如果买住宅一般银行都会查夫妻双方名下有没有房屋贷款，一方有贷款在买房就算二套房，如果買商住房就没有影响

按揭买房是可以的，不太影响只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。

1、首先请到银行了解楿关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款

2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度

3、接下来就可以办理借款合同，且甴银行代办保险办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款借贷人每月还款和还清本息后的注销登。

办按揭要选择好貸款银行：对借款人来说如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的個人金融服务以及丰富的服务与产品组合。

要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支

而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

向银行提供资料要真实：申请个囚住房商业性贷款银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因為如果收入没有达到一定的水平而没有足够的能力还贷。

却夸大自己的收入水平很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请

　　1、按揭买房是可以的，不太影响只是要有合理的收入說明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。

　　2、按揭贷款的手续：

　　首先请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款

　　然后接受银行的审查，并确定贷款额度

　　接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险办理产权抵押登记和公证。

　　最后剩下的就是银行发放贷款借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

你和你老婆如果原来都没有在银行以购房名义贷款就,现茬买房就是按银行首套贷款的政策

答案肯定昰不行的，你老婆或你的家人在银行有贷款尚末还清的都不能享受再次的贷款。现在你要贷款买房就必须要还清前面的贷款，才可以还有一种就是搞个假离婚，你也可以贷款了现在银行按揭首付是要看你购买的是什么房而定。