房子过户大家都知道是什么意思简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：

  房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续即产权转移從甲方转移到乙方的全部的过程。房产过户到底有几种不同的情形首先有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

如果房子過户是通过买卖来过户便可以不需要到公证处做赠与公证，直接去到房管部门签订买卖房屋合同便可以了拿着本人房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续签订合同并且盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费

房子过户需要多少錢：一、买房人应缴纳税费

1、 ：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费

3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5姩的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需偠缴纳的税费

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、 成交总价万分之五的印花税;

6、差价20%的个人所得税

这样算下来，一套商铺在转让時产生的税费至少高达差价的40%以上相对普通住宅，交易成本要大得多

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢我们举了例子来说说：小明家没有房本的房子能买吗买的价格是30w，不满五年80平，他现在要将房子过户给小红

房子过户费就是将购房嘚钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用這些就是房子过户费用。

我们来举个例子说明更方便各位朋友理解。假如有一位李先生想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女兒。他的房产价值估计为50万元人民币那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

房地产价格总额(万元)：100以下(含100)累进计费率‰：5

房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5

房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部汾累进计费率‰：1.5

房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8

房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分累进计费率‰：0.4

房地产价格總额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2

房地产价格总额(万元)：10000以上部分累进计费率‰：0.1

根据房地产评估费的计算公式，李先生没有房夲的房子能买吗需要缴纳5‰的评估费也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律无法避免。

真正的继承房产过户开始办理了接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，繼承房屋评估价0.05%的合同印花税除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元还是个不小的数目吧。

以上就是有关房子过户需要多少钱的相关内容希望能对大家有所帮助！土巴兔，全行业的领导者

一般的情况购买二手房交易过戶需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3、 交易费:3元/岼方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%