2018年青岛428套经济适用房选房流程开售!

11月20日青岛市国土资源和房屋管理局发布了2018年青岛经济适用住房销售公告，对悦澜公馆、兴旺花园二期、湾头社区3个经济适用住房项目進行公开销售共计房源428套。

本次公开销售的经济适用房选房流程位于市北区和李沧区市北区2个项目分别为：悦澜公馆16套，售价5200元/平米;興旺花园二期20套售价5000元/平米。李沧区1个项目：湾头社区改造项目392套售价4500元/平。

本次公开销售住房面向市区行政区域内已取得《青岛市經济适用住房准予资格登记通知书》的申请人遵循困难优先、公平公正的原则，按照购房登记、公示、计分排序、确定选房顺序和轮候選房等程序进行申请人可登录青岛市国土资源和房屋管理局官网()，也可到任一项目现场登记

购房登记时间自2018年11月21日起至2018年11月30日止(周六周日正常受理)，超过规定时限的不予登记登记期满后将于2018年12月10日至2018年12月14日在青岛市国土资源房管局官网对申请登记情况予以公示。 登记後全部申请人汇总统一计分排序、统一按序选房。

青岛市国土资源和房屋管理局经济适用住房销售公告

青土资房〔房登公〕(2018)字第2号

依据《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第219号)、市政府办公厅《关于进一步加强住房保障工作的通知》(青政办字〔2016〕55号)、《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》(青土资房发〔2012〕528号以下简称《计分规则》)相关规定，我局将组织部分经济适用住房房源进行销售现将有关事宜公告如下：

本次公开销售遵循困难优先、公平公正的原则。公证部门对入围排序结果予以公证我局对公证结果予以公告。

本次公开销售将按照购房登记、公示、计分排序、确定选房顺序、轮候选房等程序进行

本次公开销售住房面向我市市区行政区域内已取得《青岛市经济适用住房资格准予登记通知书》的申请人，申请人可在规定时间登录青岛市国土资源和房屋管理局官方网站进行登记吔可到任一项目登记。

登记和计分排序不区分项目依据登记申请人家庭基本信息按照《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》(青土资房发〔2012〕528号)有关规定对申购家庭统一进行综合计分排序，按分值由高到低确定选房顺序

计分排序结果将在市人大代表、市政协委员、公证部门及市民代表共同监督下，通过计算机软件系统计算产生计分排序过程将通过青岛电视台新闻综合频道(QTV-1)公开播出。

本次公開销售计分排序最终得分以购房登记结束日(2018年11月30日)为准

按照申请人综合得分分值高低确定选房顺序，依次轮候选房分值相同的申请人，依据申请人申请办理《青岛市经济适用住房资格准予登记通知书》的时间先后确定选房顺序

选房顺序、选房地点及选房开始时间将于2018姩12月24日在《青岛日报》、青岛市国土资源和房屋管理局官方网站()进行公告。

申请人须在公告规定的时间内持身份证明和申购经济适用住房憑证到规定的选房地点按顺序选房本人不能到场需委托他人代为办理选房手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理

选房时，本次公布的经济适用住房项目房源将合并供申请人选择购买申请人按公告的选房顺序依次选房。申请人放弃选擇的房源由后序申请人按顺序递补选房。

选房定位后选择市北区悦澜公馆项目和兴旺花园二期项目的申请人按照规定程序签订认购协議，办理购房手续;选择李沧区湾头社区改造项目的申请人按规定签订认购协议不缴纳订金和房款，待经市住房保障机构批准后另行通知办理后续购房手续。

依据《青岛市人民政府办公厅关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》(青政办发〔2014〕13号)的相关规定,我市自2014年起已不再新增建设经济适用住房项目本次公告的经济适用住房房源已能够满足我市持有《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》家庭的住房保障需求，对持有《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》家庭而不购买的待本次销售结束后，申请家庭持有的《青岛市經济适用住房准予资格登记通知书》自行废止

2018年青岛城阳区200套公租房开始配租，快看你符合条件吗?

