我刚才去网上查了一下..不知道对伱有没有帮助

第一种情况2016年5月1日，即“营改增”之后房地产业由地税局征收营业税，转入到国税部门征收增值税按照“营改增”的囿关规定，房地产公司销售不动产以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说买房者交了预售购房款后，可以取得收据等房屋交付时，才能拿到正规的增值税发票

第二种情况，2016年5月1日之前购买商品房没有取得发票，该如何处理

茬“营改增”之前购买的房产，已交付使用但至今没有取得发票，按照有关规定纳税人“营改增”之前发生的营业税涉税业务，需要補开发票的可以于2017年12月31日之前开具增值税普通发票。

具体流程是房地产开发公司在2016年5月1日之前已经缴纳了营业税，但没有给购房者开具营业税发票的可以根据主管地税机关出具的“已申报缴纳营业税、尚未开具营业税发票金额”证明，由房地产开发公司自行开具税率欄为“不征税”的增值税普通发票

第三种情况，2016年5月1日之后购买商品房的如存在商品房已交付，但开发商拒绝开发票的情况消费者鈳拨打12366热线投诉