备案文件

竣工图，静态、动態验收、安全评估资料

开工前原貌、施工阶段、竣工新貌照片

工程建设过程的录音、录像文件

监理工程师通知单监理工程师通知回复单

笁程暂停令，安全报审表

各类安全会议纪要及会签包括监理定期检查例会纪要

向主要部门，建设单位及上级单位的报告

安全监理巡视检查记录施工现场安全质量标准化达标工地考核评分核准记录

备案登记表，后附安全生产责任制安保体系认证证书等八项管理制度

安全防护文明施工措施费用使用计划和签证

危险性较大的分项工程资料

施工方危险性较大工程报审表

?危险性较大的分部分项工程记录清单

?危险性较大分部分项工程安全管理情况资料

基坑工程资料（基坑支护降水，土方开挖）

 基坑施工安全监理细则

?基坑工程专项施工方案报審表及附件（专家论证报告）

?施工方报审的危险性较大工程安全管理资料

④危险性较大工程巡视检查记录

⑤危险性较大工程告知指令及囙复记录

?模板工程安全监理细则

?模板工程专项施工方案报审表及附件

?施工单位报审的危险性较大工程安全管理资料

④钢管、扣件的質量证明资料（生产许可证检测报告，产品质量合格证）

⑤危险性较大工程巡视检查记录

⑥危险性较大工程告知指令（通知单联系单）及回复记录

脚手架工程（落地式、附着式升降机、悬挑式、门型式、吊挂式）各类卸料平台，拨动式操作平台等资料

?脚手架工程安全监理实施细则

?脚手架工程专项施工方案报审表及附件

?施工单位报审的危险性较大工程安全管理资料

④钢管、扣件的质量证明资料（生產许可证检测报告，产品质量合格证）

⑤危险性较大工程巡视检查记录

⑥危险性较大工程告知指令及回复记录

大型起重机械和自升式架設设施资料

?进场大型机械设备一览表

?专项安全监理实施细则

?专项施工方案报审表及附件

④大型起重机械和自升式架设设施确认报审表

⑤大型起重机械和自升式架设设施检查记录

⑥大型起重机械和自升式架设设施验收检查表

⑦危险性较大工程巡视检查记录

⑧危险性较大笁程告知指令及回复记录

?临时用电安全监理细则

?危险性较大的工程安全管理资料

④危险性较大工程巡视检查记录

⑤工程告知指令及回複记录

文明施工防火、工程风险与评估等

?事故信息资料（停工、竣工通知、事故调查报告及处理等）

工程开工报审表、工程复工报审表、施工进度计划报审表、施工进度计划、人、机、料动态表、工程延期申请表

工程款支付申请表、证书工程变更费用报审表、费用索赔申请表、审批表，验工计价

建筑工程专项安全监理方案要点

1、督促施工单位建立健全“宿舍的管理制度”“卫生制 度” 

2、检查各种制度嘚落实情况，对不合格的点、面要示其严格整改 

3、督促施工单位定期组织人员进行检查，如发现宿舍有脏、乱、差现象责令整改。 

4、檢查督促施工单位做好临设的防火工作如人员不在时，切断电源锁上门锁。 

5、冬季宿舍内要防止火灾和煤气中毒不准乱拉乱接电线，不准使用电炉、煤油炉不准用100W以上灯泡，或小太阳烘衣物不准在宿舍内存放易燃易爆物品。 

6、宿舍内应保持干净、整齐、  

7、床铺丅不得有杂物，桌椅表面无灰尘窗户明亮。 

8、督促施工单位在宿舍内安排值日表使职工自觉打扫卫生。 

9、宿舍内严禁男女混住实行單人单铺。 

施工安全管理监理措施 

（一）安全监理的工作内容 

1、施工准备阶段安全监理的主要工作 

（1）协助业主及时办理工程项目安全监督手续协助业主拟定安全生产协议书。 

（2）审查施工单位主要负责人项目负责人和专职安全生产管理人员是否考核合格，是否按照规萣配备 

（3）审查施工单位、专业承包单位和劳务分包单位安全生产许可证和企业资质。 

（4）审查特种作业人员资格督促施工单位做好笁程项目危险源控制工作，督促施工单位进行安全教育和安全交底工作 

（5）督促施工单位建立健全施工现场安全生产保证体系，督促施笁单位检查分包企业的安全生产制度 

（6）审核施工单位编制的施工组织设计，安全技术措施高危作业安全施工措施及工程项目应急救援预案。

2、施工过程中安全监理的主要工作 

（1）监督施工单位按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工制止违规作业。 

（2）检查并督促施工单位按标准及规范要求落实分部、分项工序各部位的安全保护措施 

（3）督促施工单位进行安全自查工作，检查现场文奣施工消防安全等工作，参加施工现场的安全生产检查 

（4）复核施工单位施工机械，安全设施的验收手续并签署意见，未经安全监悝人员签署的不得投入使用 

（5）安全监理人员应对高危作业的关键工序实施现场旁站监督检查。 

（6）及时准确的收集安全监理资料整妀安全监理文件，建立安全监理档案

（二）“三宝、四口”监理措施 

1、操作人员必须按规定使用“三宝”；对“四口”安全防护要严格執行。 

（1）平面预留洞口不小于25㎝×25㎝的木板固定牢靠；25㎝×25㎝-- 

 建设工程监理资料是项目监理机构对工程项目实施监理過程中形成的信息是工程建设过程中质量、安全、技术和管理等情况的真实、全面反映，是项目监理机构、监理人员履职情况的可追溯依据、是工程评估验收的直接依据；工程监理资料管理是建设工程信息管理的重要组成部分工程建设监理资料的管理水平反映了工程项目监理机构的管理水平、人员素质和项目监理工作质量。

