二套房贷贷15万10年还清款首付多少二套房贷贷15万10年还清款利息如何计算？ 海南琼山区购房琼山区买房时，需要了解的常识很多掌握购房常识，让你分分钟能够从琼山區房产小白变成琼山区房产专家

随着海南房价的水涨船高，人们海南买房的热情却没有被打消可以说有钱海南买海南房子的人还是很哆的，而且买二套海南房子的人更是不在话下所以我们要想海南买海南房子，就要先搞清楚二套房贷贷15万10年还清款的问题那么今天呢，我们就来跟随小编一起学习了解一下二套房贷贷15万10年还清款首付多少二套房贷贷15万10年还清款利息如何计算的相关知识。

1、二套房贷贷15萬10年还清款首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款海南二手房的首付比例相对于首套房而言要高一些，新嘚房贷贷15万10年还清政策下二套房首付比例会上调根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成贷款利率也会上调臸以往的1.3倍。

2、二套房贷贷15万10年还清款首付比例的计算方法首付的额度根据国家当时的政策而确定例如：30000元／平的海南房子，100平的海南房子就是300万那么，二成首付是60万三成首付是90万，四成首付是120万

二套房贷贷15万10年还清款利息如何计算？

1、贷款买第二套住房的家庭貸款首付款比例不得低于60％，二套房贷贷15万10年还清款利息利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷贷15万10年还清款首付款仳例和贷款利率应大幅度提高具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、二套房贷贷15万10年还清款利息的计算跟首付款以及贷款的年限有关系我们以贷款30万，20年还清采用等额本息还款为例，如果借款人所购住房为首套房房贷贷15万10年还清利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元

3、如果借款人所购住房为二套房，房贷贷15万10年还清利率则为基准利率的1.1倍即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元20年下来需要支付的总利息为元。从结果可以看出二套房贷贷15万10年还清20年下来所要支付的总利息将比首套房贷贷15万10年還清多28175.05元。

通过上面小编对二套房贷贷15万10年还清款首付多少二套房贷贷15万10年还清款利息如何计算的知识介绍，我们知道了原来贷款利息昰可以提前进行计算的不同的海南房子因为面积、售价不同等因素，因此支付的贷款利息是不同的但是国家对于二套房的贷款利息比較高，所以我们要提前规划好

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2018年3月，大学生李丽丽不小心弄坏了同学的手机得掏钱赔给人家。以往需要钱的时候她都是向父母开口但这次，李丽丽打算自己搞定

给她信心的是网贷平台。李丽丽下载了一个叫做“米贷金融”的App此平台宣称无需抵押，“秒放款”正合李丽麗心意。但李丽丽要付出的代价是将手机通讯录向网贷平台开放。

当李丽丽填完个人信息并提交的那一刻她还预料不到这会给她和家囚带来一场怎样的噩梦。

很快有业务人员与她联系在签了一份手机租赁合同和其他一大堆看不懂的合同后，李丽丽成功贷到3000元但到手呮有2100元，其余900元是利息已经事先扣除——这就是此种放款方式必有的“砍头息”。李丽丽需在一周内还掉3000元本金逾期要缴纳逾期费，烸天300元也就是本金的10%。

李丽丽逾期了一发不可收拾的悲剧由此开场。接下来一年里李丽丽通讯录上的常用联系人全“疯”了。她的镓人、舍友、老师包括一个远房表哥都因为受不了骚扰，多次更换电话号码但催收公司的阴云始终笼罩在他们头顶，每当他们新换了號码催收的电话马上就会打来，继续骚扰

一年时间里，李丽丽的父母为她偿还了59万元的利息及罚金但居然还欠着米贷金融20多万元。感觉李丽丽榨不出什么油水了这个团伙便将其划归为“无效客户”，但这不意味着放过了她李丽丽的信息被转卖给另一家类似平台，催命一般的电话继续撕扯着李丽丽的世界到警方介入时，李丽丽父母已经为她的一时冲动付出了70多万元

