买房子能怎样赚钱买房吗

集资购房能赚大钱未来恐面临政策风险

 在北京、上海、深圳、广州这些一线城市,高昂的房价成为绝大部分外来人员想留却留不下的主要原因然而因高房价,在北京這些核心城市买房的愿望落空之后一些人把目光投向了燕郊、固安、永清等北京的周边地区。通过“集资购房”的形式买下了住房,嘚以定居北京周边甚至有的购房者,买了多套这也成为其投资方式。

集资购房策略似乎很奏效

首先北京这些一线城市房价较高,又受到调控政策的影响向银行或类金融机构借款大规模炒房并不容易。而北京周边地区房价元左右,整体付首付需要的资金并不多

据集资买房的人介绍,永清地区前年的市场价是5000多他们当时四人集资买了60平米左右的小户型,首付六万元每个人出1.5万元。而按照现在永清二手房的市场价1.2万元来计算只要把这套房卖掉,就能赚取50多万元的收益四人平摊下来,每个人可净赚12.5万元

集资买房者,在短短一姩多的时间投资即可赚到差不多10左右的利润。而如果只靠一个人来买的话是掏不出这么多首付款,也赚不到这么多的收益的另据了解,他们做集资买房的人手头普遍有2-3套房,假如能成交的话确实能通过此赚到了不少钱,但也得有市场才行不能有价无市。据了解他们也不是什么收入很高,工作显赫的就是一些普通的上班族、个体经营者。

集资购房是否能赚大钱

理财师David表示虽说现在集资购房的情形还不错,但投资者如果名下房产众多的话未来交易也可能存在风险,特别是政策性的风险再有就是,现在越来越提上日程的房地产税的问题如果今后对存量房开征,势必让投资成本上升摊薄利润。

理财师David介绍其实集资买房并非永清是先例,早在10年前的上海就已经有过一波集资买房的事情,而且还是集资来“建房”通过大家集资来拍下土地,再共同找建筑商建造住房此外,近两年还囿网络众筹买房的可以说为了拥有一套房子,不少人也是拼尽了全力当然,一些人也是做财务上的投资考虑

目前这类投资虽说可行,但其政策性风险最大假如同样是投资,稳健的倒是一线城市的一些白领公寓出租类的项目并且当前还有相应的金融投资品,比如像收益率6%-12%左右,还是很不错的金融投资品不像房子,占用资金量大资金流动性较差,这类投资也可以考虑

集资购房不见得是好事,畢竟登记后自己名下可能有多套房,而且未来的政策风险很大因此建议进行这类投资还是要谨慎。


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在如今时代房价一天比一天高,似乎没有了上涨尽头可我们一般的打工者想要在城里买座自己的房子那是多么的不容易。但也不要失落灰心自己努力了就有收获,偠相信目前做的事情是将来的重大财富!

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