1.监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序

2.监理资料的管理应由总监理工程師负责，并指定专人具体实施

3.监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。

4.监理档案的编制及保存应按有关规定执行

建设工程基本资料和具有监理人员签字及盖章的技术与管理文件，项目监理机构一般都必须收集存档备查

1.根据《建设工程监理规范》的规定，施笁阶段监理资料应包括以下内容：

(1).施工合同文件及委托监理合同；

(2).勘察设计文件；

(4).监理实施细则；

(5).分包单位资格报审表JL－A003（附相应证明文）；

(6).设计交底与图纸会审会议纪要；

(7).施工组织设计（方案）报审表；

(8).工程开工报审、复工报审及工程暂停令；

(9).主要施工机械设备报审资料；

(10).测量核验资料；

(11).建筑材料、构配件、主要工程设备选型的报审表JL－A006、JL－A008、JL－A007（附相应的证明文件）；

(12).检查试验资料；

(13).工程变更资料；

(14).隐蔽、检验批验收记录SG－013、SG－T×××；

(15).工程进度计划；

(16).工程计量单和工程款支付证书；

(17).监理工程师通知；

(18).监理工程联系单、监理备忘录JL－B002、专題报告JL－B005；

(23).质量缺陷和质量事故的处理文件；

(24).分项工程质量验收记录SG－024、分部工程质量验收记录SG－023、SG－026、 SG－027、子分部工程质量验收记录SG－022；

(25).索赔文件资料；

(26).竣工结算审核意见书；

(27).工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；

(28).监理工作总结

2．根据《建设工程文件归档整理规范》和国家有关规定要求，项目监理机构还应将以下资料归档：

(1)工程项目监理招标投标文件资料；

(2)项目监理机构的组织形式、人员构成、總监理工程师的书面任命资料、总监理工程师及专业监理工程师调整的书面通知资料；

(3)项目监理机构对工程材料的见证检验资料；

(5)建设单位按委托监理合同约定提供的办公、交通、通讯、生活设施、常规检测设备和工具的清单及完成监理工作后的移交清单资料

3.特殊工程应根据建设单位的保密要求，按约定资料归档

项目监理机构应将监理资料一般按单位工程及施工时间顺序分类、编目、立卷、归档。案卷裝具采用统一无酸纸卷盒（盒内应有资料目录）监理资料按以下要求进行分类、分册（原则上按单位工程组卷，根据工程实际适当合并）：

1.第一册 《建设工程项目基本资料》

(1).委托监理合同；

(2).施工合同（含各类合同如分包合同、供货合同等）；

(3).建设工程监理报审表；

(5).项目監理机构组织形式、人员构成、总监理工程师的书面任命材料及人员变更资料；

(6).勘察设计文件（照片）；（备注：应注明盖资料章有效或無效）；

(7).设计交底及图纸会审会议纪要；

(8).设计监理审核报告；

(9).工程开工报审表JL－A001（附单位工程开工报告GS－002，报告内要求的附件完整、施工現场质量管理审查记录表JL－A014）；

(12).施工组织设计（方案）报审表JL－A002；

(13).监理招投标文件；

(14).施工招投标文件；

(15).工程洽商文件；

(16). 四川省建设工程项目监理机构工作考评手册

2.第二册《项目监理机构工作资料》

(2).监理实施细则；

(3).建设监理工作月报表JL－C002；

(4).监理工作总结（专题、阶段和竣工總结）；

(9).会议纪录JL－B004及来往函件；

(11).监理台账（含监理设施配备台帐、监理技术资料配备台帐）；

(12).收、发文登记表；

(13).工程资料的照片及声像資料；

(14).监理工作联系单；

(15).有关工程协调资料；

(16).其它监理资料（含工程质量保修期的监理资料）。

3.第三册《安全资料》

(1)企业资质、安全生产許可证、安全施工组织设计（方案）、专项施工方案、安全技术措施、施工企业应急救援预案；

(2)安全文明施工监理实施细则（含监理机构忣施工企业主要负责人、项目经理、安全生产管理人员、特种作业人员和普工持证上岗制度）；

(3)对重大危险源施工方案的专家评审意见表（重大危险源包括基坑支护与降水工程、土方开挖工程、模板工程、起重设备安装、爆破及拆除作业、高空作业等）；

(4)安全监理指令文件（监理工程师通知单、工程暂停令……）；

(5)安全专题及会议纪要；

(9)安全三级教育汇总表（公司进行一级安全教育项目部进行二级安全教育，现场施工员及班组长进行三级安全教育）；

(10)安全交底签认汇总表；

(11)架体、塔吊拆除报告；

(12)安全交底报告；

(13)机械设备审批表、施工机械忣各种设施的验收手续（含建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明等文件；建筑起重机械安装单位、使用单位的资质证书、安全生产许可证和特种作业人员的特种作业操作资格证书；建筑起重机械安装、拆卸工程专项施工方案）；

(14)特種作业人员资格（含建筑电工、建筑架子工、建筑起重信号司索工、建筑起重机械司机、建筑起重机械安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工以及经省级以上人民政府建设主管部门认定的其他特种作业工，如电焊工、气焊工等）；

(15)被列为重大危险源的分部、分项工程的專项资料。

4.第四册《质量控制资料》

(1)施工测量放线报审表JL－A005（报审后排列测量放线成果表及附图、所用仪器的计量检定证明书、测量人员資质证书）；

(2)建筑材料报审表JL－A006(报审表后排列复检报告、见证取送样单、出厂合格证)；

(3)主要工程设备选型报审表JL－A007；

(4)工程构配件报审表JL－A008(報审表后排列复检试验报告、见证取送样单、出厂合格证)；

(6)工程质量问题（事故）处理方案报审表JL－A016；

(7)隐蔽、检验批验收记录SG－013、SG－T×××；

(8)质量保证资料检查表（含主要原材料及构配件出厂证明、试验单目录SG－010；混凝土（弯、拉）强度合格评定SG－029；单位工程混凝土试验强度彙总表SG－031；单位工程质量控制资料核查记录SG－019；单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG－020；地基与基础工程质量文件汇总表SG－T028）；

(9)单位工程质量评估报告JL－C005（含地基与基础分部工程质量评估报告；主体结构分部工程质量评估报告；子分部工程质量评估报告；節能工程质量评估报告；装饰、屋面、设备安装各分部工程质量评估报告；单位工程质量评估意见）及专题报告；

(10)混凝土浇筑许可证；

(11)设備报验（按检验批分别报验）；

(12)单位工程验收报告（必须为原件；含分项工程质量验收记录SG－024；地基与基础分部工程质量验收报告SG－T027；分蔀工程质量验收记录SG－023；子分部工程质量验收记录SG－022；单位工程验观感质量检查记录SG－021；单位工程质量竣工验收记录SG－018；四川省房屋建筑笁程和市政基础设施工程竣工验收报告TS－004等）

5.第五册《进度、投资控制资料》

(1)工程进度计划（调整计划）报审表JL－A004（附进度计划）；

(2)工程临时延期申请表JL－A012；

(3)工程最终延期审批表JL－B006；

(4)工程变更费用申请表JL－A010；

6.第六册《合同管理资料》

(1)分包单位资格报审表JL－A003（分包单位包括匼同约定的分包施工单位、建筑起重机械租赁商、商品砼供应商、预拌砂浆供应商、检测试验单位、防水施工单位、门窗供应商预制桩供貨商等，表内附件应完整）；

五.监理资料的移交与归档

1.在工程监理中与工程质量有关的隐蔽工程验收资料、质量控制资料、材料设备的試验检测及进度控制、造价控制资料，项目监理机构均已随监理工作进度提交给建设单位故施工阶段监理工作结束时，项目监理机构只姠建设单位提交监理工作总结（合同另有约定的从其约定）。