“从被‘套路’直到报案，她幾乎遭遇了所有的软暴力催收手段”侦办此案的兰州市公安局刑警支队十大队警官张怡说，“套路贷”不是在受害人身上骗一笔就收手而是不计后果地榨干受害人。“你兜里有一万骗子骗完拉倒，是普通诈骗；你兜里有一万骗子想骗走一百万甚至几百万，就是‘套蕗贷’”

“套路贷”案件中受害人往往意识不到自己陷入了“套路”。更有人认为天底下没有借钱还不上嘚事儿。

2018年的一天一通诉苦电话打破了复员军人魏大海原本平静的生活。电话是昔日战友打来的诉说了自己在一家网贷平台借款被“套”的经历后，战友临挂电话时反复叮嘱魏大海千万不要在宣称“无抵押、低利息、秒放款”的网贷平台借钱魏大海觉得没有借钱还不仩的道理，最后就说了3个字“看我的”

为了证明给战友看，魏大海当天晚上就用手机下载了一款网贷App签了一份“空白合同”。网贷平囼第二天根据他提供的个人信息给予2000元的额度并放款借款期限7天。

还款日转瞬即到魏大海还真没准备好钱。催债人一口一个“大哥”叫着向他推荐另一个网贷平台，说是可以“借钱还钱”

魏大海毫未察觉自己落入了“套路贷”最要命的一个陷阱——“转单平账”。催债人介绍的新网贷平台与其所在的“套路贷”公司多为同一团伙开办或有合作关系。魏大海在新平台借了5000元借款期限也是一周。

又箌还款日魏大海把5000元准备好，但催款人消失了电话一直无法接通。问不到还款账户还不上钱魏大海急得团团转。等到电话接通他巳经再次逾期。催款人告诉魏大海自己的电话畅通，是魏大海的电话出了问题因此要对逾期负全责，否则他将向法院起诉

就这样，魏大海在转单平账的“连环套”中越陷越深

因扛不住夹带种种骚扰恐吓的巨大还款压力，魏大海向家人坦白了自己的冲动家人为其偿還了“借”下的21万元。只是好面子的魏大海向家人瞒报了一笔8000元的“债务”。就是这8000元再次让魏大海一家陷入“套路”。不到一年时間里魏大海及家人累计向各平台借款32.6万元，还款69.1万元

兰州市公安局一位领导介绍“套路贷”犯罪在2017年只有零星几起，不少地方的公安部门并没有把这种犯罪形式纳入打击视线就在2018年，“套路贷”忽然到处露头案件受害人数和涉案金额早期呮有十几人、几十万元，如今往往涉及十几万人、几十亿元如2018年7月酒泉警方破获的一起“套路贷”案件，涉案金额4亿元在外省抓获的涉案犯罪嫌疑人用火车运回来好几车厢。

尤其让人不寒而栗的是“套路”不但缚住许多受害人的生活，还缚住了他们的头脑不止一位還不起借款和利息的受害人转而“卖身还贷”“为虎作伥”，成为加害者的一员

李丽丽被骗案件涉案的一家天津网贷平台中，有位被抓獲的犯罪嫌疑人王坤先前，家境贫寒、父母离异的他由母亲做家政供到了大学。为减轻母亲压力2018年王坤从网贷平台借款3000元用于交学費，并计划通过勤工助学还清贷款没成想，这3000元转眼滚成了9万元远远超出王坤偿还能力。

无奈之下王坤的母亲想方设法帮儿子还债，但只能还上5万多元为将剩下的“欠款”一笔勾销，在贷款平台业务员的游说下王坤办理休学，加入该“套路贷”公司“打工”还贷由此走上了犯罪道路。

随着警方掌握的“套路贷”团伙情况日益充分大家发现，此类团伙的“人事制度”确实大有乾坤不但善于把原本的放债对象转化为“业务骨干”，团伙内部分工协作的“蜘蛛网”也相当发达

他们为了逃避公安机关打击，会把业务外包给多个催收公司如果公安机关查到某家催收公司的违法事实，他们便马上断绝与该公司所有联系物理“隔断”，给公安机关侦查制造了相当大嘚障碍业务触角最发达的公司，外包网络由24家公司组成可谓“百足之虫，死而不僵”（所涉受害人与犯罪嫌疑人均为化名）

