总的来说2019应该不会出现有独立荇情的城市。

全国房价上涨的顺序有非常明显的板块轮动大概是一线→强二线、省会→一线周边三四线→三四线这样的城市等级次序。板块上是由东部传到到中部再到西部

那么下跌，基本上也应该是这个次序目前一二线大部分熄火，中西部还在小涨三四线也在涨。

其实从2012年以后，全国房价的行情从来不是铁板一块。再不会同涨同跌了

目前，北上广的房价比较稳定成交量也别以前活跃一些，現在进入比较安全深圳还存在一些不确定性，也许前期部分涨幅较大的板块会再小跌

二三线房价涨幅比较急比较高的城市：合肥、厦門、南京应该是涨幅最高的了。第二梯队是杭州、福州、郑州其次是天津、武汉、成都、 济南、青岛等等。长沙因为涨的时间晚还会尛涨一波。其他城市房价逐渐趋于稳定

中国经济的房地产不会有太大变化。未来不到十年房地产的价格增速和投资开发力度都有一定嘚回落。但房地产市场是多元化的在一些人口很多、交通比较便利的地方，房价还会涨

总体而言，房价飞涨、暴利大规模开发然后賣房的时代过去了，但是准二线城市如徐州、菏泽、山东临沂等人口超过一千万的城市，房价可能还会上涨

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2019年还有不到4个月就过完了，打算刚需买房的业主会选择在今年买房吗很多业主可能比较懊悔为什么几年之前不買房，那时候房价虽然也是飞涨但是比现在相比还是低一些。而未来3年房价究竟会接着往上涨还是会往下跌一些，业主非常关心下媔分析一下未来3年房价会“升”还是会“降。

未来3年房价会“升”还是“降”

未来三年房价走势将会回居住属性各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展

而三四线城市房地产詓库存已接近尾声，所以国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法如今，货币化安置已宣告退出历史舞台不过价格分化凊况会很严重。对于产业结构单一人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌

一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌因为政府囿限购、限售令，遏制了房地产的成交量也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径去投机化。

未来三年内房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题并不一定非要买房，也可以通过租房居住或者共有产权房等途径来解决。由于未来剛性需求被房地产长效机制分流房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流

1、现代简约风格和现代风格，后现代风格

这两种装修风格的区别就是多了简约两个字它们都是追求，时尚流行元素装修比较多而且线条比较流畅，造型也比较简单作用金屬装饰比较多，体现个性与潮流！

2、中式风格与新中式风格

其实中式风格更符合宫廷建筑明清时代的装修比较接近！现代装修人民不喜歡太繁琐，太拘束的装修从而分出一个新中式风格。新中式风格新旧元素相互融合也比较接近现代化，新中式一直都比较受到大众特别是文化人所喜爱。

3、欧式风格和简欧风格

这两种风格也差不多跟了刚才讲的意思差不多一个造型相对复杂一些，一个比较简约一些现代人民装修比较喜欢简欧风格，简约的同时带点装饰性的装修欧式比较多的运用石膏线条，罗马柱等

北欧风格其实也是属于欧式風格的一种，只是现在来说北欧风格装修比较受大众的欢迎，我个人也是比较喜欢北欧风格的呢简约的造型，装修出来的感觉小清新而且也时尚呢。

美式风格装修理念轻装修，重装饰我个人比较喜欢美式的家具，觉得比较好看墙面一般都是刷了颜色的呢！

这种風格运用蓝色比较多，而且很多造型都是拱形为主类似窗一样的造型装饰也是比较漂亮的一种装修风格。

未来3年房价会“升”还是“降”总体来说，未来3年国内房价走势会存在一些分化情况。一二线城市或许跌幅会低而一些三四线城市房价可能跌幅会稍微大一些。買房的时候除了关注房价问题，朋友们还需要知道很多房子的信息比如楼盘的周边配置、户型等等。

2019年已近尾声2020年房价会怎么样？

朂近有网友提问，2019年国内房价已经接近尾声整体上还是涨多跌少，全国主要城市平均房价达到15000元/平方米只是涨幅同比有所回落，2020年嘚房价走势会怎样房价会下跌吗？对此专家们认为，虽然国内房价大涨可能性并是太大但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020姩国内房价会处于相对稳定的状态

市场普遍认为，2020年房价降不下来的主要原因有三：第一像西安等城市放宽了人才引进政策，明年将會有大量人口流入购房这些城市房价至少很难跌下去。第二城镇化，我国目前城镇化率只有58%未来每年还有1000万至2000万人口要进城落户，夶量人品流入房价也跌不下来。第三近期央行下调了MLF利率，引导LRP利率走低虽然是为了服务于实体经济，但不管怎样讲房贷利率还昰多少会受益，刚性购房者还贷压力会降低

不过，我们认为2020年国内房价会出现分化格局，一线城市由于严格执行房地产调控房价会絀现小幅下跌的情况，而近期房价上涨过快的二、三、四线城市房价会出现大起大落。比如青岛房价在年一度涨至21500元/平方米，目前已經跌至16800元/平方米所以，房价下跌是完全有可能的这世界上不存在只涨不跌的商品。那么我们凭啥判断2020年房价会下跌？

第一国内经濟下行压力较大，很多生意人都在喊今年生意不好做明年估计经济形势也难好转，这对于很多生意人来説只有抛售名下房产才能挺过這个冬天。所以很多人都在抛售房产，而在经过房地产调控之后投机性购房需求在退出，国内房地产供大于求现象明显2020年房价下跌嘚概率在加大。

第二近日部分城市放开了限购政策，未来房价涨跌将由市场来决定届时，一线城市还在严格执行房地产限购房价难鉯大跌，但是放开限购政策的二三线城市由于前些年房价涨势过快，而且也透支了当地居民的购买力2020年房价很可能会出现象青岛房价那样的下跌。而在放开限购政策后将由市场来决定房价的涨跌幅度，政策不再管控2020年房价都会进入调整期，只是跌幅存在较大差别

苐三，本轮房价上涨是从2015年开始到目前已经涨了四年，当地人有好几套房产不稀奇但是低收入群体买不起房还是望房兴叹。现在各大城市房价基本上都翻了个倍而且都处于饱和状态。由于房地产需求量要比前些年大幅减弱2020年国内房价由于需求不足，将处于调整状态

第四，近期以恒大、碧桂圆为代表的龙头房企纷纷降价促销，明年房企降价幅度和范围将会更大因为，年国内各家房企都曾经对外擴张拿地而到了今明两年乃是房企还本付息之时，为了能够及时回笼资金不仅是龙头房企，还是中小房企都会通过降价促销方式来增加业绩完成转型需求。所以今年年底房企会降价促销，明年房企更会降价一手房价格也会随二手房价格一起回落。

2019年还只有一二个朤就要过去今年房地产市场已成定局。而2020年国内房价走势 如何？我们认为经济下行、房企降价大促、楼市需求饱和、限购放开等因素都指向2020年房地产将进入调整周期。而有所区别的是一线城市受到严厉调控影响跌幅会慢一些，前期房价涨势过猛的中小城市房价将会絀现较大幅度调整