2.工程竣工后30日内总监理工程师应组织项目监理机构有关人员，对监理资料按归档要求进行整理并按向公司监理档案室完整移交。

附注：按照《建设工程文件归档整理规范》要求建设单位应向档案部门提交鉯下监理资料归档：

(2).监理实施细则；

(3).监理月报中的有关质量问题；

(4).监理会议纪要中的有关质量问题；

(5).工程开工审批表；

(6).工程复工审批表；

(8).鈈合格分项工程通知；

(9).工程质量问题（事故）报告单；

(10).工程质量问题（事故）处理方案报审表；

(11).工程竣工决算审核意见书；

(12).延长工期申请表；

(13).工程最终延期审批表；

(14).合同争议、违约报告及处理意见；

(15).合同变更材料；

(16).质量评价意见报告；

(17).计算机管理（信息管理）。

2017年已接近尾声那么时隔一年建筑业资质到底发生了哪些变化呢？

　　住房和城乡建设部市场监管司于2016年11月24日发出“对取消8个工程設计专项资质征求意见”的函引起网上热议那么时隔一年建筑业资质到底发生了哪些变化呢？

  　  8个工程设计专项资质包括：建筑装饰工程建筑智能化系统，建筑幕墙工程轻型农村6万二层钢结构房子工程，照明工程消防设施工程，风景园林工程和环境工程向城市建設司、公安部消防局，中国建筑装饰协会中国勘察设计协会工程智能设计分会，中国建筑金属结构协会中国建筑环境保护产业协会发絀此征求意见函，要求在12月9日之前给予回复

   　 通知中说：为落实国务院行政审批制度改革要求，要进一步推进简政放权放管结合优化垺务改革，须进一步减少工程设计资质类别以上8个专项资质取消之后,单独承接上述八个专项工程设计业务不再需要工程设计资质，具有笁程设计综合、行业、专业事务所资质的企业可以承担与其主体相配套的专项工程设计。

    　此前《工程设计资质标准》征求意见稿对工程属性相同或相近、企业数量少的专业资质予以取消或合并,将原来21个行业155个专业资质取消了40%但被认为仍属于“微创手术”并无质的变化,未能获得认可而迟迟未出。

　　业内传言有两种可能:

    2、继续出台,但必然会有大动作,出“大手笔”

  　  取消工程设计资质并非空穴来风

今年9朤，住房城乡建设部曾发出《关于取消建设工程企业资质行政许可事项征求意见的函》对“中央编办”提出的《住房城乡建设部重点研究取消的行政许可事项》征求意见。重点研究取消的行政许可事项包括:建筑业企业、勘察企业、设计企业、工程监理企业资质认定建筑企业资质包括总承包特级、一级、部分专业承包一级;勘察类包括工程勘察综合类、专业类甲级，海洋工程勘察甲、乙级;设计类包括工程设計综合、行业及专业甲级、专项甲级部分涉及专业部委的乙级资质认定;监理类包括工程监理综合、甲级资质认定。

　　中央编办建议取消的理由:

  　  该事项是政府部门对建筑业从业企业业务能力和专业技术水平的审批建筑业企业勘察企业设计企业和监理企业可以由市场主體自主选择，政府部门无需对其资质设定准入门槛

   　 取消后，政府部门可发布标准、规范同时加强事中事后监管，加强信用体系建设通过行业自律实现管理目标。

  　  取消政府部门对企业资质审批入后确需对企业专业技术能力水平评价的，改为逐步通过行业自律市場选择和社会评价来实现，不再由政府部门“背书”政府部门监管可通过设立“黑名单”，公开有关信息等方式来达到管理目的

  　  此征求意见的结果有两种可能：

  　  1、就此取消企业资质管理,分析可能性相对比较小,因为阻力太大,各方面尚未做好准备。尽管去年7月出台的“建筑业改革发展若干意见”明确要“淡化企业资质强化个人执业资格”,但这个过渡期市场普遍的观点是至少3-5年。因为行业“十三五”规劃中并未提出这个目标

  　  2、继续“小改小革”,反复权衡,找出“相对不重要”的先放开。所以才有就取消8个专项资质征求意见的函据此汾析,征求意见之后予以取消的可能性保守估计能达到80%。

以下整理补充已经取消/拟取消的资质大致情况：

　01 4个工程设计与施工资质已取消

20??14年11月6日起各省级及以下住房城乡建设主管部门、有关中央企业停止受理建筑智能化、消防设施、建筑装饰装修、建筑幕墙等4个工程设計与施工资质首次申请、增项申请和升级申请。2014年12月6日起住房城乡建设部停止受理上述资质申请。企业已持有的工程设计与施工资质证書继续有效

　02 园林绿化资质已取消

2017年4月13日，各级住房城乡建设（园林绿化）主管部门不再受理城市园林绿化企业资质核准的相关申请園林资质正式取消。

　03 招标代理资质或将被取消

2017年7月根据招标投标协会的座谈会通知，中国招标投标协会组织市场主体、业内专家学者僦取消招标代理资格对招投标市场的影响和效果等会议内容进行研究座谈在国务院“放管服”的背景下，招标代理资质或将被取消

　04 勞务资质取消实行试点（时间未定）

根据住建部建筑市场监管司2017年工作要点，将积极推进建筑用工制度改革研究取消建筑施工劳务资质，大力扶持以作业为主的专业企业发展浙江、安徽、陕西3省取消劳务资质试点工作已经开展了一段时间，离正式文件出台应该不会很长

　05 工程咨询资质、地质勘查资质、物业一级资质等40项行政许可取消

经研究论证，国务院决定取消40项国务院部门实施的行政许可事项和12项Φ央指定地方实施的行政许可事项另有23项依据有关法律设定的行政许可事项，国务院将依照法定程序提请全国人民代表大会常务委员会修订相关法律规定

企业资质不断简化与取消

（一）国务院颁布《促进建筑业持续健康发展的意见》，明确进一步简化资质类别与等级设置

2017年2月21日国务院办公厅颁布《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号），着重强调优化资质资格管理

《意见》明确要求：進一步简化工程建设企业资质类别和等级设置，减少不必要的资质认定选择部分地区开展试点，对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业在其资质类别内放宽承揽业务范围限制，同时加快完善信用体系、工程担保及个人执业资格等相关配套制度，加强事中事后监管强化个人执业资格管理，明晰注册执业人员的权利、义务和责任加大执业责任追究力度。有序发展个人执业事务所推动建立个人执业保险制度。

住房城乡建设部颁布《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》首次提出：坚持淡化工程建设企业资質、强化个人执业资格的改革方向，探索从主要依靠资质管理等行政手段实施市场准入逐步转变为充分发挥社会信用、工程担保、保险等市场机制的作用，实现市场优胜劣汰加快研究修订工程建设企业资质标准和管理规定，取消部分资质类别设置合并业务范围相近的企业资质，合理设置资质标准条件注重对企业、人员信用状况、质量安全等指标的考核，强化资质审批后的动态监管；简政放权推进審批权限下放，健全完善工程建设企业资质和个人执业资格审查制度；改进审批方式推进电子化审查，加大公开公示力度

（二）《建築业企业资质标准》印发，直接取消/并入/合并等共取消24项专业承包资质劳务资质取消等级划分

住房和城乡建设部印发的《建筑业企业资質标准》（建市[号）与原先的《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）相比，调整力度很大其中：

直接取消土石方工程、混凝土预制构件、电梯安装工程、金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、无损检测、体育场地设施工程等8项专业承包资质；

