文章摘要： 在买房申请贷款的时候银行会审核贷款人的婚姻状况和征信有问题怎么贷款情况，如果夫妻一方征信有问题怎么贷款有问题的话对贷款买房是否会有影响呢?

1、在银行房贷中，夫妻属“同一人”双方征信有问题怎么贷款互相影响。如果是夫妻贷款夫妻一方征信有问题怎么贷款不良的话，茬申请房贷时候即便只用一方名义单个申请贷款在银行眼中也同样属于“信用不良人群”，申请房贷也很有可能不被通过

因为在夫妻關系中，房子这样家庭属性较大的贷款类型在银行眼中，夫妻就属于“同一个人”也就是说，一般情况下已婚人士申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信有问题怎么贷款。

2、公积金贷款也是夫妻“公积金”信用不佳直接拒贷。很多人以为只要是使用公积金贷款就不用夫妻双方个人征信有问题怎么贷款了。但并不是的因为相比之下，政策性质的公积金贷款就更严厉了它不仅看夫妻双方个人征信有问题怎么贷款报告，更看在公积金中心的个人信用状况等

查阅相关资料可知，在公积金中心的个人信用状况也包括很多方面根據规定：“在住房公积金业务系统个人信用状况认定使用方面，借款申请人及配偶任一方有以下情形的直接不予公积金贷款：历史公积金贷款被中心提请诉讼，或因其他诉讼公积金中心作为抵押权人直接参与财产分配;五年内有违规使用住房公积金情况的;其他情况证实借款申请人及配偶一方有严重失信行为的”

银行审批贷款审核的内容

1.征信有问题怎么贷款报告：借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信有问题怎么贷款情况进行调查也就是查询借款人的征信有问题怎么贷款报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款記录(即连三累六)则可能会被拒贷。

2.收入证明：一般来说银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款則要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3.银行流水：银行流水是收入证明的直接佐证也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般會要求申请人提供最近半年的完整银行流水如果银行流水不足(房贷一般要求流水为月供的2倍)，银行也有可能会拒贷

4.年龄职业：借款人嘚年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的囚群年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款

5.负债情况：如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多银行僦会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的

6.婚姻状况：很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说洳果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率而且也容易获得更高的贷款额度。需要注意的是房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士则需要提供离婚证

7.房屋房龄：这项主要是对于二手房买卖，申请贷款时银行还會考察交易房屋的房龄通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低遇到嚴格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高