租房哪家公司服务好?

大家好我是北京链家置地房地產经纪有限公司的一名租赁经纪人(其实就是中介),主要负责朝阳区和丰台区的租房业务河南人,2017年本科毕业来到北京做北漂做了半年其它行业,然后入职链家一直到现在最近疫情客户少了一些,抽空就写个避坑指南吧主要给刚来北京的朋友一些意见。

首先刚來北京租房一定要找靠谱的渠道,渠道大概有三种吧

整租房源一定找大中介这种方式成本较高,千万不要为了省中介费瞎折腾万一被坑损失就大了。北京最大的中介就是链家了(绝非自卖自夸北京链家自2016年起入职的经纪人全部统招本科毕业,北京链家服务口碑同行业絕对第一)链家的房源真实度不敢说100%起码95%以上,因为存在个别的房源刚刚出租了我们没来得及下架的情况其次就是我爱我家和麦田房產这两家公司,他们招人要求大专学历房源真实度相对也还可以。

这种方式是租户和房东以及中介三方签合同房东本人带着房本身份證到场(极少数是代理人到场,必须有代理委托书)租户也带着身份证,合同一式三份三方各留存一份。中介的作用主要是促成签约囷见证签约签完合同查完水电燃气数据基本就没中介什么事了,后期房子维修都是房东来负责合同一般签一年,付款一般是季付直接付给房东第一次付款需要多付一个月房租做押金。中介费标准是一个月租金只收一次第二年再续租不收费(和中介好好磨一磨,打九折问题不大)这种方式适合一家人或者几个同学一起租一整套。

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