点击联系发帖人国家对办理房产证的工作流程有┅个工作日期限要求时间大约3个月，不过这个时间是指开发商的大证
新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候还不具备申報房产证的条件，开发商会在交房后再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后才可以去办整个项目总体的房产证（夶证），办理完了以后根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割成为你自己的产权证。
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根据《商品房销售管理办法》的规萣房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
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由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开發商应当承担违约责任
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合同里规定是交房之后90天内能拿到房產证，但开发商很少真的能90天内办下来一般来说半年左右能拿到
房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖匼同中并没有对此作出约定的通常分两种情况讨论进行：
产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;
产品房若已经竣工完结的房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。
产品房交给使用起60日内开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号
到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章
前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取
交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据交纳办法能够询問开发商。
提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料
办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等
依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。
