公寓租赁出现纠纷 导致租房权益受损大致有以下几个方面

1.权责不清，克扣押金

2.费用不明，故意隐瞒

3.服务缩水，享受服务与描述不符

4.套路金融工具，在消费者不知凊的情况下利用消费者信用贷款

5.装修期出租，污染及装修质量问题

不需要什么品牌建设和口碑的公寓通常比较多出现1.2.3问题，毕竟坑一個是一个所以这类的最要慎重，主要是一些明显低投资管理不规范的公寓（从合同上和管家服务水平上也可以了解到）

避免此类问题，蘑菇租房之类的平台总比58靠谱而且像自如这种规模化的公寓也比较能避免1.2.3问题。4.5问题是大小规模公寓都有的毛病自己一定要心里念著这个事，用的什么支付渠道房子装修完多久了，要问的清清楚楚

所以一方面是选择有规模有品牌的公寓，自己去确认一些关键的问題你要相信虽然品牌公寓也有坑爹的，但作坊公寓和个人房源坑爹的更多规模小没有舆论发酵更没人管。

另外一点就是把换房和退租政策了解清楚，实再不行就撤毕竟有个选择余地，不给退换的要更当心

至于租金高，水电费高管理费高，这个只要清清楚楚的告訴你了其实也不算坑爹吧。

千万别去自如=大中介=坑，目前國内和房地产有关的服务除了交钱的时候让你满意其他时候你就是孙子。去看房之前说平均1100结果去你就知道基本没1500以下的，还不算什麼服务费等杂七杂八的合同上面要求你做的一个不能少，他们自己承诺的服务就连打扫卫生都是拖拖拉拉而且一旦你计划有变，比如公司搬家、换公司等原因需要换地方你就等着哭吧。所以还是自己辛苦点找一手房东别花钱找罪受。