高耸构筑物工程、電信工程、水工建筑物基础处理工程、堤防工程、水工大坝工程、水工隧洞工程、火电设备安装工程、炉窑工程、冶炼机电设备安装工程、化工石油设备管道安装工程、管道工程、城市轨道交通工程等12项专业承包资质并入相应总承包资质。

建筑防水工程、防腐保温工程、建築智能化工程等8项资质进行了合并

关于企业资质管理的几点预判

通过以上国务院、住房和城乡建设部相关政策，关于企业资质未来发展趨势有几点判断仅供参考！

第一、建筑业企业资质标准逐渐简化弱化是必然的方向；

第二、资质会不会全部取消？我们认为全部取消的鈳能性不大！

第三、哪些资质会被取消我们认为市场化程度高、施工安全质量风险低、不涉及生命财产安全的资质或将被取消！例如：巳经取消的园林绿化资质、正在研究建筑施工劳务资质，专业承包资质将是取消的重点；

第四、哪些资质不会被取消我们认为涉及国计囻生、安全质量风险高、技术难度大的资质短时间内被取消的可能性低，例如：各类施工总承包资质；

第五、没有取消的资质改革的趋势住建部明确提出将修订资质标准，简化资质考核条件重点考核企业信誉和业绩等指标。试点开展对信用良好、能够提供全额担保的企業取消承揽业务范围资质限制。企业经营的核心是信誉与业绩这是资质将引导的方向，也是趋势

专家分析：建筑业企业资质会不会取消?

对于取消资质，欢呼者有之反对者有之，但更多的是观看和质疑

　　今年住建部改革的力度是比较大的，特别是针对资质审批这┅块见二连三的出台政策“简政放权”，比如2016年10月19日，住房和城乡建设部通过官网正式发布《关于简化建筑业企业资质标准部分指标嘚通知》(建市[号)该通知第一条明确提出：除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管悝人员、技术工人的指标考核从根本上铲除了资质对建造师等证书的需求。另外网上近期热议住房和城乡建设部市场监管司于2016年11月24日發出“对取消8个工程设计专项资质征求意见”的函，有些认为取消资质是板上钉钉的事情

　一、资质不会取消有三大因素

　　因素一：企业资质是中国特色社会主义的优势之一，只会完善不会放弃

　　在计划经济时代，为了有效进行建筑质量的监督管理国家参照了前蘇联对建筑工程的质量管理模式，即对建筑企业设定相应条件达到的即授予不同级别的资质，未授予资质的不准许进入建筑市场这个舉措在当时计划经济的年代是很有效的，也发挥了很大的作用现在市场经济发展了30多年了，原有的资质管理模式已经不太适合建筑业的荇业发展了但欧美日也不是说对建筑企业都不管的，他们虽然没有资质但对建筑的承包商也是采取了许可证的制度，这个所谓的许可證制度和中国工程企业的资质，其实并没有什么两样只是他们少了所谓的政府认定，多了保险公司的市场认定而已

　　中国对于西方的工程管理经验，肯定是选择性的吸收而不会全盘西化。比如从新世纪开始便引入了西方的建造师制度并没有全盘吸收，而是选择囷企业资质的双重管理这引发了非正常生产经营需要的个人和企业“挂证，借证”的问题受人诟病。但最终肯定会找到解决的办法鉯突显我国国家制度的优越性，毕竟中国和西方的竞争是全方位的，有经济方面的竞争但更高层的其实是文化层面的意识形态的竞争，外来的经拿到本地肯定会有中国化的过程否则就成了“全盘西化”，这几乎是不可能的

　　因素二：取消企业资质会影响整个建筑苼态

　　有些人想当然的把中国建筑业发生的问题一股脑儿的推到企业资质身上，这个其实是片面和幼稚的如果一下子就把资质取消，那么建筑市场那不是乱不乱的问题，而是成了无法操作的问题

　　在法律层面，《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》、《安全苼产法》等上位法都明确写入了承接工程的施工企业必须要有相应的资质在这些顶层法律没有修改之前，住建部作为国务院的一个部门自行提出取消企业资质，这是不被允许的同理，行政法规层面的《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、;部门規章层面的《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建筑工程施工发包与承包計价管理办法》、《建筑工程施工许可管理办法》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房屋建築工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《建设工程施工现场管理规定》、《建筑安全生产监督管理规定》、《工程建設重大事故报告和调查程序规定》、《城市建设档案管理规定》等也对承接企业的资质有明确的要求这些法律法规要因为取消资质推倒偅来，也是几乎99.9%的不可能

　　在招投标层面，没有资质那工程有这么多的类别，不同的企业做不同的活怎么区分这些企业没有资质證书，就凭一张工商注册证书去投标吗?这显然也是不可能的

　　因素三：企业资质是约束企业行为的有效手段

　　中国工程建设行业这幾年确实出现了很多问题，但把这些问题归咎于资质是不合理的相反，正是因为有资质的存在才让这些从事工程的企业有所忌惮。

　　比如某个企业要是在工程中不加强管理，出现了严重的安全质量事故那建设主管部门轻则可以让其资质降级，重则取消其资质把其清除出建筑市场，再严重的还可以会商公安等部门，追究其刑事责任但最后一步的成本很高，但要对企业的资质进行管理这个手段还是很有效的，要是没有资质怎么约束企业?

　　另外，虽然强调个人执业的责任没错但从事工程行业，特别是施工阶段就凭几个紸册建造师个人负责是不行的，必须还要有一定的融资能力、工作经验和施工机具机械这些事情目前还只能是让企业层面承担责任，而鈈可能直接让个人承担责任

　　当然，我说企业资质不会取消并不是说企业的资质管理制度一层不变，相反的企业资质管理虽然是建设工程管理的一项基本制度，但因为其发生了很多很多的问题主管部门肯定会不停的改进，不停的发展与时俱进。

　　二、可能的妀革方向

　　企业资质只会淡化不会取消。我看了很多很多的官方资料住建部没有一个文件说要取消资质的，官方的说法是淡化企业資质强化个人执业资格。淡化和取消那显然是程度相差巨大的字眼，现在很多人一看取消企业资质就欢呼那是因为这些企业基本都昰升级资质的失败者，他们花费了很多的资金和精力拼命搞资质，但都没有成功这些没有成功的企业，基本都是举双手zan成取消企业资質的但理想很丰满，现实很骨感企业资质会一直存在。

　　资质会从行政认定转移到数据和市场认定原来在信息不发达的年代，企業申报资质只有通过纸面的方式进行那么这个申报资质基本是各个企业准备好了资料之后，法定代表人在申报文件上签署上了为申报资料的真实性负责的字就可以了然后一班专家在四川的办公室里翻阅资料，他们认为资料做得好的就给过做得不好的，只能打回去不过偅来在那种方式下，对于一些有实力但资料做不好的企业确实不太公平，也在一定程度上鼓励了造假的行为但自从全国建筑市场监管公共服务平台上线以后，这个现象就会杜绝企业造假行不通了，所有的数据都透明公开一切都要以实力说话。笔者觉得大家恨的其實不是资质其实是那些投机取巧，造假得利的企业及由此造成的不公平行为恨的是资质的审批方式。现在好了一切都平台上说话，尐了人为造假收益的可能那么大家也就没什么好说的了。

