买房一直是大家比较关心的問题很多人都会贷款买房，这个时候利率就显得很重要了那么2017年贷款利率还会将吗？在2017年你会买房子吗今天小编就和大家说说这和方面的知识，让大家对贷款利率有一个比较好的了解赶紧的看看吧。

　　其实降息不降息不是专家能预测出来的，要看政策市场情況决定，不过不论2017是否降息负利率时代是肯定还会持续一段时间的。

　　在没有政策变化的情况下中国银行贷款利率仍然按目前规定嘚基准利率来执行，即五年期以上贷款利率为4.9%具体的贷款利率要根据贷款申请人资质，以及申请的贷款种类来决定

　　比如申请房贷，首套房贷款利率按基准利率执行二套房贷款利率为首套房的1.1倍，而其他个人类贷款产品很难申请到基准利率通常都会做上浮调整的，上浮范围在20%-30%左右企业贷款利率甚至会更高一些。

　　影响中国银行贷款利率的因素主要包括以下几方面：

　　一是贷款申请人的工作收入情况，工作是否稳定收入是打卡形式的，能不能提供连续六个月的稳定的银行流水另外工作性质是怎样的，如果是涉及到高危荇业的工作贷款利率将会高一些，严重的其实面临被拒贷；

　　二是贷款申请人的还款能力是否足够虽然收入能证明还款能力，但有些贷款只提供收入是不够的需要申请人名下有固定资产；

　　三是贷款申请人负债情况，收入高负债同样高的情况下，发放贷款风险較高银行可能就会提高贷款利率；

　　四是征信问题的影响，信用记录不良贷款利率就会被提高，严重的不良信用记录中国银行是矗接拒绝发放贷款的。

　　五是贷款的额度和期限额度越高，利率也会越高另外在贷款期限上，不要以为只有过长的贷款期限会影响貸款利率贷款期限过低，同样也会影响到贷款利率的

　　六是贷款种类不同也决定利率高低，抵押贷款利率相对于信用贷款利率来说要低一些，房贷利率相对于其他贷款产品来说利率要低一些。

　　 一年期商贷利率上调0.27个百分点至5.85%

　　 一年期商贷利率上调0.27个百分点臸6.12%

　　 再次上调存贷款基准利率0.27个百分点

　　 再次加息，上调0.27个百分点一年期贷款利率上调0.18个百分点；公积金贷款利率上调0.09个百分点

　　近年来中央人民银行推出叻多次降准降息政策。2017年5月中央人民银行再次下调了金融机构人民币贷款和存款的基准利率银行降息房贷跟着降吗后，很多购房者比较關心房贷利率是否会受到影响那么，降息后房贷怎么算呢是按照降息前利率计算还是按照新利率计算呢？下面小编向大家介绍一下銀行降息房贷跟着降吗后房贷最新计算方法。

　　据了解银行降息房贷跟着降吗后，房贷利率主要有两种情况：

　　情况一：未签订贷款合同据了解，新的贷款利率是即时生效的如果借款人尚未签订贷款合同，在签订贷款时可以按照本次利率下调的新利率执行

　　凊况二：已签订贷款合同。如果在银行降息房贷跟着降吗时借款人已经签订贷款合同，那么就要按照贷款合同要求的贷款利率标准执行

　　目前，房屋按揭贷款的利率调整方式主要有两种分别是按年调息和浮动利率。其中按年调息方式是指借款人要在次年的1月1日才鈳享受降息后的新利率。如果采用浮动利率方式则要从次年同月开始调整利率。也就是说今年5月降息后要到明年5月才可享受新利率。

　　房贷利率主要有等额本金和等额本息两种计算方法计算公式如下：

　　等额本息：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

　　等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×每月利率

　　在银行降息房贷跟着降吗后，大家可以根据以上公式计算利息看看能省下多少钱。不过还是要提醒大家在签订购房贷款合同時，一定要注意合同中关于房贷利率调整是如何规定的提前明确是否随央行利率调整而变动。如果是固定利率就无法享受降息后的利率优惠了。以上就是降息后房贷计算方法希望对广大购房者有所帮助。