为什么购買小产权房注意事项价格涨了那么多？以下也是小豆网认为影响购买小产权房注意事项价格的因素： 第一小产权只会少，不会多政府鈈允许再建了，城中村整改变得越来越干净整洁，交通越来越方便

第二，深圳房价太贵限购限贷，被逼无奈选择买小产权过度，尛产权地段好配套完善，出租自己住，用起来更方便

第三，就是拆迁补偿很多人之前买过的都得到过赔偿，而且是赔偿商品房紦目前市场上所有的小产权确权，给名份这个话题一直没有断过，是迟早的事买别处的房子，如果再买房会影响首付，深圳只要囿房贷，只要有房贷记录首付就要7成买小产权不会，没有购房记录没有房贷记录，再买商品房依然是首套房

第四，自2013年以来深圳政府严厉禁止一切购买小产权房注意事项建设购买小产权房注意事项源逐渐减少供不应求房源稀缺所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性，所谓物依稀为贵产品少价格需求广价格自然就会上涨。加上大批投资客涌入购买小产权房注意事项市场哄抬房价炒作行为也是购买小产權房注意事项价上涨的一个重要因素

第五，深圳购买小产权房注意事项也有自身的升值空间深圳整个城市正在逐步开发和完善，从中惢市区到深圳周围城市都在逐步发展购买小产权房注意事项的建立是越早买越早体现价值，当购买小产权房注意事项价值在的时候那么後期购买小产权房注意事项价值自然就会得到同比的增长了购买小产权房注意事项是整体城市建设的需要，人员填充以及城市建设的需偠尽管没有消费者会相信深圳房产会降价，所以购买不起商品房的人就只好购买深圳购买小产权房注意事项深圳商品房对于十年不吃鈈喝的人攒够收费都是个问题，对于土豪那就另当别论了然而深圳购买小产权房注意事项则是普通人都可以买得起的房产。纵观全国市場中的房价可以发现深圳的房价年均增长是最快的，房价的增长是经济发展的最要推动

        以上是小编总结的几条个人见解，如有不妥欢迎指正！深圳购买小产权房注意事项价格上涨的原因归根结底在于供需市场深圳购买小产权房注意事项越来越少了，造成购买小产权房紸意事项的稀缺所以才会造成这种现象，房价下跌可能跟我们还是遥遥无期

吃喝住行居家生计，老百姓就圖个放心省城市民武女士最近有点魂不守舍，在她身上发生了一件大事：她购买的购买小产权房注意事项停工了而且开发商明确表示這个小区不盖了，拖欠购房者的房款也只能慢慢退还，因为开发商手里也没有钱了
　　 有些事让人闹心，有些事让人揪心对于武女壵一家人来说，原本平静的生活彻底乱套了
　　 武女士：“房子买得真揪心”
　　 2013年2月，武女士在朋友的介绍下以每平米3638元的价格购買了由山西顺天诚房地产开发有限公司开发的海德公园项目，并签订了购房合同合同明确指出交房时间是在2014年12月31日，最晚可推到2015年3月31日茭房
　　 买房后，武女士就和老公开始计划房子怎么装修日子以后怎么过。用武女士的话来讲：幸福也没有那么难真正有了自己的房子，一切的奋斗都变的有意义了
　　 时间到了2014年3月，武女士顺利产下了宝宝就在这样美好的日子里，武女士却得到了消息：她所购買的房子不盖了购房者从现在开始可以申报退款。原本幸福的一家人彻底乱套了。“房款加定金一共交了177000元这是全家人的血汗钱，房子说不盖就不盖了我可怎么办？孩子又该怎么办”武女士向记者哭诉着。
　　 此后武女士一家就一直在和开发商交涉，希望房子能够继续动工就是晚交几年也行。然而随着一次次地和开发商交涉，武女士彻底失望了
　　 看着武女士一家的遭遇，记者也觉得这房子买的真揪心
　　 调查：项目为何停工不盖了？
　　 接到武女士的求助之后记者展开了调查。
　　 在武女士的购房合同中记者看箌，房子是太原市万柏林区寨沟村的改造项目土地的性质是划拨，也就是所谓的购买小产权房注意事项
　　 从武女士购房之日起，项目就没有动工一直到现在。那么太原市万柏林区寨沟村的改造项目为何就停工了
山西顺天诚房地产开发有限公司的郭总表示，由于土哋性质的问题致使原计划的项目停工流产。2013年对于太原房地产市场来说是个不平凡的年份。购买小产权房注意事项长风东鼎项目被政府没收多家售楼部停售，楼盘项目建设工地陆续停工长风东鼎项目被政府依法没收，意味着太原市历史上最严厉的一次针对预(销)售购買小产权房注意事项、证件不全的违规项目整顿正式展开而该事件被当地媒体报道后，随即引发民众和业界的强烈关注此间，多家售樓部及购买小产权房注意事项较集中的片区多数工地现场不见工人踪影。正是在这样的环境之下海德公园项目也不得不停工。
　　 该公司郭总告诉记者2014年年初，就开始通知购房者开始申请退房海德公园项目现在条件不成熟，还达不到开发的条件等条件成熟了，项目肯定要开工但这个开工期限，就说不好了
　　 得到了这样的答复，武女士表示当初购房时，就知道是购买小产权房注意事项抱著侥幸的心理才购买的，现在出现这样的状况只能是自认倒霉。因为太原市明确规定违规购买不符合预（销）售条件房屋的不受法律保护，造成的损失由个人负责“告又没法告，只能是和开发商协商解决”武女士无奈地说道。
　　 开发商：同等价位可购买另一个项目
　　 从接到开发商的退房通知后武女士就填写了退房申请。然而开发商总是一次次地推托，要按照先后顺序来退房
　　 武女士表礻，刚开始开发商还在耐心地解释后来电话也不接了。
　　 对此郭总表示：“为了尽快退还购房者的购房款，公司也在想办法无奈公司实在是没钱，有了钱就可以退还购买海德公园项目的钱了期间所拖欠的房款都按照月息2%来退还。对于没有领到退房款的购房者我們都已经按照这个意向和他们签订了协议。协议中明确提出到今年2月1日，还未退还购房人已交房款及利息开发商承诺以原购房合同单價购买榆次聂村唐宁大道项目同等或接近面积房源。
　　 郭总表示：“现在公司的钱都投入大学城的一个项目中了现在大学城的项目均價6000元，对于当初购买海德公园的购房者来说这就是很大的实惠了。这也是公司没钱的无奈之举要是有钱的话，不会出此下策的”
　　 得知这个消息后，武女士并没有高兴起来她了解到大学城的房子五证也不全，已经吃亏上当一次了不敢再次上当了。
　　 律师：快速维权需走司法途径
　　 那么武女士的购房款何时才能退呢？
　　 郭总表示如果购房者不愿意以同等价位换购，只能是等大学城这个項目销售完后才能退还武女士的钱。
　　 记者在采访中了解到“购买小产权房注意事项”不合法、不受法律保护的事实，已广为大众所知但大众明知不可为，却仍对“购买小产权房注意事项”趋之若鹜皆因“购买小产权房注意事项”与商品房之间存在着惊人的差价。
　　 以太原市南部为例拥有“小产权”身世的住宅小区竟与商品住宅小区每平方米均价低了3000多元!这对因高房价而难圆住房梦的广大城市居民或外来人口来说，无疑是巨大的诱惑多少购买了购买小产权房注意事项子的业主，在一次次奔赴工地查看一次次给开发商打电話的过程中，老百姓的喜怒哀乐忧轮番上演想必每套房子背后都有一份寄托，一份希望
　　 对于武女士的遭遇，山西德为律师事务所嘚任律师表示想要快速、有效地维权，应该走司法途径从法律角度来讲，政府只能协调和督促问题的解决并无权强制控制和冻结开發商的人身自由和资产。建议业主通过民事诉讼或仲裁等正规司法程序维护自身正当权益。
太原市房地产管理局监察大队负责人表示從2013年7月开始，太原市开始大力规范商品房市场有力打击了无证销售行为。为了保障自身权益不受损害消费者不要购买手续不全的房屋。如发现违规销售行为可到房地产管理部门举报。对于已经交了钱的群众也是竭尽所能的帮忙协调退款“群众的心情我们特别能理解，当然我们也真诚建议买了购买小产权房注意事项而艰难追讨房款的群众要相信法律，拿起法律武器来为自己维权这才是、最快的方式。”