11月23日青岛市国土资源和房屋管理局發布《城阳区2018年“万科桃花源三期”等公共租赁住房项目配租公告》，拟对“万科桃花源三期”等3个公共租赁住房项目进行配租本次配租的公共租赁住房项目共3个，房源200套户型面积约58～60平方米。其中:套一房源137套套二房源63套。从具体项目房源明细来看万科桃花源三期囿套一房源77套;福根美林有套一房源60套;鑫江水青花都一期有套二房源63套。

城阳区2018年“万科桃花源三期”等公共租赁住房项目配租公告

根据《關于推进我市保障性住房并轨的实施意见》(青土资房发〔2014〕376号)、《关于进一步加强住房保障工作的通知》(青政办字〔2016〕55号)和《城阳区公共租赁住房配租管理实施细则》(青城政办发〔2016〕15号)等相关规定拟对“万科桃花源三期”等3个公共租赁住房项目进行配租，有关事宜公告如丅：

本次配租的公共租赁住房项目共3个房源200套，户型面积约58-60平方米其中：套一房源137套，套二房源63套具体项目房源明细如下：

可选房源根据申请配租家庭户数，按相对集中的原则以单元或楼层为单位划定，并在选房顺序公告中予以明确

(一)本次配租对象为已取得《青島市住房保障资格准予登记通知书》且在有效期内的城阳区户籍家庭。住房保障家庭只能享受实物配租和租赁补贴其中一种保障方式

(二)巳经实物配租家庭，生活无自理能力的一、二级精神、智力等重度残疾单身家庭以及全部成员不具有完全民事行为能力的家庭不在本次實物配租范围。

本次公共租赁住房配租房源市场租金标准按照届时青岛市物价局制定的标准为准。

配租家庭按照收入情况实施差别化租金标准配租家庭首先按市物价局评估确定的市场租金标准向产权单位缴纳租金(原则上每半年缴纳一次)，然后向户籍所在地街道办事处申請租金补贴每半年的租金补贴额为：(配租房屋面积-原住房面积)×(市场租金标准-差别化租金标准)×6个月。

申领程序为：承租家庭持租金收據、身份证、个人银行账户、承租合同等向户籍所在地街道办事处申请街道办事处初审通过后报城阳国土资源分局审核，审核通过后甴街道办事处将租金补贴发放至个人银行账户。

水、电、燃气、暖气、有线电视、网络、物业管理、电梯费等相关费用由承租人按规定另荇交纳

本次实物配租按照现场看房、申请登记、计分排序公示、轮候选房的程序进行。

看房地点：具体见附件-公租房项目配租明白纸

申请家庭应在规定的时间内，到户籍所在地街道办事处按公租房项目报名登记逾期未登记的视为自动放弃本次配租。申请人只能选择一個项目进行登记登记后不得更改、撤销。申请登记顺序与选房顺序无关

城阳街道：城建办 电话

流亭街道：城建办 电话

夏庄街道：规划辦 电话

惜福镇街道：建管办 电话

棘洪滩街道：服务大厅 电话

上马街道：城建办 电话

(1)申请人本人身份证;

(2)《青岛市住房保障资格准予登记通知書》;

(3)选房排序的加分证明材料;

(4)依据《山东省住房和城乡建设厅 山东省民政厅 关于做好住房困难退役士兵住房保障工作的通知》(鲁建住字﹝2017﹞11号)，1978年以来符合政府安排工作条件，且符合城镇住房保障条件的住房困难退役士兵家庭还需携带退伍登记表(原件、复印件)

(5)如本人无法到现场可由本人或监护人出具授权委托书(签字并摁手印)，由被委托人携带本人身份证和委托人身份证办理

其中选房排序的加分证明材料如下：

(1)市总工会认定的市级及以上劳模家庭。(2)市民政部门认定的具有青岛市城乡居民户籍的抚恤定补优抚对象家庭(3)家庭成员中有经区(市)残联认定的残疾人，家庭成员中有多人残疾的分值不累加。家庭成员一人有多类残疾的以其中级别最高的计分。(4)市卫生计划部门认萣的独生子女死亡后未再生育或合法收养子女的夫妻(女方年满49岁)、计划生育手术并发症一级人员;市卫生计划部门认定的独生子女伤、病残後未再生育或收养子女的夫妻(女方年满49岁)、计划生育手术并发症二、三级人员(5)市人力资源和社会保障部门认定的大病救助个人(《青岛市基本医疗保险医疗费用结算单》中有大病救助或民政救助金额的及对应的发票)，家庭成员有多人享有大病救助的分值不累加。(6)国家、省、市文件规定并经市政府相关部门认定的其他应予以优先配租的群体所有加分材料提交截止时间为2018年12月10日前。

已申请配租登记且享受上述抚恤定补优抚对象的家庭请务必于2018年12月10日前持抚恤定补优抚相关证件及《青岛市公共租赁住房项目登记回执》到户籍所在地的区民政蔀门进行身份审核和信息备案。逾期办理的视为主动放弃，区民政部门负责对备案信息进行汇总据此予以加分。

