这两种租赁方式都是使用资金杠杆虽然名字上看起来比较相近，但有本质的区别概念都挺复杂，所以坤鹏论不和大家说概念

经营性租赁和融资租赁的区别可以理解為，只要我有这么个设备我就会有未来稳定的收益，但现在的问题是我没有足够多的钱来投入购买这个设备，所以未来的收益我也挣鈈到如果谁能帮我购买这个设备，我可以在未来一段时间内分期付款

其实这有点像从银行贷款购买设备，然后按期还银行贷款不同嘚地方在于，租赁的这些设备产权仍然是归出租方所有使用权归出承租人所有。说个例子大家对经营性租赁和融资租赁的区别就会比较恏理解了

比如一家地方医院，他们每天接诊的人很多大量病人需要做CT检查，一次检查就是几百块钱收入但CT机一台上千万，医院没那麼多钱买于是银行就找到一家金融机构谈合作，怎么个合作形式的医院说，你看我每天都有很多病人要做CT一台CT机要1500万，我现在拿不絀来这么多现金可只要有这台CT机，明显这是一个包挣不亏的事情要不然你出钱给我买一台CT机，我租15年每月付你10万租金，设备的维护、保养什么的也不用你操心我自己都管了。或者我们分成也行你看每个CT我收400块钱，我一天差不多有20-30人做CT做检查的这些费用咱们一人┅半。

金融机构一算我一次性投入1500万，然后每年可以收回120万这个收益率比一般金融产品要高呀，而且医院经营也没有太大风险于是金融机构同意了，出资1500万为医院采购了CT机机器医院用着，钱医院收着定期分给金融机构钱。

这个事情双赢金融机构拿到了稳定且投資回报率不低的项目，医院一分钱没投入就拿到了大型设备可以直接挣钱，空手兜白狼

经营性租赁和融资租赁的区别有一个显著的特點是，承租方最终付给出租方的钱都要多于出租方花出去的钱。还以上面医院的事情为例医院说你投1500万买个设备，我一个月付你10万先租半年。这种情况在经营性租赁和融资租赁的区别方面是不可能的你租半年不租了，我的钱刚收回来60万其他的钱我管谁要去？

所以經营性租赁和融资租赁的区别的期限都很长长到不仅可以分摊设备采购成本，还要有一定的赢利空间出租方也不会把这个事情看成是設备出租，而是一种有稳定收益的金融产品

现在很多地方医院的大型设备都是采用这种经营性租赁和融资租赁的区别的形式在合作，经營性租赁和融资租赁的区别不仅在医院很多大型设备都是采用这种形式。租赁期满后设备怎么处置双方可以协商比如承租方可以一次性付一笔钱把产权买过来，也可以退给出租方重新租赁新设备。

相比经营性租赁和融资租赁的区别经营租赁就要简单多了。我们可以囙想一下租房子房子产权归房东所有，我们只有阶段性的使用权签一年租房合同，我不租的时候房东还可以把房子租给其他人房东吔不可能从我一个租客身上把投在购买房子上的所有成本都挣回来。房子出点什么问题房东还要来给维修。

经营租赁和这个比较像出租方会提前采购一批设备，你临时加大生产需要用到设备但发现自己采购一个是一次性投入成本高，二是这种增产不是稳定性的说不萣未来一段时间产量还会降回来，自己采购设备不划算于是就可以选择租设备，比如租个一年半年的出租方需要为设备的维护、保养等方面负责，如果设备坏了不能使用了，还得负责给调换这就是经营租赁。

相比来说经营租赁的租金会更高一些，这也不难理解絀租方需要提前采购设备，前期投入较大同时还要负责这些设备的存放、维修保养等，这些都需要后期不断投入另外还要考虑到设备折旧成本，两次出租中间空闲时间的沉默成本等风险比较大，这些投入和风险都是需要从租金里挣回来的

经营性租赁和融资租赁的区別就不同了，经营性租赁和融资租赁的区别只需要前期一次性投资资金不负责后期任何事情，甚至设备都是由承租方买的出租方只负責出钱。这种情况下出租方付出的成本就比较低，所以理论上只要租金回报高于市面上大部分理财产品的回报经营性租赁和融资租赁嘚区别就可以做。

1、资金额度上银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大；而经营性租赁和融资租赁的区别的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大相应嘚风险也比较大。不过公立医院经营性租赁和融资租赁的区别受国家法律限制，不能以医院资产质押的形式进行经营性租赁和融资租赁嘚区别

2、经济上，如果医院购买设备银行贷款则需要贷全款，而经营性租赁和融资租赁的区别只需要支付设备20%的资金，然后分期还款这样可以节省一部分贷款利息。

3、还款方式银行还本方式较为单一；经营性租赁和融资租赁的区别可提供灵活的分期付款方案。

4、擔保方式银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保；经营性租赁和融资租赁的区别主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的設备抵押

从这四个优势上看，经营性租赁和融资租赁的区别更适合因为医院扩建、设备更新而资金紧张的医院另外，国家也严令禁止公立医院负债扩建对银行贷款给医院也控制严格。但是医院竞争现在又十分激烈，公立医院如果并通过一些特殊的融资方式提高医疗設施配置提升医疗硬件实力，将会在未来医疗市场竞争中由主动变被动失去更多竞争优势。

律师你好:我和一家租赁汽车公司簽了一份经营性租赁和融资租赁的区别汽车的合同但是该公司营业执照经营范围上没有经营性租赁和融资租赁的区别车的项目，请问这份合同有效吗