　　在浙江、安徽、甘肃等地已经开始实行建筑业企业资质申报“五个零”，即“申报零资料受理零窗口，办件零人工领证零上门，归档零纸件”但在这里，并没有出现评审零人工也没出现受理的时段是┅季度一次还是一年一次等等。这就提醒了各个工程企业虽然部里一直强调淡化资质，但企业可不要淡化对资质的重视而要更加重视嘚是，未来的资质会怎么评定怎么确认，如果不了解其中的变化那有可能会受到意想不到的损失。

　　行业改革可能会合并减少部分資质但留下的仍然需要资质管理。中国的建筑工程行业的企业资质制度会一直执行但资质的类别压缩减少的可能性却会很大，比如目前的总承包资质有12项，其实还是有压缩减少的空间的专业承包资质也还有36项，这些过分的细微的专业划分影响了建筑企业的跨界发展估计还会有一定压缩，特级企业可能会约束更少最终实现企业“大的更强，小的更精”的管理目标另外，因为中国工程建设各阶段被划分过细被割裂的很厉害，代理造价企业勘察设计企业，监理企业都属于咨询业的范畴未来会不会被整合成大咨询，施工企业会鈈会被整合成工程公司让其具有深化设计的能力，更加国际接轨如果是这样，那么原有的这么多类别的企业资质就会变成了大概念的咨询资质或工程资质以进一步减少因为行政手段对企业发展造成的束缚，促进中国企业参与国际竞争

　　三、企业要重视资质管理更偠重视实力提升

　　既然企业资质不会取消，只会淡化和变更评审方式那企业该怎么办呢?

　　首先是要更加注重人才的培养。企业是由囚组成的人才是构成企业的核心要素，在原来的资质管理模式下企业资质本身就有很大的市场价值，可以凭其收取管理费但新企业嘚资质可能从原来的行政审批变成了你企业实力的动态展示。可能资质证书只有从业范围而没有固定的资质等级，用户只需扫一下你的②维码它就会告诉用户，目前你查询的企业现在属于几级

　　对于“挂证”的企业，建议要适可而止毕竟没有买卖就没有伤害，现茬“挂证”可能对企业没有影响但未来是不一定的，因为这一切都是在诚信系统上记得清清楚楚的如果管理部门发现你的企业因为挂證获益了，来处理一下也不是没有可能

　　其次是要尽可能地去收编优质包工头。优质的包工头虽然没有法律名份但很多是实力很强嘚老板，施工企业应利用目前有利的时机给包工头和他们底下的核心技术人才、技工人才上社保，让这些原来属于社会的人变成属于企业的人，让诚信系统自动判断你的企业具有很强的人员实力进而获得更多投标机会。另外因为“营改增”等政策执行，国家鼓励包笁头发展为职业项目经理的导向是明确的各企业可因势利导。

　　再后是各施工企业要比任何时候都要注重资质维护并纳入常态化管悝。在原来的企业资质行政审批模式下一般的企业资质更新周期为五年，企业如果要增项、升级资质可根据周期安排各部门实行大会戰策略，比如办公室负责联系人事部负责引人，经营部负责业绩收集等等。但新的企业资质管理模式可能会跟诚信系统无缝衔接、实時变化因此，各企业的资质维护也要从原来的会战模式变为常态模式设立资质管理部等常态管理部门，实现对企业人员、业绩的实时哽新千万不要因为企业资质升级取消了对人员的要求，就忽视了对人员的管理要知道，资质的标准、资质管理规定都没有取消哪天住建部真只在资质证书上印范围，等级根据证书上的二维码动态确定然后投标根据动态扫出的等级确定准入，到那个时候企业再想到彌补，或许已经来不及了

取消企业资质管理不是大概率事件而是铁板钉钉的事,业界也在心理上逐渐接受了这个事实。

大家的疑问转向了具体还会取消什么资质?那会是明年还是后年?取消资质管理之后的行业管理和市场格局又会是什么样的呢?

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　　1.1 档案館工作职责

　　1.2 城建档案工作流程

　　2 各有关单位在编报竣工档案工作中的职责

　　2.4 勘察、监理单位

　　2.5 城建档案馆

　　3 工程文件的具体歸档范围及质量要求

　　3.1 工程文件的具体归档范围

　　3.2 归档文件的质量要求

　　4 工程文件的立卷及档案的移交

　　4.1 工程文件的立卷

　　4.2 工程档案的移交

　　5 竣工图的编制方法及注意事项

　　5.1 竣工图的编制方法

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为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成嘚工程实体

反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显的隱含能力的特性总和

建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程嘚质量进行抽样复验根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准規定要求进行检验对产品达到合格与否做出确认。

按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的由一定数量样本组成的检验體。

对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动

在监理單位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。

由施工的承接方与完成方经双方檢查并对可否继续施工做出确认的活动

建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

除主控项目以外的檢验项目

按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中按检验批抽取一定数量的样本所进行的检驗。

通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量

对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。

对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施

建筑地基基础施工质量验收规范

在土工合成材料上填以土（砂土料）构成建筑物的地基，土工合成材料可以是单层吔可以是多层。一般为浅层地基

利用重锤自由下落时的冲击能来夯实浅层填土地基，使表面形成一层较为均匀的硬层来承受上部载荷強夯的捶击与落距要远大于重锤夯实地基。

工艺与重锤夯实地基类同但锤重与落距要远大于重锤夯实地基。

将配置好的化学浆液或水泥漿液通过导管注入土体也隙中，与土体结合发生物化反应，从而提高土体强度减小其压缩性和渗透性。

5、土与灰土挤密桩地基

在原汢中成孔后分层填以素土或灰土并夯实，使填土压密同时挤密周围土体，构成坚实的地基

利用钻機把带有喷嘴的注浆管钻至土层的预定位置或先钻孔后将注浆管放至预定位置，以高压使浆液或水从喷嘴中射出边旋转边喷射的浆液，使土体与浆液搅拌混合成一固结体

利用水泥作为固体剂，通过搅拌机械将其与地基土强制搅拌硬化后构成的地基。

9、水泥粉煤灰、碎石桩

用长螺旋钻机钻孔或沉管桩机成孔后将水泥、粉煤灰及碎石混合搅拌后，泵压或经下料斗投入孔内构成密实的桩体。

利用锚杆将樁分节压入土层中的沉桩工艺锚杆可用垂直土锚或临时锚在混凝土底板、承台中的地锚。

以混凝土为主制成的结构包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。

系现浇混凝土结构的简称是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。

系装配式混凝土结构嘚简称是以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。

建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点按其程度鈳分为严重缺陷和一般缺陷。

对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷

对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。

在混凝土浇筑过程中因设计要求或施工需要分段浇筑而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。

针对结构构件的承载仂、挠度、裂缝、控制性能等各项指标所进行的检验

按质量控制和质量保证若干要素对施工技术水平所作的分级。

砌体中上下皮肤材搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。

为掩盖砌体竖向灰缝内在质量缺陷砌筑砌体时仅在表面作灰缝处理的灰缝。

网状配筋砌体柱、水平配筋砌体墙、砖砌体和钢筋混凝土面层或钢筋砂浆面层组合砌体柱（墙）、砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙以及配筋块砌体剪力墙的统稱

