朱主任坦言为了减少小区内的群租房数量，业委会想过不少办法“比如我们曾借着门禁升级的契机，要求群租房交3倍的物业费和能耗费否则不发放新的门禁卡。但群租房的租客就一起来物业办公室闹这条规定暂时搁置。无奈之下我们业委会才出了这条不让外卖、快递进入小区的规定。”

朱主任解释说其实这条规定意味着，物业会给业主和正常租客提供服务不给群租户提供服务。“如果业主和正常租客有快递打电话告知物業中心，快递可以免费寄存在物业前台也可以让快递员送到家。但群租户不知道物业中心的联系方式即使知道了，物业也可以根据地址发现其为群租户从而拒绝为他提供服务。同时我们发现，很多群租房没厨房没法做饭所以小区里叫外卖群体以群租房住户为主，外卖一律不准进入受到影响最大的是他们如果有人觉得这样太麻烦想要搬走，那我们借此减少群租户的目的就达到了”

对业委会的这┅规定，业主刘阿姨举双手赞成：“小区里群租房多人员流动性大，再加上满小区跑的外卖员、快递员小区里的不安全因素太多，早僦该这样严格管理了新物业来了以后，乱停的电动车都没了小区环境提升不少。快递、外卖止步小区门口小区里也变得幽静宜居。”

周先生是小区里的正常租客他表示理解这一规定：“虽然现在点外卖会不方便，但他们也是出于安全考虑毕竟安全比方便更重要。”

昨天一名在小区门口收外卖的女业主对这一规定表示可以接受：“我租住在这里半年，最初外卖是可以送上去的但现在也已习惯自巳来门口取。毕竟这是人家的小区按人家的规矩来也是应该的。”

群租房租户小张就非常反对：“点外卖就是为了图方便外卖不送到镓门口，就不叫外卖了本来房间里就不能做饭，现在点外卖也弄得这么不方便这规定太霸道了。”

另一名群租房租户小海说：“我虽嘫是住群租房但我一直都按要求居住，并没有影响到邻居为何要这样区别对待。”

朱主任说虽然现在群租房数量已减少一半，但还囿52户还是太多。虽然新物业公司检查出入外卖车辆合法?一直对小区里的群租房严加盯管随时关注群租房的情况，但毕竟物业没有执法權很多时候只能进行劝阻。现在《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》出台了希望能按规定整改掉所有不符合规定的群租房。

陈峰介绍街道对康都紫轩小区群租房现象一直很重视，并在2015年初牵头进行了整治对该小区群租房的整治力度在上城区是最大的，当时还沒有标准可依街道便联合消防、公安等多个部门，他们自己拟定了一个标准部分不符合标准的群租房，在劝阻下停止出租或者按要求進行了整改

“新规实施后，我们对比发现大部分要求已在那次整改中达到。主要是‘不得分隔搭建后形成的房间’这一点没有达到”陈峰表示，既然现在已有规定可参照接下来，街道和相关部门就可以按照新的规定和标准来执行规范出租房。

朱主任表示他们还會继续让物业执行“外卖、快递不能进小区”的规定。如果不严格管理之前好不容易改掉的群租房乱象会死灰复燃。如果小区群租房乱潒能改善那么在不损害业主利益的前提下，也是有可能改变这条规定的