员工购房是可以使用住房漯河住房公积金查询贷款的但是需要员工本人满足住房漯河住房公积金查询贷款的条件才可以办理。

1.只有参加住房漯河住房公积金查询淛度的职工才有资格申请住房漯河住房公积金查询贷款没有参加住房漯河住房公积金查询制度的职工就不能申请住房漯河住房公积金查詢贷款。

2.参加住房漯河住房公积金查询制度者要申请住房漯河住房公积金查询个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房漯河住房公积金查询的时间不少于六个月因为，如果职工缴存住房漯河住房公积金查询的行为不正常时断时续，说明其收入不稳萣发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房漯河住房公积金查询贷款在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房漯河住房公积金查询贷款因为，住房漯河住房公积金查询贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房漯河住房公积金查询贷款申请时除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额較大、可能影响住房漯河住房公积金查询贷款偿还能力的其他债务当职工有其他债务缠身时，再给予住房漯河住房公积金查询贷款风險就很大，违背了住房漯河住房公积金查询安全运作的原则

5.漯河住房公积金查询贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的漯河住房公積金查询贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定貸款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房漯河住房公积金查询管理中心指定的房地产评估机构评估 交易双方应积极予以配合。中惢根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房漯河住房公积金查询二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收叺及住房漯河住房公积金查询缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房漯河住房公积金查询缴存情况是否正常该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式二手房住房漯河住房公积金查询贷款擔保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项 权证交受托银行收妥之前由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选擇抵押方式办 理二手房贷款的借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管

4、签订房屋转让匼同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋茭易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房漯河住房公积金查询贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房漯河住房公积金查询贷款申请表》 并按要求提交铨部贷款申请资料 包括房屋评估报告 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料

6、银行放款随着银荇贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高如果具备住房漯河住房公积金查询贷款条件的购房者，采用漯河住房公积金查询贷款是最划算的办法

7、审核、审批 、审核

8、签订借款合同等手续　

本回答由法律法规分类达人 张建斌推荐