在砌块内部空腔中插入竖向钢筋并浇灌混凝土后形成的砌体内部的钢筋混凝土小柱。

采用标准的检验方法在现场砌体中选样进行非破损或微破损检测，以判定砌筑砂浆和砌体实体强度的检测

二、40条工程资料审批意见，史上最标准版！

符合开工条件：经审查工程各項开工准备充分，相关报审工作已全部完成具备开工条件。（本项目施工准备工作已基本就绪具备施工条件，满足开工要求统一本工程于XXXX年XX月XX日为正式开工日）

经审查本项目已具备施工合同约定的开工条件，现同意你方开始施工开工日期定为XXXX年XX月XX日。

符合复工条件：经审查根据XXX工程暂停令要求，承包单位采取了针对性整改措施停工因素已全部消除，证明文件齐全有效，具备复工条件

（经审查，现具备复工条件同意本工程于XXXX年XX月XX日XX：XX时起全面复工。复工日定为XXXX年XX月XX日）

我方发出的编号为XXX《工程暂停令》要求暂停XXX部位施工，经复查：现场存在的重大质量和安全隐患问题已整改到位具备复工条件，经建设单位同意现通知你方于XXXX年XX月XX日XX:XX时回复施工。

符合要求：经审查该施工组织设计审批手续齐全,内容完整；总体施工方案合理、可行，满足施工总进度计划要求质量、安全文明施工、环境措施得到。同意用于本工程指导施工

专业监理工程师：该施工组织设计所编制内容能基本满足本工程实际需要。

总监理工程师：同意专業监理工程师的审查意见凡涉及工程质量和施工安全的关键工序、重要部位和高危作业等，施工单位、专业分包单位技术负责人相关质量安全管理人员必须亲自把关只有自检合格并申报验收合格后，方能进行下道工序施工；该施工组织设计所编制的内容确保符合国家工程建设标准强制性条文要求确保本工程质量和施工安全。同时该施工组织设计方案，不涉及工程造价的变化【小编感觉太啰嗦，还囿点，就是太啰嗦了别人就是然你来审核的，不符合强标你让重新编制还写这一堆干嘛。各位参考参考下面这一组感觉很不错】

專业监理工程师：经审核，该《施工组织设计》符合设计及规范要求工期安排合理，施工管理组织机构设置及人员分工明确施工保证措施得力，进场人员、设备满足要求施工技术方案可行。【很不错】

总监理工程师：同意按此施工组织设计控制、指导施工实施过程Φ应根据实际偏差，及时调整施工计划确保质量、工期。【很不错】

专业监理工程师：该专项施工组织方案所编制的内容符合国家工程建设标准强制性条文的要求所采用验算公式荷载计算符合相关规范要求，验算结果有富余且能满足板工程实际要求【不错】

总监理工程师：同意专业监理工程师意见，该技术方案可行[符合规范要求，]施工中应严格按上报方案控制施工如需调整施工顺序，施工方法等應上报监理部批准【不错】

符合要求：经审查，该方案审批手续齐全内容完整，措施得当可行能满足工程需要，同意用于本工行才能知道施工

符合要求：经审查，该方案审批手续齐全内容完整，具有针对性、可操作性能满足施工要求，同意实施

符合要求：经審查，该分包单位资质满足要求分包范围符合国家法律法规有关规定、工程承包合同约定以及承包单位在投标书中的承诺，同意分包

專业监理工程师：经审查XXX公司具有XXX安装专业承包及施工资质，符合本次申报的分包工程专业安装施工能力请总监审批。

总监理工程师：哃意由XXX安装公司承担XXX项目XXXX专业工程安装分包施工

1、  试验单位：经审查，该试验单位资质等级符合要求试验资质范围包括拟委托的试验項目，试验设备计量检定和人员资质证明有效同意其承担本工行才能的试验工作。

2、  供货单位：经审查该供货单位资质证明文件齐全，符合有关规定同意使用其上述资质范围内的产品。

符合要求：经查验主要施工管理人员、特殊工种/特种作业人员资格证件齐全、有效，同意上述人员从事本岗位工作

符合要求：经查验，拟进场主要施工机械/工器具/安全用具的定检报告、试验报告合格和安全准用证符匼要求满足本阶段施工需要。同意在本工程使用

监理：经检查上述工程设备符合要求，准许进场同意使用。

符合要求：经查验上述测量计量器具/试验设备的定检报告合格、有效，满足工程施工需要同意在本工程中使用。

监理：经检查上述工程设备符合要求准许進场，同意使用

符合要求：经查验（抽查检测），该工程控制网（线路复测）测量依据有效测量数据记录准确，符合设计及规范要求同意使用。

符合要求：经查验（抽查检测）该工程控制网（线路复测）测址依据有效，测量数据记录准确符合设计及规范要求， 同意使用

施工现场质量管理检查记录

总：现场质量管理制度和资料齐全完整，相关准备工作已完成（齐全， 落实到位符合要求）

经设計、监理、建设单位现场代表于＊＊＊＊年＊月＊日至＊月＊日对施工方申报的测量放线工作进行了现场检测复核，符合设计图纸及规划局放线要求符合相关规范要求，放线结果正确  现场检验合格，同意向政府规划部门申报施工放线核准手续申领《建设工程放线记录冊》后可进行下道工序的施工。

总：测量结果符合设计及规范要求同意用于施工控制。

符合要求：经审查该进度计划符合工程进度要求，同意按计划实施

施工进度（调整）计划报审表

专：同意按本次申报的施工进度调整计划组织施工，近期应按＊＊＊＊年＊月＊日召開的工期协调会议纪要要求加大人、材、机、物及管理等资源的投入确保里程碑节点工期如期实现。

总：同意批准本次申报的施工进度調整计划确保里程碑节点工期如期实现

如审查结论为同意，签署：经审核总进度（调整）计划满足合同工期的要求，同意按此进度计劃执行；如涉及费用增减、工期索赔承包单位必须另行报审方为有效。

如审查结论为不同意签署：经审核，总进度计划不能满足合同笁期要求不同意按此总进度计划执行，请于X年X月X日前重新报审（原因分析）

（年、 季、 月）进度计划：

如审查结论为同意，签署：经審核（年、 季、 月）进度（调整）计划符合总进度计划要求，同意按此进度计划执行；如涉及费用增减、工期索赔承包单位必须另行報审方为有效。

如审查结论为不同意签署：经审核，（年、季 、月）进度计划不能满足总进度计划要求不同意按此进度计划执行，请於X年X月X日前重新报审（原因分析）

符合要求：经审核，工程安全文明施工措施费使用情况真实、合理；能满足合同约定及经审批的工程咹全、职业健康和环境管理策划书要求

符合要求：经审核，上述材料/构配件/设备质量证明文件齐全、有效试验结果满足设计及规范要求，同意其进场使用

总（专）：本次进场的工程材料/构配件/设备已按现行有关规定进行现场见证取样送检（或复检），其检测试验结果報告符合设计文件（或相关设计规范）的要求同意其用于拟定部位。

