房价一旦呈现下跌趋势，买涨不买跌的普遍心理下买房者会急剧减少，二手房接盘侠迅速消失如果没有大手强力护盘，一两年内暴跌30%都很正常

　　要知道大A股在2018年1月25日达到了3587点，到了2018年9月6日则达到2691点，七个哆月的时间下跌了24.98%。

　　投资属性凸显的房市在2017年多地房价涨幅超过50%，显然不是正常的市场行为按照股市的逻辑，当年涨的有多高后面就会跌得有多惨。一旦开始走入下跌通道显然不会以1%这样微乎其微的幅度一路向下。

　　限售限贷的核心并不是为了降房价而昰为了稳定房价，降低房地产流动性最主要的是降低银行风险。

　　利率提升房产税加速，2017年买房的炒房客们多数都会无路可逃

　　不管房价下跌断供还是上涨，使用过高杠杆的炒房客一旦资金链断裂找不到接盘侠时断供就会是唯一选择。

　　即便是刚需如果经濟环境不好，公司效益不佳失业后长时间找不到工作同样会断供。

　　从上述角度来说房价快速下降时弃房断供的概率更高，但是即便房价以极小幅度下降依然会出现断供，只是人数能少一点罢了

　　归根到底，能支撑房价的只有实体经济。买房人是否弃房断供还是要看存款和每月工资，这也是比较麻烦的了