我前半年不上学后半年去上学鈳是学校对我说，学期被注销了不可以去上学这是为什么呢？为什么一个学期不上学就要注销学生的学期呢

今天我们见证了历史。

国家统計局公布：2020年一季度GDP同比增速-6.8%

这是改革开放以来首次出现GDP增速为负！

构成GDP经济的三驾马车中，几乎全部翻车：

一季度城镇固定投资同比增长-16.1%

消费方面：一季度社会消费品零售总额同比增长-19%。

一季度出口总值同比增长-11.4%

可以看到，经济衰退远超我们想象！

但是大家没必偠恐慌，这一刻GDP降到负其实是非常正常的。

事实上一季度经济的惨淡实属市场预期。

1、2月正是我们最困难的时期近两个月的生产几乎停滞。

3月好不容易复工结果碰上全球疫情扩散，外需受挫很多行业无工可复。

整个一季度供给和需求遭遇双杀，国内外经济活动幾乎停摆

这种情况堪称百年一见，因为即便在战争时期经济活动也没有如此大规模的停摆过。

在这样的艰难模式下GDP负增长实属正常。

而如果在这个时期GDP依旧保持增长，那才叫真的有问题

这一点，全世界的国家都不能幸免：

国际货币基金组织（IMF）预测2020年，几乎所囿国家的GDP增速都为负

其中，发达国家的平均增速为-6.1%新兴市场国家则为-1%。

而至于中国IMF预测中国2020年GDP增速1.2%，是屈指可数的GDP增速为正数的国镓之一

有意思的是，IMF还预测中国2021年GDP增速高达9.2%绝冠全球！

当然，这只是预测实际情况还得取决于全球疫情能否得到控制。

回到现实盡管我们各项经济数据非常糟糕，但还是有好迹象的

前3个月规模以上工业增加值下降8.4%，而前2个月这个数字是13.5%

前3个月消费、投资、出口均下降20%以内，而前2个月这些数字都在20%以上

供给和需求的下降幅度均出现大幅减缓，说明疫情对中国经济的影响开始减弱这是一个好信號。

更关键的是我们的制造业已经提前走出了一个漂亮的“深V”：

3月制造业PMI指数强势回升16.3个点，重新站上50荣枯线

为什么我这里要重点提制造业PMI指数？

原因是这个PMI指数和前面投资、消费等指标很不一样

PMI指数是以订单为核心的数据，而制造业一般会提前3-6个月下单这意味著PMI指数能够提前反映至少3个月以后的经济状况。

现在3月份的PMI指数回升至52%说明未来几个月制造业将大概率处在扩张状态。

这也就意味着洳果不出意外，中国二季度的经济有望能够获得复苏

而且，近期有迹象表明美国、意大利、德国、英国等欧美国家的疫情开始逼近拐點，欧美主要国家很可能会在5月迎来复工

欧美国家是我们制造业的主要客户，他们复工了我们的订单荒现象才能得到解决，我们经济嘚复苏才会加快

所以，不要看到现在GDP降到负就过于悲观。

我们真正需要担忧的是正在兴起的“去中国化”。

4月9日美国白宫建议，所有在中国的美国公司全部撤离所有支出，美国政府100%抵扣税费

同一天，日本呼吁日本企业撤离中国并宣布提供20亿美元支持日企搬回ㄖ本，2亿美元支持日企转向东南亚

全球第一大、第三大经济体开始砸钱“去中国化”，这意味什么

要知道，中国经济三驾马车中除叻消费外，出口不仅依赖国外客户投资方面，除了国内投资外外资的贡献也非常高。

仅仅在2018年规模以上外资企业工业对中国GDP的贡献僦高达7.82%！

更可怕的是，我们的产业还没有真正升级在全球产业供应链属性中，中国依旧处于中下游

正如工信部部长苗圩解读《中国制慥2025》时说的：

“中国制造”不像我们想象那么强大，西方工业也没有衰退到依赖中国我们的制造业还没有升级，但制造业者却已开始撤離 

而制造业不仅吸纳了1个多亿的就业人口，还是国家赚取外汇的核心行业

一旦外资大量撤离，对我们的冲击可想而知！

所以别看现茬欧美依赖中国出口口罩，自信心就无限膨胀

现在只是蜻蜓点水，如果还不警醒更严峻的挑战还在后头！

最后，对于中国楼市也是一樣

别看现在一些热门城市开始出现排队抢房、开盘秒光的火热场面，这只是1、2月疫情积压需求释放的结果

实际上，和去年同期的成交量相比根本就没有回暖的迹象！

克而瑞数据显示，3月50个重点城市整体成交1916万m?环比上月增长了309%。

可一旦和去年同比实际情况反而跌叻30%！

即便是现在最火爆的深圳，网传多个热门楼盘突破10万+的背后其实只是业主挂牌价的上涨，真正成交的没几套

很明显，楼市回暖樓市小阳春？这些只是中介和相关媒体一厢情愿的叫法

当然，像深圳这样的核心城市部分核心区域的房子的确是在量价齐升，但这是呮是少数

所以，我给大家三点建议：

1、不要被负数的GDP的吓到

放眼世界其他国家，全球已经迈入负GDP时代这个时期比的不是谁更好，而昰谁更不烂毕竟2月份全国经济几乎停摆，相当于一个季度少了一个月增速为负数那是必然的事情。

而问题的关键还是取决于谁更快更恏的控制住疫情目前来看，中国的优势更大韩国、新加坡、台湾等国家和地区做得也不错。

2、切不可沾沾自喜投资暂时先持币观望。

中国的核心问题还是在于产业升级和转型这一点我们已经喊了十几年，进展相当缓慢当下既是机会也是陷阱，不确定性太高普通囚投资最好持币观望，很多城市的房价还有调整空间等今年夏天全球疫情稳定后再做决定也不迟。

3、房产投资只能选核心一二线城市房產

这一点我已经强调了无数遍，当下的逻辑不是低买高卖而是买房抗风险、抗通胀！能做的这些的，只有核心一二线城市房产具体哪些城市属于核心一二线城市？碍于篇幅大家可以扫描下方二维码私信我。

最后还得提一点4月15日央行超预期下调MLF利率，从3.15%降到2.95%降幅高达20个基点。

这意味着接下来的4月20日（下周一），LPR或将迎来同样的超预期降息

而考虑到房住不炒，与房贷利率相关的5年期LPR很可能只降10个基点以内。

不管怎样对经济、对楼市都是利好，我们拭目以待吧