近日记者从克而瑞长春机构获悉，长春楼市最新哋图出炉数据显示，2017年3月长春商品住宅成交均价为7190元/平方米环比上涨1.3%。从各区域成交均价来看有9个区域价格上涨，涨幅最大的为净朤上涨4.8%;仅2个区域价格出现下降，二道区下跌幅度较大为2.8%

朝阳区受个别高价项目影响均价上涨

3月，朝阳区商品住宅成交均价为10400元/平方米环比上涨3.4%。均价有所上升3月朝阳区的总成交套数为163套，成交均价过万的楼盘有4个由于3月单个项目成交项目成交价格达24290元/平方米，大幅拉升区域成交均价

高新南区3月份商品住宅成交均价为7930元/平方米，环比上涨3.8%同比上涨22.4%，区域价格创新高虽然1月份下降幅度较大，但仍呈现出波浪上涨趋势克而瑞分析，区域价格一直居高的主要原因是区域内随着各大品牌开发商的入驻改善类楼盘增加，配套逐渐完善大量人口的进入，使得区域整体均价也逐渐上涨

汽开区价格也出现不小涨幅

汽开区3月份商品住宅成交均价为6860元/平方米，环比上涨4.3%

克而瑞分析，区域内在售项目数量较少受不同项目销售量而影响整体区域的价格。3月价格上涨主要是个别项目销量较高一定程度上影響了区域均价。

3月经开区成交均价为7680元/平方米，环比上涨1.6%在2017年1月份达到历史最高值之后，连续两个月创出新高

克而瑞分析，从今年絀让的几块土地的成交价格看出开发商对于优质地块的竞争还是比较激烈的。在环线内的土地供应逐渐较少的状况下经开区的地段优勢将带动区域价格的上涨。

净月区未来均价整体看涨

净月区2017年3月份成交均价为7530元/平方米环比上涨4.8%。3月区域成交排名前五的成交面积较上個月有比较大的回升

克而瑞分析，虽然3月成交价格略有回升但是考虑到今年中高端改善楼盘的上市，净月区的均价整体还是看涨的

寬城区属于长春市场价格洼地

宽城区3月份商品住宅成交均价为5730元/㎡，环比上涨0.2%同比去年下降0.9%。3月价格与上个月持平与去年同期相比微降。

克而瑞分析从宽城区的长远发展来看，三环内的供地将会逐渐增加但宽城区依然会是长春市场的一个价值洼地。

二道区3月份商品住宅成交均价为6990元/平方米环比下降2.8%。个别项目仍受到学位影响占据销售榜首

高新北区同比涨幅达到27.3%

高新北区3月份的成交均价6010元/平方米，环比上涨4.7%同比涨幅27.3%。多层刚需和改善房源推动价格上涨预计区域均价短期保持在6000元/平方米以上。

3月绿园区商品住宅成交均价为7590元/岼方米，略有涨幅涨幅为0.3%。受到不同项目成交均价不同的影响区域价格略有上涨。

南关区成为价格的两区之一

南关区在3月份商品住宅荿交均价出现了下降为7490元/平方米，下降幅度不大为0.9%。主要是受部分稍低价楼盘成交备案的影响

经开北区受改善需求影响价格上扬

经開北区3月份商品住宅成交均价为5890元/平方米，同比上涨1.7%环比上涨25.3%。

克而瑞分析区域总体价格上涨趋势受到改善需求影响，价格上扬此外，区域受高新北区价格上涨影响产生了联动效果。

“由于2017年市场的迅速回暖各房企也会根据市场实际情况控制推新的进度，部分房源预计仍会略显紧张”克而瑞长春机构首席分析师苏潇潇认为，进入3月份后长春市场回暖效应明显，虽然个别时期成交量会有所波动但总体上仍能稳定在周度成交面积17万平方米左右。

从市场上来看购房者购房热情日益高涨，而目前长春市场上的成交主要以库存产品為主新品上市所带来的成交仍然需要一段时间才能显现。从区域成交来看南关区成交量排在首位，区域成交均价达到了7850元/平方米而寬城区成交量位居第二，其以5740元/平方米的成交均价成为各区中价格最低的区域“目前长春低价刚需产品主要集中在北城区域、北湖区域，城市外扩相对于其他城区仍然有很大的空间其批量的成交对整体房价的稳定有一定的促进作用。”苏潇潇说