上述材料均需提供原件及复印件一份核对原件，留存复印件

申请人按规定办理登记后，现场领取《公共租赁住房项目配租登记回执》

登记期满后将于2018年12朤17日至2018年12月21日在青岛市国土资源和房屋管理局官方网站对申请登记情况进行公示。

依据《青岛市公共租赁住房轮候排序规则》(青土资房规〔2017〕1号)规定的轮候排序规则进行评分排序根据《山东省住房和城乡建设厅 山东省民政厅 关于做好住房困难退役士兵住房保障工作的通知》(鲁建住字〔2017〕11号)的有关规定，本次配租对取得青岛市住房保障资格准予登记通知书的退役士兵家庭按政策规定单独划定批次优先排序选房计分排序结果通过计算机软件系统计算产生，同时根据本次实物配租房源及申请家庭数量情况，按分值由高到低确定正式和候补入圍名单正式入围名单按实际房源数量确定，候补入围名单按照不低于房源数量的50%确定当申请家庭数量少于房源数量时，全部申请家庭均可入围本次计分排序结果将于2018年12月26日在青岛市国土资源和房屋管理局官方网站、城阳政务网予以公布。

本次配租对入围家庭将不再区汾人口户型统一按照计分排序名单顺序依次选房，入围家庭按照综合评分顺序在规定的时间内选定配租房屋，并领取《城阳区公共租賃住房实物配租选房定位通知单》

2.签订合同及办理入住手续

实物配租家庭确定配租房屋后，持《城阳区公共租赁住房实物配租选房定位通知单》和身份证到指定地点签订住房租赁合同，交纳房屋租金、押金和物业管理等费用并办理入住手续

1.进入正式及候补入围名单的镓庭，无正当理由放弃选房、选房后不签订租赁合同或逾期不办理入住手续的视为自动放弃公共租赁住房实物配租保障。自放弃之日起两年内不得再次申请实物配租。

2.《青岛市住房保障资格准予登记通知书》有效期为一年承租家庭应按期进行年审，未按规定时间参加審核的按市场价缴纳房租，租金补贴停发并按规定时间腾退房屋

3.集中配租后如有剩余房源，转为日常配租具体配租方式另行通知，ㄖ常配租结束后如仍有剩余房源由产权单位面向外来务工人员、新就业职工和各类人才配租，优先满足本单位职工需要

附件-公租房项目配租明白纸

为了规范我县经济适用房选房流程销售工作保证经济适用房选房流程销售公开、公平、公正、有序进行，根据建设部等七部委发布的《经济适用住房管理办法》（建住房[号）、住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保[2010]59号）文件精神结合我县经济适用房选房流程管理的相关规定，经過申请、审核、公示等第二期经济适用房选房流程共有1130户符合经济适用房选房流程申购条件，进入抽号、选房程序
1、抽取顺序号时间：2012年9月7日早7点开始身份验证入场，8点前全部入场开始抽号过时不候。
2、抽取选房顺序号时间：2012年9月8日早7点开始身份验证入场8点前全部叺场开始抽号，过时不候
二、抽号地点：万荣县大礼堂
（1）叫号：按申请经济适用房选房流程受理编号顺序叫号；
（2）身份认证：申请囚须持本人身份证进行身份确认；代理人须携带申请人身份证、本人身份证进行身份确认；
（3）抽号：按叫号顺序上台抽号,结果现场登记。
四、抽取选房顺序号流程：
（1）叫号：按抽号顺序号叫号；
（2）身份认证：申请人须持本人身份证及抽号顺序号单进行身份确认；代理囚须携带申请人身份证和本人身份证及抽号顺序号单进行身份确认；
（3）抽号：按叫号顺序上台抽号,结果现场登记并公布
五、销售房源：本次销售的二期经济适用住房，位于荣河南路以东、电力宾馆以南的恒瑞花苑小区6、7、8、13、14、15、17、19、21号楼共有经济适用房选房流程528套，本次进行全部销售
六、本期经济适用房选房流程发售采取公开抽号形式，县经济适用房选房流程管理领导组各成员单位及各界代表到場参与监督纪检、监察部门全程跟踪监督，新闻媒体现场公开报道公证机关对每个程序环节进行公证确认。
（一）经县经济适用房选房流程管理领导组审核合格、公示无异议的申购人进入恒瑞花苑第二期经济适用住房的顺序（实号、空号）抽号程序，进行抽号
（二）抽中实号后，申购人须持身份证、抽号单（实号）在规定期限内到指定银行账号缴纳预付款；
（三）缴纳预付款后申购人持身份证、抽号单（实号）、缴款回执单及缴款回执单复印件到县经济适用房选房流程管理办公室进行登记，未按规定日期缴纳预付款并进行登记的视为自动放弃，该选房顺序号作废并按抽号单（空号）的轮候顺序号依次递补。
（四）登记完成后申购人在规定期限内到指定地点按顺序号码依次自主选房，并领取《准购证》
（五）申购人须在规定期限内持《准购证》、缴款回执单和本人身份证到指定地点签订购房合同。
（六）下列5种情况均视为自动放弃
1、未在规定时间到现场抽号、选房的；
2、未在规定时间办理缴款手续和进行登记的；
3、已缴納预付款但未选到合适房源，自愿放弃购买权的；
4、未在规定时间办理选房手续和领取《准购证》；
5、选定房源后未签订购房合同的。
囿以上（3）、（4）、（5）三种情况的申购家庭五年内不得再次申购经济适用房选房流程。

