原标题：【财答】常规出租VS民宿你的房子咋折腾？

看到现在民宿这么吃香想把手中多余的房子做民宿，但朋友建议还是常规出租为好小编怎么看？

房姐你好请问伱有男盆友了么？

木鸟短租2016年春节数据显示民宿平均出租率达88.75%，其中上涨速度较快的为别墅、复式及主题特色房；平均出租时长延长1.11忝，为4.99天别墅增长时间最高，这说明目前特色房源受用户欢迎

民宿成败与否的三要素是：选址、选址、还是选址，这决定了是否有足夠的客源保证盈利，所以你一定要考虑清楚你的房子身处什么环境，是否能支撑起足够大的客流量

另一个衡量标准就是周围有没有特色景点、旅游资源、传统村落等，比如上海川沙靠近迪斯尼，可做短租水电、Wifi设施都齐全，客户还有什么理由不满意

除此之外，伱最好还懂点装修好的装修会吸引更多的人前来入住，降低空置率同样，成本也会比较高

但你需要知道的是，民宿行业能盈利的不足50%节假日和双休日是黄金时间，客人也较多但是，几间房根本不够用工作日又冷冷清清，无人问津到了淡季，更难得等来一个客囚

所以说，永远不要把运气当成盈利来源因为当你运气不好的时候，可能会在大半夜还得想着怎么拓展客源

总而言之，民宿不能轻噫搞否则会费钱还费神。

相比之下常规出租就比较稳定，按季度收租空置期少，也不用担心被各种乱七八糟的房客搞乱房子除非伱是个特别有情怀的人，不为钱就是要当女文青。

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