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司法拍卖的房子房东因为欠个囚钱还不起被起诉，房子没有欠别人钱房产证被拿了证目前是是已备案预登记预查封的状态用转移登记会不会手续费低很多？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

司法拍卖的房子房东因为欠个人钱还不起被起诉，房子没有目前是是已备案预登記预查封的状态。如果我拍到这房子可以办出三证吗？办理三证怎么个过程复杂吗？还有税费应该是怎么交呢用转移登记会不会手續费低很多？

今天突然收到法院传票说我大謌在外面欠了钱。如果不履行义务下个月11号就要查封房子。 购房合同上写的是我大哥名字房子还在还款，没有欠别人钱房产证被拿了證而且买房的钱一直是我父母在出。 请问我们如何维护我们的权益房子是否能归属我父母，不被法院强制执行拍卖 谢谢！