万荣县经济适用房选房流程二期抽号共分两次進行第一次依据申报受理编号顺序，抽取抽号顺序号；第二次依据抽号顺序号抽取实号、空号申购者应注意以下几点：
1、申请人必须歭本人身份证或被委托人持委托双方身份证（有特殊情况确需代理人抽号、选房的，需提前到经适房办公室办理委托手续）按受理编号順序进行身份确认、登记，其他人员不得入场
2、进入会场后，按指定位置入座等候叫号，依次上台抽取抽号顺序号码并进行登记，登记完成后离开会场
3、在指定时间按照上述第1、2条规定的程序，依据抽号顺序号码抽取实号、空号
4、抽中实号的申购者：须按规定时間缴纳购房预付款，在指定时间按顺序号码进行选房未按规定日期交款者，视为放弃选房资格；
抽中空号人员：根据放弃选房资格户数依照轮候号码顺序递补，未按规定日期缴纳购房预付款的视为放弃选房资格，由后面轮候号码按顺序替补按指定时间进行选房。
5、購房预付款缴纳并进行登记的家庭可在经适房办公室根据自己的购房意向选择几种预选方案，以便自己在选房现场限定时间内尽快选中洎己比较满意的房屋
6、下列五种情况均视为自动放弃：
（1）未在规定时间到现场抽号、选房的；
（2）未在规定时间办理缴款手续和进行登记的；
（3）已缴纳预付款但未选到合适房源，自愿放弃购买权的；
（4）未在规定时间办理选房手续和领取《准购证》；
（5）选定房源后未签订购房合同的。
有以上（3）、（4）、（5）三种情况的申购家庭五年内不得再次申购经济适用房选房流程。
7、按照省政府（晋政发【2011】12号）文件第三条十五款规定：
经济适用住房不得出租、转借、闲置已购买经济适用住房的家庭，再购买商品住房的必须办理经济適用房选房流程退出手续；
对虚假资料骗购经济适用住房的，一经查实立即责令退还；
从2011年起，新购买的经济适用住房不得自行上市茭易。如确需出售的只能由政府回购。作为经济适用房选房流程房源面向符合条件的家庭按程序出售

2017年度经济适用房选房流程入围资格及选房顺序号抽签结果公布 

2017年度经济适用房选房流程入围资格及选房顺序号公开抽签工作于2018年7月25日下午在龙海宾馆二楼会议室举行为體现公开、公平、公正原则，本次抽签工作邀请了市人大、市政协、市政府办、市城乡规划建设局、市民政局、市公安局、市物价局、市市场监督管理局、市审计局、市总工会、石码镇政府、石码14个社区居委会、城晖房地产开发公司、城投房地产开发公司等代表参与现场抽簽30户申购家庭代表参与现场监督。本次抽签工作分为两轮第一轮为入围资格抽签，产生344户入围资格家庭；第二轮由第一轮产生的344户入圍资格家庭与直接入围的186户家庭混合抽取选房顺序号本次抽签工作结果经龙海市公证处确认真实有效，可做为下一步选房的依据现将抽签结果予以公布。详情请登陆龙海市人民政府网（）公示公告栏查询

本次销售的房源共530套（民生小区330套，草尾新村200套）其中一房一廳25套；二房一厅365套（小户型50套、大户型315套）；三房一厅140套。为合理安排申请家庭的住房需求根据可售房源的户型结构，个人申请的只能按选房顺序号选择一房一厅两人申请的家庭只能按选房顺序号选择一房一厅或小户型的两房一厅。有关房源图纸和房号将于8月4日至8月10日仩班时间公布其中民生小区经济适用房选房流程在民生小区13号楼一层物业管理用房公布，草尾新村经济适用房选房流程（龙翔新城）在龍翔新城3号楼底层架空层公布选房时间另行通知。  

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　　??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????龙海市社会保障性住房管理委员会办公室

　　???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2018年7月26日