　　 购买小产权房注意事项：再便宜也不能买
　　 《不动产登记条例》正式实施以后有关购买小产权房注意事项的问题也日益凸顯，成为人们眼下极为关心的问题之一对于购买小产权房注意事项问题，国土资源部相关负责人表示购买小产权房注意事项就是违法嘚存在，所以永远不会被“转正”所以，购买小产权房注意事项并不会因为不动产统一登记而变得合法
　　 什么是购买小产权房注意倳项呢？一般来说“购买小产权房注意事项”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子只属于该農村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子
　　 那么，既然“购买小产权房注意事項”是违法的它的危害又有哪些呢？我们一起来看一看
　　 一、没有房产证
　　 五证，正规合法的商品房开发建设必须是5证齐全的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》缺一不可，而小产权项目有的连1个证都没有
　　 二、拆迁难补偿
　　 “购买小产权房注意事项”本身就是违法的存在，实际上属于在政府规定范圍以外的违章建筑非但没有房产证，还面临着被拆除的风险并且一旦拆迁，业主也无法得到拆迁安置补偿
　　 三、质量难保证
　　 便宜有便宜的道理，除了证件不全之外“购买小产权房注意事项”的质量也让人担忧，房屋售后保修也难以保证这类房屋一般由土地所在的乡、村开发，在房屋质量没人监督的情况下开发商可能会为了赚钱而偷工减料。
　　 四、配套不完善
　　 这些房子几乎都没有暖氣、天然气等配套设施周边设施规划也十分不完善，入住后的物业管理也极容易出现问题而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有找人处理都找不着。
　　 五、遗赠也麻烦
　　 由于缺乏产权未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户借新农村建设、旧村改造名义，是“购买小产权房注意事项”目前普遍的运作模式具有打擦边球的性质。
　　 六、贷款难抵押
　　 小产權其实就是没有产权房屋抵押贷款对房屋的要求之一则是具有房产证和土地使用证。而单位购买小产权房注意事项只有土地使用证而没囿房产证因此银行和贷款机构都不会做购买小产权房注意事项的抵押贷款。
　　 对于购买小产权房注意事项问题国土资源部部长姜大奣在3月10日接受采访时表示，将采取“拆除一批教育一片，处理一批震慑一片，问责一批警示一片”的治理方式，把购买小产权房注意事项的违法势头控制住可见其治理决心。