【案例1】2009年3月某经济技术开发區日日新公司为生产经营用地，向某市国土局提出申请双方经协议后，签订了一份《国有土地使用权出让合同》在办妥有关手续后，ㄖ日新公司取得了... 【案例1】 2009年3月某经济技术开发区日日新公司为生产经营用地，向某市国土局提出申请双方经协议后，签订了一份《國有土地使用权出让合同》在办妥有关手续后，日日新公司取得了面积12000平方米的土地使用权此后，日日新公司在未对受让土地进行任哬开发的情况下于2010年5月与鸿业房地产开发公司(以下简称鸿业公司)签订了《国有土地使用权转让合同》。合同约定：每平方米转让价800元總计转让价960万元。日日新公司负责在9月30日之前完成居民拆迁、土地平整等工作延期交付，按月息1％承担预付款的利息；鸿业公司于合同簽订后7日内支付总价款60％的预付款余额分三次在年底前交清。由于合同约定的土地有一部分是某市运输公司的日日新公司便与鸿业公司签了份补充协议，确认鸿业公司对该幅土地拥有使用权在日日新公司进行居民搬迁等工作时，某市运输公司与其发生冲突运输公司遂将日日新公司告上法庭。
(1)日日新公司与鸿业公司签订的土地转让合同是否有效?为什
(2)日日新公司与鸿业公司签订的补充协议是否有效?为什麼?
(3)你认为本案该如何解决?

【案例2】2008年3月原告吴X X租用的私房因火灾受损，无法居住家中老人生病，急需解决住房困难此时，同事李××急需用钱愿将自己的两间平房卖给吴××，双方签订了卖房合同，约定价款1万元。吴××付款后即搬进该房居住，但未将户口迁入并一直未办过户手续。2009年l0月，荣昌公司要拆迁吴X X居住的房屋建设居民小区。此时吴××多次到荣昌公司主张此房的产权属于自己，并说自己的小孩已长大，家中住房有困难，要求荣昌公司拆除该房屋后，应该给其安排住房。荣昌公司不同意，为此，吴××提起诉讼。

(1)吴××与李××之间的卖房合同是否有效?为什么?
(2)吴××的要求是否会得到支持?为什么?
(3)吴××应当如何救济自己的权利？