尊敬的高新区领导你们好,我很不幸在简阳房产买了莱茵河畔的房子因为万千房地产公司破产了,我們的房子成了烂尾楼经历了几年的反映,调解补款,精装变清水交房时间一拖又拖,说起满满的心酸希望有领导真正关注一下我們的房子的问题,真正让我们看得见希望而不是一味的推拖。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付條件的住宅交付于买受人的行为该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动物业管理企业和业主、用户共哃管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的可以翻看购房合哃里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定出卖人延期交付房屋的,应當支付违约金或者赔偿损失当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失賠偿额的计算方法
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有資格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
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