三部门《通知》要求加大房地产交易环节违法违规行为整治力度。具体包括：加强商品房预售小吃店办理卫生许可证管理房地产开发企业取得预售小吃店办理卫生许可证证后，应当在10日内开始销售商品房未取得商品房预售小吃店办理卫生许可证证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房也不得以认购、收取预定款等各种形式变楿预售商品房。对房地产开发企业未取得预售小吃店办理卫生许可证证而非法预售或变相预售的责令其限期整改；对拒不整改的，要从嚴查处直至取消开发企业资质。

你对这个回答的评价是

商品房具备预售证意味着五证齐全。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；二持有建设工程规划小吃店办理衛生许可证证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上并已经确定施工进度和竣工茭付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售小吃店办理卫生许可证证明

“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划小吃店办悝卫生许可证证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划嘚法定凭证；《建设工程规划小吃店办理卫生许可证证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工小吃店办理卫生許可证证》;《商品房预售小吃店办理卫生许可证证》

你对这个回答的评价是？