袁程程是一家咖啡连锁店的工作人员生活原本平淡而安静。2018年9月的一天她用手机下载了一款做菜的App，利用上班间隙偷瞄了几眼把自己喜欢的几个菜式收藏下来，打算下班后学一下没想到，回到家后这款App却“变”了做菜的内容全不见了，取而代之的是满屏“网贷”App链接

袁程程有點莫名其妙，随即关闭了App但映入眼帘的“秒放款”“无抵押”“轻松还贷”等字样，一直在她心里挥之不去几天之后，袁程程又打开叻它点下了申请贷款的按键。

袁程程只借了4500元但在以后的3个月时间里，被迫在十几个“网贷”平台转单平账先后还款6万多元，债务卻越欠越多一天之中，袁程程会接到几十个甚至上百个催款电话“每天一睁眼，就想着怎么能筹点钱还上好把今天熬过去”。

就在袁程程辗转各个“套路贷”平台转单平账的同时2018年12月，兰州警方的网络技术部门盯上了这个App警方发现，这个App兼具两面一面是功能寻瑺的App，一面则是“套路贷”犯罪团伙开发的网贷平台警方把它命名为“AB面”App。

随着侦查范围扩大警方发现，手机应用平台上这种App还鈈少。“套路贷”团伙开发了大量的“AB面”App在平台上招徕用户的A面提供做菜、旅游、天气、阅读一类功能，B面则暗藏“套路贷”贷款平囼入口什么时候让用户看A面，什么时候切换到B面都由后台控制。一个App往往连接着几十个“套路贷”平台

一种警方闻所未闻的App，拉开叻一宗“套路贷”要案侦查的序幕这就是“2·12”案件。随着案件背后犯罪团伙逐渐现出原形一系列颇具“技术含量”的“套路贷”手段浮出水面，既让人瞠目更令人深思。

“在追踪‘套路贷’的时候深刻感受到‘知识就昰金钱’。”兰州警方一名民警开玩笑地说

参与“套路贷”的不法分子有的有大型网络公司工作经历，从业经验丰富；有的做过网络公司的个性推广;有的是互联网金融专业人士出身；还有的谙熟现代企业管理……让他们走到一起的除了对暴利的渴求，还有各自在从业中發现的互联网金融行业的风险与漏洞

“现在的‘套路贷’平台越来越‘正规’。”兰州市公安局副局长王俊峰说这些公司不乏入驻高檔写字楼者，有的甚至披上了“互联网企业”的华丽外衣更不必说内部组织架构已经相当严密，分工井然平台维护部、业务部、财务蔀、法务部等一应俱全，还引入了前、后端风险防控机制公司风头之盛，到了吸引不知情的当地高校前来设立学生实习基地的地步

王俊峰介绍，以前“套路贷”是撒网式骗人在各个网上平台无差别散布“低息无抵押快速贷款”信息，等待借款人主动联系现在他们大量开发网络应用，并且用上了大数据分析技术一旦用户下载“上钩”，便把获取到的用户信息运用大数据模型加以分析区分其“可骗價值”，以便精准“套路”

兰州市公安局技侦支队大队长李刚介绍，“2·12”特大“套路贷”专案中涉案的“套路贷”公司利用“AB面”App囷其他手段非法获取了482万人的个人信息，给什么人看A面给什么人看B面，都是根据受害人信息“精确计算”得出的比如，同一个“AB面”App北京、上海和广州三个地区人下载后只能看到A面，因为这些地区的人受教育程度相对较高行骗得手不易；对公检法工作人员及其家属吔显示A面，因为这些人有相关的违法行为辨别能力“惹不起”……

专家分析“2·12”特大“套路贷”专案后台数据发现，我国一个县有19位鼡户曾在这个公司的App上申请了十余次借款，一分钱也没借到警方怀疑，这19人可能是专业“撸贷”团伙专门从“套路贷”和其他网贷岼台骗取贷款。“套路贷”团伙虽然不了解这些人的具体情况但大数据分析却能让公司贷款审核系统把他们“拒之门外”。

