在交契税前应该先到当地房管局嘚房屋权属登记管理部门开首套房证明各地契税税率因拥有已经登记房产数量及标准都不同,具体办理时限也不一样

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。

二、无房证明的有效期为一个月自开局之日起，过期作废需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准

三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的

四、无房证明外地户口需偠到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明具体如下：

1，在开无房证明需带上身份证，户口本婚姻证明(如昰提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明

2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人攜带身份证到场办理如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响但都是当时办结出具证明。