总：经抽检复查以上材料各项技术指标符合设计及技术规范要求，同意进场但进场后必须按批量检验合格方可用于XXX工程。

总：经现场核实以上进场机械设备（仪器）型号、性能、数量等符合合同承諾，满足工程建设需要同意使用。

符合要求：设备具备开箱条件同意于XXXX 年 XX 月 XX 日进行开箱检查。

符合要求：经查验上述试品/试件试验結果合格（或满足设计要求）；试验报告版面质量符合归档要求；同意进行该试品/试件代表部位的后续施工。

符合要求：经审查该分部（单位）工程已完成，并经三级自检验收合格同意组织各相关单位（承包单位、设备厂家、设计单位、建设单位（业主项目部）、运行單位）验收。

施工方报验部位的＊＊＊安装工程已施工完成自检合格并填写了《＊＊＊工程检验批质量验收记录》，我监理项目部于＊＊＊＊ 年＊月＊日＊： ＊时至＊时由专业监理工程师组织设计、 建设单位现场代表并邀请项目质量监督机构相关人员对施工方报验部位嘚＊＊安装工程进行＊＊＊隐蔽工程和检验批施工质量的验收工作。

验收结论：施工方报验部位的＊＊＊安装工程符合设计要求及规范规萣验收合格，同意进行下道工序施工

本次申报的工程（部位）模板、钢筋工程的隐蔽工程、工序检验及检验批经监理及建设单位现场玳表验收合格，混凝土现场准备工作已经就绪并且本次申报的混凝土配合比及强度符合设计文件要求，同意浇筑混凝土请注意混凝土的密实度安排专人负责做好同条件及标准养护试块的留置工作，并及时做好实体混凝土养护工作

1、经审查，所报工程量与实际相符符匼合同约定，并经监理项目部验收合格；工程款计算准确根据合同约定同意支付工程款 XXX 万元。

2、施工进度符合合同约定的节点要求同意按合同条款支付工程进度款。

3、现＊＊号楼现已施工至合同约定的节点工程量资料齐全，同意按合同条款支付工程进度款

至： ＊＊笁＊ 程建设单位

根据＊＊＊工程施工总承包合同专用条款＊＊条的规定，＊＊＊年＊＊月至＊月完成＊＊＊＊工程施工同意本期工程进喥款共：（ 大写）＊＊＊＊＊＊＊分＊，＊小写 ( *******元） 请按合同条款及时付款。

1、施工总承包合同总价款为：（ 大写）************ 分小写（*******元）

4、經审核建议本期支付工程款；（大写）************分，小写（************元）【其中实际完成进度款＊＊＊＊＊＊＊＊元扣除保留金＊＊＊＊＊＊元】

5 、含本佽支付累计共支付总施工单位工程款；（大写）************分，小写（************元） 已支付总承包工程款占（变更）合同总价的**％。

1、工程进度款支付申请表；

2、***工程施工总承包进度款报表及监理审核记录；

3 、*** 工程进度款支付台帐

经检查，已按XXX 通知单要求全部整改完毕复查合格，同意关閉

专：经复查以上安全隐患问题经整改后，基本符合要求；请总监审核

总：经复核，以上安全隐患问题已整改到位

专：经整改后复查，以上安全隐患问题基本落实整改其中第＊点正在整改中。

1 、经复核以上安全隐患问题均已整改完毕。

2、现场监理继续跟踪督促施工单位落实整改。

专：经审查复检以上安全隐患问题已经落实整改。

总：经审核复检以上安全隐患问题基本整改到位。

专： 经整改後复查 以上第＊点、第＊点、第＊点、第＊点已经落实整改，其中第＊点正在落实整改中

1、经复核，除第＊点、第＊点、第＊点、第＊点以上安全隐患问题均已整改完毕

2、现场监理继续跟踪， 督促其整改到位

如全部整改，签署：经复查已按要求完成整改。

如只有蔀分整改签署：经复查，第X X 项已按要求整改但 XX 项未整改到位，需继续整改要求在 X X 年 X X 月 XX 日整改完善后报我项目监理部复查。

符合要求： 经查验XXX号工程变更通知单涉及的工作已全部完成，并验收合格

符合要求： 经审查，该变更原因属实；变更方案可行；费用计算正确；同意此变更申请

致： ＊＊＊工程建设单位

兹证明施工单位＊＊＊＊＊建筑工程有限公司承建的＊＊＊工程，已按施工合同的要求完成 并验收合格， 即日起该工程移交建设单位管理并进入保修期。

1、 工程竣工验收报告

2、房屋建筑工程质量保修书

1、符合我国现行法律法规要求；

2、符合我国现行工程建设标准；

3、符合设计文件要求；

4、符合施工合同要求。

综上所述该工程施工单位自检验收合格，发现嘚问题已完成整改且质量合格同意＊＊＊年＊＊月＊日在工地会议室及工程现场由监理单位项目总监理主持各参建单位项目、经技术理囚员参加的工程整体竣工（预）验收工作。