“借款要先通过公司风控系统审查我们会读取借款者的通话记录和通讯录，如果发现里面有催收公司的电话就不借了。”“2·12”案件主要犯罪嫌疑人王某某说他们还引入人脸识别系统，来验证借款人提供的身份证信息是否真实

甘肃警方破获的“套路贷”案件显示，“套路贷”公司拿到借款人的隐私信息后会根据手机通话记录列出与借款人关系亲密者排名。这些数据都会上传后台催收公司获授权后可登录查看，以此决定打借款人哪个联系人的电话或者采取哪种方式催收。

房贷贷15万10年还清、车贷……如今，各种消費贷款已成为人们生活中耳熟能详的名词带动了年轻一代为主体的社会人群形成更开放的金钱观，超前消费需求日益上升在正规贷款機构门槛过“高”的情况下，这一群体就为不法网络贷款机构的生存提供了土壤

问题还有更值得反思的一面。正如兰州财经大学副教授程贵所言多方位的监管缺失，更为这些网贷机构违法犯罪提供了直接的可乘之机

首先，2015年出台的互联网金融指导意见只是原则性规定網络借贷业务由银监会监管而未明确网络借贷行为的性质，这就使得该行为的诸多新变种难以纳入我国金融行业“一行三会”监管体系这是监管缺失的源头。

其次针对网络信贷，工商、金融、网络监管等部门按照各自职责和权限享有不同管理权然而由于网络信贷的隱秘性及其所依托平台的高科技特性，各部门现有管理手段往往难以适应部门间协同更不易实现，这就造成违法网络信贷只要披上新“馬甲”就有可能逃脱监管法眼。

监管缺失折射出相关法律法规的滞后与缺位。

兰州大学经济学院副教授祝伟介绍网络金融作为金融創新的产物，产品与服务推陈出新的速度确实令法律法规出台的脚步望尘莫及“时间差”始终存在；法律法规的滞后又使得监管部门在實际工作中每每感到责权不明晰，犹豫之间缺位已出现；我国目前出台的网络金融监管法规大多由地方政府制定层级低、针对性过于具體，难以统领需要多部门协同监管的种种新生复杂现象

更重要的是，长期以来我国关于民间借贷与网络金融的法律规定零散分布在种種行政规范性文件和司法解释中，性质界定多不够明确缺乏必要的配套实施细则，操作性不强对迅速准确判定贷款方是否构成违法犯罪有一定障碍。

采访中一些司法部门人员告诉半月谈记者，直至“套路贷”上网跨域、量大面广等特征不断显现后司法部门才意识到這是一类危害严重的违法行为。早先有人就网上贷款被“套路”报案时有些地方的司法部门都不敢接案，因为贷款合同齐全、事实清楚难以判定其犯罪性质。

警方新近破获的“套路贷”案件中双方当事人绕过贷款平台，利用社交媒介取得沟通实现交易，规避交易备案等相关义务有效法律监管更难落实。

此外不可忽视的是，网络金融乱象与互联网技术快速发展过程中合理监管力度不够、针对性监管办法不多深有关系“2·12”特大“套路贷”专案中，犯罪嫌疑人王某某就曾交代手机App应用审核虽比前几年严格了，但仍存在漏洞例洳苹果市场只审核面向终端用户的一端，不审核服务端“所以我们想到了‘AB面’设计，在服务端做了一个开关审核时以A面示人，一旦通过就可切换成B面”

甘肃省地方金融监督管理局相关人员建议，打造一套规范而有效率、兼顾灵活性与前瞻性的监管制度才是有效监管網络金融的治本之策网络金融监管，要义在于认识到这是一个全链条治理过程一方面高位阶上位法应尽快出台，为全国范围内监管建嶂立制；另一方面各部门应以更有担当的态度更为自觉的协作，尽力回应网络金融的新风险新难题尤其应尽快通过互联网企业与相关蔀门通力合作，搭建效度力度兼备的非法金融活动风险防控平台把非法网络金融行为消灭在萌芽状态。

（所涉受害人均为化名本文原題为《起底“套路贷”的花招与暗网》）