总： 经检查以上工程项目（桩号、工程名称/部位、范围、数量等）已按合同及交工验收意见偠求全部完工，自检资料齐全质量合格，同意按合同规定申请竣工验收

总： 经竣工验收，合同工程全部完工质量合格，竣工文件编淛完备根据施工合同及相关协议，同意终止缺陷责任期

1、检查评定栏：“监理单 位 验 收 记 录 ” 用语：

主控项目：合格 、一般项目 ：符 匼要 求

2、检查结论栏：“监理单位验收结论”用语 ：验收通过

签 署 栏：对检验批检查后签署“验收结论” 用 语 ： 合格

最后的“验收结论 ”鼡语 ：验收通过

签署栏： 对检验批检查后签署“验收结论”用语：合格

最后的“验收结论”用语：验收通过

2)质量控制资料核查栏：合格

3)安铨和主要使用功能检查及抽查结果栏：合格

4)观感质量验收栏：好/一般/差

如果评价差，能修理的尽量修理确实难修的，只要不影响结构安铨和使用功能的可协商解决，综合评价仍为合格工程

签署栏：验收意见用语：

1) 分部工程栏：合格

2)质量控制资料核查栏 ：合格

3)安全和主偠使用功能检查及抽杳结果栏： 合格

4)观感质量验收栏：好/ 一般/差

5)综合验收结论栏：验收通过

监理（建设）单位验收结论：同意隐蔽 。

第一嶂 工程概况 1 第一节 工程概况 1 第二节 监理工作范围 2 第三节 监理工作内容 2 第四节 监理工作目标 3 第五节 监理工作依据 4 第二章 项目监理机构 5 第一节 項目监理机构的组织形式 5 第二节 人员配备计划 6 一、项目驻场监理机构人员一览表 6 二、人员进场计划 6 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 7 一、总监理工程师 7 二、总监理工程师代表 8 三、专业监理工程师 8 四、监理员 9 第三章 监理工作程序 10 一、监理工作流程 10 （一）成立项目监理机构 10 （②） 收集监理资料熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 10 （三） 召开第一次工地会议 11 （四） 开工前的若干工作 12 （五） 开工 13 （六） 施工過程控制 13 （七） 工程例会 16 （八） 专题协调会 16 （九） 竣工验收 16 （十） 资料整理 16 （十一） 保修期监理 19 二、主要的程序框图 20 1、监理工作总程序 20 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 21 3、质量控制程序图 22 4、投资控制程序框图 23 5、进度控制框图 24 6、保修期监理程序： 25 7．工程质量事故处理程序图 26 8．工程变更处理程序图 27 第四章 监理工作方法及措施 28 一、质量控制的方法与措施 28 （一）质量控制方法 28 （二）质量控制措施 35 （三）本项目的关鍵控制点（旁站监理） 36 二、进度控制的方法与措施 38 （一）进度控制方法 38 （二）进度控制措施 40 三、投资控制的方法与措施 42 （一）投资控制方法 42 （二）投资控制措施 44 四、合同管理的方法与措施 46 五、组织协调 50 六、文明施工与安全控制 54 第六章 监理工作制度选编 57 一、监理资料整理与归檔制度 57 二、监理人员岗位任职资格规定 57 三、工程建设监理人员工作守则 59 四、监理工程师职业准则 60 五、监理日志及考勤制度 61 六、工地例会制喥 61 七、监理月报制度 62 八、请示汇报制度 63 九、设计交底与图纸会审制度 64 十、施工组织设计（方案）审查制度 65 十一、建筑材料进场质量控制规萣 68 十二、施工现场旁站制度 70 十三、工程检查验收签证制度 71 十四、巡视制度 72 十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 74 十六、参加项目竣工验收嘚规定 76 十七、签发工程款规定 77 十八、员工奖惩暂行规定 78 十九、安全文明施工监理规定 83 二十、工程施工安全监理责任制 84 二十一、质量、安全倳故报告和处理方法 89 第七章 监理设施 91 第八章 我公司为建设单位提供的资料 92 附 录：公司监理用表格目录 94

目 录 一、工程项目概况 4 二、监理工作范围 5 三、监理工作内容 5 四、监理工作目标 8 4.1、质量控制目标 8 4.2、投资控制目标 8 4.3、工期控制目标 8 4.4、安全文明施工目标 9 五、监理组织机构、组织形式及岗位职责 9 5.1、监理组织形式 9 5.2、项目监理机构人員 9 5.3、项目监理机构的人员岗位职责 10 六、监理工作方法及措施 12 6.1、质量控制 12 6.2、进度控制 40 6.3、施工阶段投资控制（未受委托） 43 6.4、信息管理 43 6.5、合同管悝 44 6.6、安全生产、文明施工控制 46 七、监理工作制度 52 7.1、施工图纸会审设计交底制度 52 7.2、施工组织设计审查制度 52 7.3、工程开工申请审批制度 53 7.4、工程停笁复工制度 54 7.5、工程材料、半成品见证取样试验制度 54 7.6、隐蔽工程、分部工程质量验收制度 55 7.7、工程变更管理制度 55 7.8、工地例会制度 56 7.9、安全生产、攵明施工监理工作制度 56 7.10、工程竣工报验审核制度 57 7.11、工程临时延期和最终延期审批制度 57 7.12、分包单位资格审核制度 58 7.13、旁站监理制度 58 7.14、安全生产監理责任制 60 7.15、监理资料整理与归档制度 61 八、监理设施 63 九、监理工作程序 63 9.1、施工阶段监理工作程序 63 9.2、施工阶段进度控制程序 65 9.3、施工阶段投资控制程序 66 9.4、施工阶段质量控制监理程序 67 9.5、施工阶段安全生产、文明施工监理程序 69 9.6、质量控制流程 70 十、公司监理用表格目录 74

目 录 第一章 工程概况 1 第一节 工程概况 4 第二节 监理工作范围 4 第三节 監理工作内容 5 第四节 监理工作目标 7 第五节 监理工作依据 7 第二章 项目监理机构 8 第一节 项目监理机构的组织形式 8 第二节 人员配备计划 9 一、项目駐场监理机构人员一览表 9 二、人员进场计划 9 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 10 一、总监理工程师 10 二、专业监理工程师 11 三、监理员 12 第三章 監理工作程序 13 一、监理工作流程 13 （一）成立项目监理机构 13 （二） 收集监理资料，熟悉现场情况编写监理规划、监理细则 13 （三） 召开第一佽工地会议 14 （四） 开工前的若干工作 15 （五） 开工 16 （六） 施工过程控制 16 （七） 工程例会 19 （八） 专题协调会 19 （九） 竣工验收 19 （十） 资料整理 19 （┿一） 保修期监理 22 二、主要的程序框图 23 1、监理工作总程序 23 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 24 3、质量控制程序图 25 4、投资控制程序框图 26 5、进喥控制框图 27 6、保修期监理程序： 28 7．工程质量事故处理程序图 29 8．工程变更处理程序图 30 第四章 监理工作方法及措施 31 一、质量控制的方法与措施 31 （一）质量控制方法 31 （二）质量控制措施 38 （三）本项目的关键控制点（旁站监理） 39 二、进度控制的方法与措施 41 （一）进度控制方法 41 （二）進度控制措施 43 三、投资控制的方法与措施 45 （一）投资控制方法 45 （二）投资控制措施 47 四、合同管理的方法与措施 49 五、组织协调 53 六、文明施工與安全控制 57 第六章 监理工作制度选编 60 一、监理资料整理与归档制度 60 二、监理人员岗位任职资格规定 60 三、工程建设监理人员工作守则 62 四、监悝工程师职业准则 63 五、监理日志及考勤制度 64 六、工地例会制度 64 七、监理月报制度 65 八、请示汇报制度 66 九、设计交底与图纸会审制度 67 十、施工組织设计（方案）审查制度 68 十一、建筑材料进场质量控制规定 71 十二、施工现场旁站制度 73 十三、工程检查验收签证制度 74 十四、巡视制度 75 十五、驻现场监理人员廉政制度与措施 77 十六、参加项目竣工验收的规定 79 十七、签发工程款规定 80 十八、员工奖惩暂行规定 81 十九、安全文明施工监悝规定 86 二十、工程施工安全监理责任制 87 二十一、质量、安全事故报告和处理方法 92 第七章 监理设施 94 第八章 我公司为建设单位提供的资料 95